作品信息
作品名称：沈阳美的君澜
Slogan：
重新定义了沈城高端改善型豪宅，奠定盛京核心区城市美术馆新基调
占地面积：23873.2㎡
设计面积：
容积率：8
绿化率：30%
建成时间：
作品简介：
美的卓展项目用地面积为23873.2平米，容积率8，计容面积190985.60平米，项目主要由一栋高约150米超高层办公楼及6栋高约150米的46层超高层住宅围合用地布置，其中办公楼面积约6万平米，住宅及商业配套约13万余平米，办公楼与六栋住宅分区布置在基地西侧和东侧，保证了住宅园区的私密性，六栋住宅在满足规划和消防间距的基础上尽量围绕建筑控制线布局，确保有限空间内中心景观花园的最大化，同时沿北侧东西快速干道的三栋住宅，呈一定角度变化，让出空隙，避免沿街形态过于呆板。住宅园区主入口设在东侧惠工街，中心形成超大景观花园，与西侧办公园区彼此独立，建筑立面方面，办公楼采用现代节约的玻璃幕墙立面体系，住宅立面通过铝板幕墙形成互不影响。
作品展示
单元户型产品
尽享18.5米超大面宽
超高层住宅的常规高宽比为10，长宽比为4，项目通过多次的结构优化设计，使得不同面积的户型都能拥有最大面宽，280户型拥有轴线18.4米面宽，相当于双向6车道的宽度，180与125分别拥有13.6及10米的轴线面宽。
超高的使用效率
150米超高层住宅交通核往往因结构、消防及设备等影响使用效率，设计中最大限度的压缩交通核的无用公摊面积，使所有空间都可在利用；同时墙体厚度控制在300mm左右，实现了超高层住宅的超高得房率。
重仪式感与高舒适度
| 主仆双动线
住户通过独立电梯、豪华对开大门入户，户内十字形仪式感交通空间，可便捷进入各独立套房内，另外同时每层设置一台公用电梯，通过公共走廊与每户的家政区域联通，形成第二条后勤流线
| 全套房设计
所有三个南向卧室均配备卫生间，形成独立套房。
| 中西厨双置
U型中厨满足传统生活需求，西厨与餐厅结合，提高生活品质
| 主卧双衣帽间
当把北向卧室并入主卧时，主卧可拥有南北双衣帽间
| 超大餐客厅
280、180及125户型分别拥有7米、6米、6米的餐客厅空间，其中280户型7*12米的餐客厅相当于普通两室两厅户型面积。
规划及归家路径
规划生成
项目商业比35%，因此将地块分为东西两部分分别布置住宅及商业，办公及住宅楼主要沿城市道路布置，尊重城市界面，同时也最大限度的利用地形轮廓，争取最大户型面宽。园区内部形成较为方整的景观空间。
超大内向型大花园
六栋住宅通过围合形成南北70米宽，东西130米宽大花园，比一个标准足球场略大。同时花园与入口呈十字对称的仪式感轴线关系。
酒店式的归家流线
酒店大堂式园区入口
入口造型灵感来自管风琴，演奏出建筑——这凝固的乐章。拔地而起的六片实墙呼应了整个园区现代简洁、大气的立面风格。
豁然开朗的园区景观
经过大堂，超大园区景观就跃入眼帘。
一梯一户的私密入户
从住宅单元门进入后可分流进入各自单独电梯厅，上升后通过独享电梯厅与走廊进入户门。
风雨地下归家设计
根据东北住区的特点，没有考虑地上风雨连廊，而是通过泛大堂内的直梯到地下，通过地下大堂归家。
