项目信息

项目名称:奥克斯·宁波天一晓著

Slogan:

全宁波NO.1的豪宅!

项目地址:浙江省宁波市鄞州区宁穿路与桑田路交叉口

申报单位:宁波奥克斯集团

申报类型:最具典藏价值-地产人居类

设计负责人:

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

分享: 554

占地面积:5349.3 m²

设计面积:

容积率:2.2

绿化率:30%

设计时间:2019年

项目简介:

项目地处城市最核心区位,以千年甬江为背景,以一城繁华为底色,奥克斯凝结二十年住宅经验,打造纯粹大平层社区,渐进式多重院落景观,目之所及皆景致。天一晓著项目立意为延续城市文明,找寻生活真谛,以此出发,从宁波的千年文化传承中采撷设计灵感,将设计重心放在社区空间的规划与建筑本身的匠造。整体规划布局力求对称,在方正之间打造独属自己的一方天地。强调街道与社区的空间感受,避免了杂乱的视觉对居住者的困扰,促进生活多样性的建立。
项目展示

天一晓著,大门实景


NO.1 | 壹


奥克斯地产,将会打造全宁波NO.1的豪宅。”


如果是在一年前,我也会怀疑这句话的可信度。

所以不意外,在双十一那天,楼市君推了《这个项目一出,全宁波豪宅自动“降一级”》后,不仅文章阅读量爆表,后台评论更是多达上百条。

一部分期待的声音,一大部分质疑的声音,“吹牛,奥克斯怎么可能做得出来?”、“有这么豪吗?”、“限价肯定要减配的”……

奥克斯·天一晓著究竟能打造成什么样?奥克斯地产能否打一场漂亮的翻身仗?这无疑已是2019年宁波楼市甚至整个城市关注的焦点事件。


天一晓著,外立面实景图


自从以“地王价”拿下天一晓著地块后,奥克斯团队就做好了“背水一战”的准备。


上次我们就提到,为了打造媲美纽约西21街551号的经典外立面,他们耗资上百万在姜山工地上做实验,敲掉的石材以吨计量。


现在驾车开在宁穿路上,可以看到实验的最终成果已经实景呈现,葡萄牙米黄砂岩+金属铝板+大面积落地玻璃窗的组合,在阳光下璀璨夺目。


天一晓著,外立面实景图


拉近一看,细节更是美到令人窒息。浅香槟金的幕墙搭配深香槟金的线条包边,形成一个个内向斜切的“超宽屏油画框”,比例、色泽,都精准的像艺术品一般。


无论从哪个方向看,天一晓著的外立面都是独一无二的,闪耀着热烈、奇幻的奢华。


未来十年内,它都会是全宁波最有辨识度的豪宅之一。


天一晓著,外立面实景图


没有故事线、没有蓝图大饼,就秉着对这座城市最大的敬意与情怀,历时8个多月,他们打造了一座“全实景”的示范区。

从大门到售楼处(未来的入户大堂),再到会所、样板房、架空层,全部“所见即所得”!

很荣幸,楼市君团队作为全宁波第一组受邀参观的媒体,已经实地深度参观过了。

很负责任地说,无论从设计、用料、审美还是细节,奥克斯·天一晓著都完全担得起“宁波豪宅NO.1”的称号!


NO.2 | 贰

对于这座城市财富积累前0.1%的人来说,第一居所需要的是极致的放松,任何审美和生活需求都不能被压抑。


所以,天一晓著只打造了两个产品:建面约200㎡、260㎡,面积段上就有着“第一豪宅”的气场。


最典型的场景,是走进建面约260㎡样板房时,大家不由自主地一声赞叹“WOW!”


天一晓著,样板房实景图


面宽近7.2米的超大横厅,阳光透过全明落地窗铺洒一地。


跑道式的10.5x1.8米大阳台,与超50㎡的餐客厅完美相连,就连厨房也做了超大尺度的窗户。奥克斯用光谱成了领衔宁波的居住美学。


天一晓著,样板房实景图


其实在这种尺度的大平层面前,户型是否严丝合缝已经不太重要了。但奥克斯依然站在业主的角度,将空间艺术发挥到极致。


高奢酒店式套房、3.2米的层高、超大的窗墙比、主卧和卫生间270°的观景窗……各种小细节都能提高幸福感。


向左看,是千亿东部新城的摩天大楼,向右看是宁波千年核心三江口,脚下的老江东也在焕发生机,走在时代前沿的未来社区逐个绽放。


塔尖人士所追求的,不就是一种城市风云在脚下激荡的澎湃感吗?


天一晓著,样板房实景


“第一豪宅”的自我修养自然不止于此,我们更激赏的是它创新的高度。


首先,在塔尖人士最为看重的客厅里,奥克斯不惜砸下重金,墙面全部使用不锈钢嵌条加墙布硬包处理,这在全宁波都极为罕见。


此外,客厅背景墙还采用了造价很高的鱼肚白陶瓷薄板。在CAC卡纳的灵魂设计下,整个室内空间十分“百搭”。


任何软装风格都与之十分协调,或许这就是道家哲学的最高境界“万变不离其宗”。


天一晓著,样板房实景


其次,厨房是市面上极为罕见的“六件套”,燃气灶、抽油烟机、消毒柜、洗碗机、蒸烤一体机和两个嵌入式冰箱,全是德国进口的博世(BOSCH)高端产品系。

搭配德国柏丽的全套橱柜、铂浪高的水槽和龙头,就连移门也是人性化的上轨道设计,这样的厨房简直“金光闪闪”。


天一晓著,样板房实景


当然,天一晓著在其它装品牌上也下足了成本。


比如全屋都采用了世界四大品牌之首的日本YKK系统门窗,不仅采光面巨大,而且有着超高的抗风压、抗渗水以及抗腐蚀性,彻底杜绝了台风天漏水、漏风的问题。


卫生间使用了世界顶级品牌劳芬(LAOFEN)和当代(Dornbracht )。其中当代被誉为龙头界的“劳斯莱斯”,劳芬更是瑞士的皇家御用品牌。


天一晓著,样板房实景


更难得的是,在严格的限价线下,天一晓著依然立足购房者角度,细节设计上充满了人性化考量。


与许多样板房不一样,天一晓著在每一间卧室、家政间、玄关、储藏间,甚至连过道都做好了柜子,共12大完美收纳系统全部“所见即所得”。


初步估计一下,一套260㎡的储物空间,相当于493个20寸30L登机箱。


还有一个容易忽略但却十分重要的细节,就是灯光的开关面板。一体式设计,并标记好每个区域的对应位置,不用回到家就一通乱摁了。


在功利主义盛行的房地产领域,奥克斯依然“自讨苦吃”,坚持追求真正的居住品质,它值得被赞赏。


天一晓著,样板房实景


NO.3 | 叁


所谓”第一豪宅”,天一晓著为业主打造的不只是“小家”的高级感,而是从进门开始,所有的公共空间,每一个分子都要跳跃着顶豪的气质。


先来看已经全部实景呈现的会所。沿着ALILA酒店般的网红旋转楼梯,一个雅致的“地下王国”呈现在眼前。


地下空间中,自然光和灯光的混搭融合,让整个空间显得温馨又有格调。


果然,这又是另一位大师的杰作:全亚洲最顶尖的女灯光设计师——张晨露女士。


天一晓著,club实景


咖啡休闲区摆置了舒适、时尚的沙发,业主们可以在这里会客、交谈。四根顶天立地的方柱,像极了纽约的MOMA现代艺术博物馆。

为了整体的高级感,奥克斯连这块吧台所用的天然石材都要纠结数月,远赴福建、杭州等地多次挑选,最终在几百块石材中选择了这款极品爵士白。


咖啡厅边上,是一间精美的钢琴房,一台高端的三角钢琴已经置于其中。

试想,明媚的少年正弹奏着舒伯特的《小夜曲》,你坐在沙发上慵懒地喝着手冲咖啡,与邻居聊着最近有什么不错的基金,一派岁月静好啊。


天一晓著,club实景


另一边是活力满满的健身区域,高端跑步机、哑铃等健身设备也都已经全部配齐。


巧妙的是,它借助了室外水池玻璃底作为采光井。


白天,阳光可以透过水池直接映射到地下空间,产生波光粼粼的光纹效果。


晚上,健身房的灯光又会透过玻璃映射上去,水池犹如一颗夜明珠晕着光芒。


天一晓著,club实景


除此之外,会所还有乒乓球室、瑜伽室和九球台球馆,符合各个年龄段业主的运动需求。


地面采用的是适合运动的波龙地毯。灯光设计选用平光灯,以保证业主在各个角度运动都不会产生炫光。


每个细节都能做得如此到位,奥克斯的“处女座”属性实锤了。


天一晓著,club实景


除了这个主会所,还有四个为不同年龄段的业主,设计的架空层空间


比如孩子们有一静、一动两个乐园,老年人有适合下棋、品茶的场所,中年人也有会谈、看球的小天地。


天一晓著,架空层实景


其中,供小业主学习、阅读的“童乐时光”已经实景呈现出来了,近200㎡的超大面积,挑高5m+,整个空间通透明亮。


这是设计师多次去往台湾和苏州,汲取诚品书店的风格,设计了舒适的榻榻米区、书享区、等候区,还有为小业主提供的“四点半课堂服务”。


共182户业主,却能拥有如此庞大又精致的公共空间,这或许就是豪宅对生活的尊重。



NO.4 | 肆

业内人士都知道,一个楼盘的品质究竟如何,还要去看它的地下车库。

为了提高说服力,天一晓著直接在示范区内实景呈现了车库。它的精彩,突破了我们的认知和想象。

首先,它是市面上罕见的“全装修车库”,吊顶采用高端铝型材和条形LED灯设计,色调选取的是温馨的暖色调,仿佛进入了高端酒店。

其次,它的各项尺度都大到令人咋舌。挑高方面,普通的地下车库约3.7米,而它做到了4.2米,空间通透度提升了不止一个等级。

更可贵的是在车位尺度上,天一晓著也加大加宽了不少,停下宾利、劳斯莱斯也没问题。


天一晓著,电梯厅实景

黑色磨砂质感的电梯门带来的高级感,让人仿佛身处上海W酒店,就连电梯厅的设计也充满智慧。

每栋高层都是两梯两户的设计,那如何做到既符合消防要求,又能让业主享有独立、私密的电梯厅呢?

天一晓著在中间简单做了一个双向开门的隔断处理,轻松为业主辟出了近7㎡的空间。

由此可见,奥克斯不仅情怀爆表,做豪宅的能力也可见一斑。


当然,这是一个逆否命题。正是因为有着深厚的情怀,奥克斯才会组建如此专业、领先行业的新团队,博采众长,筑就这一“集大成”之作。


NO.5 | 伍

参观结束后,忍不住又回头望了望天一晓著“史诗般宏大”的正门。


很难想象,一个只有五栋高层的项目,居然将入口做出了百万方超级大盘的气场,也有一种“大隐隐于市”的神秘。


凛冽的寒风中,我却感受到了一股久违的热血与激动,这是作为一个宁波房产媒体人,油然而生的自豪感。


太久了。宁波太久没有好作品,可以拿出来去和杭州、上海的顶豪PK,可以令城市感到光荣。


终于,奥克斯·天一晓著来了。


天一晓著,大门实景

天一晓著,大门细节


宁波的市场从来不缺乏购买力,缺的是真正意义上的好房子。“泛豪宅时代”下,能遇到这样一个有骨气的作品,是我们的福气。


我想你也明白,在严格的限价高压线下,奥克斯能做到坚决不减配、全实景呈现,是顶着多大的压力,怀抱着多大的热爱。


这是一个生于宁波、长于宁波的企业,对城市最温情的反哺。


马上,奥克斯·天一晓著的实景示范区就将正式开放,无论是有意向的购房者,还是业内同行,或者纯粹的房地产爱好者,我都诚挚建议您去看一看。


这一场“城市级”盛事,本该共襄盛举。