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项目信息

项目名称:太原保利东郡

Slogan:

新中式的高品质社区,充满活力的都市秀场

项目地址:山西省太原市小店区

申报单位:筑博设计股份有限公司上海分公司

申报类型:建筑设计专项-生活美学设计类

设计负责人:

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:15万平方米

容积率:4.2

绿化率:25%

设计时间:

项目简介:

本项目位于太原市小店区南中环街、坞城中路路口,南侧紧邻城市主干道——南中环街,东侧毗邻规划市政道路——坞城中路,交通便利,尽享闹市繁华。南侧为现状住宅小区、东西两侧分别为山西职业技术学院东西校区。一体两面,老的城市中心区人气极盛,同时也带来项目苛刻的设计条件。周边现状条件复杂,高容积率,高商业配比,高车位配比这些主要矛盾为旧城改造项目的难点。设计目标为:提供高品质居住产品的同时,营造活力商业空间,塑造良好的城市景观,形成区域整体的标杆社区。
项目展示

本项目位于太原市小店区南中环街、坞城中路路口,南侧紧邻城市主干道——南中环街,东侧毗邻规划市政道路——坞城中路,交通便利,尽享闹市繁华。南侧为现状住宅小区、东西两侧分别为山西职业技术学院东西校区。一体两面,老的城市中心区人气极盛,同时也带来项目苛刻的设计条件。周边现状条件复杂,高容积率,高商业配比,高车位配比这些主要矛盾为旧城改造项目的难点。





设计目标为:提供高品质居住产品的同时,营造活力商业空间,塑造良好的城市景观,形成区域整体的标杆社区。





设计策略

策略一:在城市的主要展示面——南中环街,设计一座时尚购物中心+个性化时尚公寓,形成空间节点在建筑、景观、空间上营造高品质集中时尚购物空间。同时塑造良好的空间形态和城市界面,打造高品质的城市景观节点。

策略二:结合坞城中路主干道的沿街商业,打造尺度宜人的社区休闲式商业界面,通过丰富而连续的商业界面把4个住宅地块有效的串联起来。

策略三:每个地块营造大尺度的中央花园和景观轴线,结合传统的街、坊、巷、院体系,形成兼具传统风貌和现代居住品质的宜居型住宅社区。




商业街:

南中环街为城市的主要交通道路,也是项目对城市的主要展示面,建筑的形式和体量都经过仔细推敲,设计通过一条商业街和时尚公寓的叠加,形成了简洁大气的城市界面,同时又塑造了丰富而连续的商业界面,营造出富有活力的商业街区。

立面采用简约现代风格,金属与玻璃的立面富有标志性与现代感。



公寓户型采用4.2M层高,针对时尚青年客群打造功能可变灵活布局的公寓户型。公寓中每层设置共享平台公共空间,为青年业主提供公共活动及交流空间。








售楼处:

售楼处位于商业街的中心,南中环街与坞城中路的十字路口处,自然成为项目上的聚焦点。功能上,建筑前期将作为整个项目的展示区而存在。整个展示区后期作为未来商业的一部分街角广场,以契合客群“现代、时尚、轻奢、文化”审美趋势为出发点,将展示区审美提升到城市公共立面的序列。




建筑造型以玻璃幕墙为主,采用现代、简洁的体块,形成富有动感和视觉冲击的当代艺术风格,在周围建筑体块中脱颖而出。

玻璃体块东南角生成了建筑的主要出入口,通过减法语言,形成虚实对比。体量变化的交界处,优美的斜线对形体规整的玻璃盒子进行切割,强化了入口的空间感受。




主体大面上,采用白色圆点釉面超白玻璃,降低的整体的透明度。通过比选不同釉面圆点的大小及疏密程度,最终选择了圆点尺寸较小(1.5mm左右直径)且密度较小(间距约1mm左右)的匀质釉点,配以中空超白玻璃,使得整栋建筑远看玻璃整体呈半透明的白色纯净效果。同时细节上对室内透出来的梁板柱结构体系进行浅灰色盖板处理,弱化所暴露的结构体系对建筑整体性的影响。屋顶部分,为满足整体造型的需要,采用了土建构造柱结合钢结构斜梁的做法,延续了主体结构的体系,保证了建筑顶部的通透性,达到降低成本而又有较好的防水性能的效果。




室外景观设计与建筑主体相协调,同样采用了现代、流线型的设计,在室内外地面交界处采用了细致而巧妙的节点设计,使得建筑幕墙与景观完美结合,至此,整栋建筑从上到下完美无暇的呈现在了人们视野之中。建筑室外照明与景观照明同样也采用了一体化设计,使得建筑的夜景也别样的精致动人。



户型设计:

户型组合分为:

108㎡(三室两厅一卫)----餐客厅一体设计,三面宽朝南,

126㎡(三室两厅两卫)----餐客厅一体设计,三面宽朝南,

133㎡(三室两厅两卫)----餐客厅一体设计,竖向大通厅,两面宽朝南,

141㎡(三室两厅两卫)----餐客厅一体设计,竖向大通厅,两面宽朝南,

149㎡(3+1室两厅两卫)----餐客厅一体设计,侧向大通厅,附带多功能室,两面宽朝南,

150㎡(三室两厅两卫)----餐客厅一体设计,竖向大通厅,三面宽朝南,

171㎡(3+1室两厅两卫)-----餐客厅一体设计,竖向大通厅,主卧大套间,三面宽朝南

198㎡(四室两厅三卫)------餐客厅一体设计,竖向大通厅,主卧大套间,三面宽朝南,超长景观阳台

226㎡(4+1室两厅三卫)---双衣帽主卧大套,中西厨顶配,奢华大横厅,豪华版四面宽朝南




整体房型设计中充分考虑了不同住户居住的实际使用需要,设置了洗衣机、双柜冰箱位置、足够的储藏收纳空间、南北大阳台、大横厅、180度大视野凸窗、双主卧、双更衣、中西厨等等先进的户型理念,以进一步适应住宅房型的发展趋势,提升小区住户的生活品质,充分尊重不同住户的生活习惯和更好的生活追求。基于住宅与自然的高接触性,在户型设计中组织好住宅的通风和日照。户型空间相互交融,相互伸展、渗透,增大了空间的视觉享受。户型空间分割灵动自由,可满足住户不同时期的不同心境的改造需求,增加无线生活情趣。