项目信息

项目名称:沈阳龙湖•天奕

Slogan:

项目地址:沈阳市 沈河区

申报单位:沈阳恒旭置业有限公司

申报类型:建筑设计专项-生活美学设计类

设计负责人:上海成执建筑设计有限公司

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占地面积:约2.5万㎡

建筑面积:约120426㎡

容积率:3.5

绿化率:30%

建成时间:2019

企业简介:

恒旭集团集节能墙材、酒类包装、智能制造、开发建设、旅游服务等产业,致力于科技创新、多元发展。节能墙材技术先进、规模大、品质一流;酒类包装综合指标居国内同行业前五强,引领产品市场潮流;窑炉技术国内领先、国际达到先进水平。集团大力开展自主创新,运用高新技术改造传统产业,拥有多项自主知识产权和国内首创

项目展示

沈阳龙湖•天奕

THE SKYLINE


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精神之上, 健康豪宅的美学引领


亚当斯曾说过:“健康是一个这样的东西,它使你感到现在是一年中最好的时光”。






Background


健康之态,礼遇豪宅


“以前瞻性的战略眼光站位高净值人群需求,创造契合高净值人群的健康生活方式,是龙湖·天奕打造的初衷。”作为沈阳顶级豪宅的龙湖·天奕,洞察一个阶层的云顶生活之外,更深知“这个阶层”对于生命的态度,尤为重视健康栖居环境的营造。



“真正的舒适与健康,是脱离物质层面的束缚,在精神上寻求的自由与平和,开放与包容。真正决定一个户型的豪宅属性,不在面积与材质,而在于对居者生活的洞察。”龙湖·天奕,正是深谙于此,从人性细节深度阐述健康豪宅的生活美学。





Feature


至臻处方,无扰私属社交


“我们认为真正意义上的健康豪宅,既能实现物理层面的绿色环保,也能实现精神层面的健康生活,才是完整的。”这是龙湖·天奕对于健康豪宅的理解。



“不仅在智能硬件设施配备上采用国际尖端技术,龙湖·天奕所采用的‘尊享+’顶级服务,还针对居者宴请、商务会谈、私家聚会等高端定制活动,在架空层lounge泛会所推出专属圈层服务,在家即享的无扰私属待客社交,隔离诸多不安全、不健康的繁杂因素,同时也能深刻体会志同道合、心灵共鸣的超凡美好体验,让身心都能感受到自然、健康、愉悦,是龙湖·天奕营造的初心。”





Location value


揽镜世界,立序沈阳


▲区位图


作为沈阳的地王项目,龙湖天奕择址一环内、沈河区、文化路88号,沈阳龙湖十年磨一剑,志在打造比肩世界的顶级豪宅,让城市掌舵者们真正同步全球一线都会生活。承载着沈阳的60%的文化资源,与沈阳故宫百年文脉相承,环伺文艺二校、沈阳二中、沈阳七中、东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院等国家重点高校等省内文化基地在此生根生长。





Plan


一心一轴南北通透


▲总平面图


从一心一轴一地和平面形态开始设计,其基本形态是从空间的划分演变而来的,与周围的邻里空间共同存在、彼此开放,形成某种空间联合体。空间便成了现代园林设计的骨架。注重空间的彼此联系形成的游赏系列,四季不同的变化盛景把每一个单体建筑组织成为一个有秩序、有变化、统一完整的“景观联盟”。


▲鸟瞰效果图


将整个园区规划设计四大核心功能区——儿童场地、健身休闲、户外会客厅、户外沙龙。同时寻求都市与自然新的平衡关系,以更符合现代。植物空间归纳园区,在龙湖原植物体系基础上优化大乔与小乔的关系,让游览者在都市中有一片被“绿”环抱的天地。





Business


繁华商业,欲望都市



▲沿街透视效果图


沈河区未来预计打造5条特色商业街区,龙湖天奕将配建一条精品情景商街,涵盖精品餐饮、咖啡吧、书吧、银行、超市、儿童教育、家政服务等业态,以项目为出发点,驱车3分钟可达沈阳3大核心商圈;中街商圈(文化历史商圈)、金廊商圈(城市顶级商业商圈)、奥体商圈(城市文娱体育商圈),周边的生活配套齐全完善,能够满足您日常购物、餐饮、休闲、护理美容、生活服务等基本需求。





Facade design


空间尺度,删繁就简


龙湖天奕在立面设计上追求国际顶级豪宅的质地和美感,采用现代风格,以简洁的形体辅以精致线条、雅致窗套、质感铝板、近看有质、远观有势。


▲立面效果图


楼体外立面由顶部、标准段、基座三部分构成。顶部采用玻璃幕墙,香槟金铝板,呈一字线条稳重大气。中段强调挺拔感,通过铝板的竖向设计以及水平线条丰富了立面的立体感,底部则强调入户仪式感,材质上以进口石材海蓝宝为主,辅以香槟金铝板,5.1米层高大堂,通过对材质细部精细化的设计彰显豪宅品质。


▲立面效果图


与此同时,为了追求极致的空间体验,经过严谨的筛选,最终采用德国进口旭格系统门窗,通过纤细的型材组合打造极大玻璃面,保证良好的通透效果,推窗便是一道270°瞰景广角,每天阳光是撒进家中的感觉,站在家里,近可以看园区最美的风景,远可以观沈阳主城的繁华。


▲立面选材分析图


利用高层形体组合呈现的城市形象,构建城市天际线,形成一定的地域地标效果。高层住宅采用局部幕墙立面,首层基座使用石材幕墙二层以上部分使用香槟银铝板 幕墙结合仿铜金属窗框与铝板,门窗玻璃采用双层中空节能玻璃。沿街商业部分采用幕墙立面,香槟银铝板与型材组合成精致外框,通透大玻璃面与铝板结合,预留各层广告位位置,营造沿街商业氛围。其中,造型轻盈的香槟金铝板,防水、防污、耐腐蚀性良好,持久长新。





Landscape


意境造园,四季有景



龙湖天奕汲取LVMH旗下的马尔代夫白马庄园的灵感,承袭Jean-Michel Gathy“舒适”理念,并融合世界一线豪宅中的“艺术”“传承”“私密”,将园区营造成一处充满仪式和灵性的世界顶级艺术生活景观场,项目在龙湖原有的五维园林景观上进行全面升级,打造沈阳真正的度假酒店级景观和全年景观利用率最大化的豪宅。



设计寻遍南北大川找到自然生长且符合项目性格的高大乔木安植于园区,呈现充满自然气息与手作后的艺术感,相伴于常日。以天然的蓝底圆圈花纹,散发艺术优雅,赋予园林历久弥新的美感精选环保健康的室外家具,不仅满足身心上的愉悦,还能使游览者浸润美学濡染,拥有其审美及生活健康上的保障。




“改变生活品质从重构健康的生活方式开始。当我们在园林景观享受设计带来的健康体验时,就是在构建一种生活方式的引领。”除了环保室外家具、全瑞士进口的欧标环保活动器械等绿色建材的甄选外,龙湖·天奕还定制打造了儿童娱乐、健身休闲、户外会客厅等全龄运动场地,提供全球一线豪宅标准的适意生活,构建引领时代的健康潮流。






Demonstration


凝聚城市空间与自然向心力


针对定位如此高端的社区会所,设计师们更希望用设计的手法打造一个有品质有代表性的城市空间,因此在规划方案之初做了许多思考和研究。从空间上,设计注重体量感,仪式感,中轴延展的气势;从细节上,设计反复推敲,打样比对,力求在每一处都雕刻出耐人寻味的细节。

 


在深化过程中,设计思考的重点一直放在如何建筑室内景观灯光一体化,多维度考虑,在雕刻细节的同时,带着无比精致的细节,不放过每一处,从建筑到室内空间,一体化处理;此外,给室内留给更开阔更延展的空间,让建筑与室内达到很高度的契合,使得展示效果更加整体和统一。



在材料的选择上,设计对石材,不锈钢仿铜,彩釉玻璃进行多次打样比对,在落地阶段,灯光的反复调试,给完美落地呈现做了深入的把控工作。




设计师带着设身处地思考问题的情怀,从空间感受出发寻找灵感和方向,所以,在建筑落成的时刻,驻足其中,在空间的笼罩下,找到了一个阶段性的答案,高度和谐与统一的形体和空间带来愉悦舒适的享受。





Open floor

Lounge泛会所,共鸣之地





龙湖·天奕,引入南方住宅架空体系,打造沈阳首创的首层全架空泛会所极致居住体验。园景朗庭、架空会所,保证四季公共室外活动时间最长化。此空间专属打造了一个无电力运动设备场地,只需几分钟就可以实现,在寒冷冬季也能享受到舒适运动的酣畅淋漓。




小型私人接待、家庭聚会等功能,提供足不出户的酒店级接待空间,全年午休儿童共享空间,让小朋友们乐在其中,舒适的健身中心,提供更好的运动场所。所带来的的不是单独的某一个领域的顶级聚会,二十涵盖商界、艺术、文化等领域名流的共同世界。具有七星级酒店服务标准的架空层Lounge泛会所,带来四级盎然盛景与国际艺术文化交流,在这里,云顶住户会得到一种强烈群体归属感和圈子化的认同,让品位相通者于此默契共鸣。






House type


豪宅空间,灵活运用



项目采用国际专属定制的户型精装一体化设计,细微考虑到每一个家庭成员的功能需求,强调舒适、易于家庭交流、成长可变等属性,尽显豪宅风范。将空间定义为一个圆,人即是那个圆心,通过艺术的构造,空间的功能和细节,为人带来更深层次的艺术体验。



270°环幕观景厅 | 约17米面宽270°环幕景观客厅,让懂得生活品质的人享受到每一缕阳光都能撒进客厅的每一处角落的体验;而环幕客厅让家庭的重要社交空间(客、餐、中厨、西厨)更多的享受到全天采光,让生活伴着阳光充满更多乐趣。




47平超大主卧套 | 南向开间6.25米,超越客厅的极致南向面宽,真正的酒店级主卧套房,沈阳罕见的南向卫生间设计,给每一个最懂生活的你享受最精致的居住体验。



私属空间 | 精细收纳玄关+艺术个性玄关,将日本收纳术一书中(家中最完美的收纳空间是房间整体容积的12%)将玄关功能用到极致,即保障收纳的功能性,又实现第一时间主人品位的呈现;三梯两户归家设计动线,电梯独立入户,双玄关设计,天奕户型比您自己更了解您,懂得生活更重视隐私。


▲ 123 m²户型平面图

▲ 170 m²东边户型平面图

▲ 220 m²中间户型平面图


▲ 460 m²户型平面图

精装可变户型 | 根据家庭需求,北向两个空间均可以根据家庭结构的变化而进行不同功能需求的设计,三室四室随心切换。





Details


精致、舒适、健康的生活美学


在龙湖·天奕看来,如何通过“水”“空气”“阳光”“温度”“声音”这些基本的元素,为居者营造他们最需要的,也是理应享受到的舒适健康美学生活,才是对云顶人士最大的用心和尊重。同时,项目采用国际级精装设计理念,实施了100处精装细节处理,秉持着三大世界级的极致体现,可用去奢,从雅,极简六字概括。



此次为天奕项目打造了全屋五大标准系统——全屋智能化系统、全屋双向新风系统、全屋中央空调系统、全屋净水系统、全屋恒温热水系统。





Service


服务升维



龙湖天奕项目本次采用的尊享+服务标准,为龙湖智慧服务的顶级标准,只为追求高品质、个性化的量身打造服务模式。与目前沈阳在售的项目相比(舜山府、双珑),从物业人员的服务标准,设施设备的采购,园区绿化的提升等,全面升维,其中大堂副理和架空层尤为突出。



结语

END

无论是与名校的互动、与世界艺术大师的交流,还是园区遍布的艺术陈列雕塑、儿童娱乐空间审美品位极高的玩具……龙湖·天奕处处虑及高净值人群对下一代的考量与期望,实现圈层文化、物质财富与精神财富的持续传承。



工程

档案



项目地址:沈阳市 沈河区

开发商:沈阳恒旭置业有限公司

建筑设计:上海成执建筑设计有限公司

施工图设计:沈阳市华域建筑设计有限公司

景观设计:DAOYUAN | 道远景观

景观施工:沈阳金域园林绿化工程有限公司

软装设计:沈阳中裕景观工程有限公司

幕墙咨询:德立工程咨询(北京)有限公司

占地面积:约2.5万㎡

建筑面积:约120426㎡

容积率:3.5

绿地率:30%