项目信息

项目名称:平安悦景庄·乌镇

Slogan:

文旅住宅的寻魂之旅

项目地址:乌镇

申报单位:桐乡市安怡置业有限公司

申报类型:文旅地产融合-地产人居类

设计负责人:

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:

设计面积:68,000平方米

容积率:

绿化率:

设计时间:2020年

企业简介:

桐乡市安怡置业有限公司于2011年9月成立,是平安不动产有限公司全额投资的房地产开发公司

项目展示

清早上火车站
长街黑暗无行人
卖豆浆的小店冒着热气


从前的日色变得慢
车,马,邮件都慢
一生只够爱一个人


从前的锁也好看
钥匙精美有样子
你锁了 人家就懂了

木心《从前慢》

爱木心先生的诗

想去他的江南小镇看一看

踩着灰色的石头小路

白色的墙青色的瓦

穿过低垂屋檐的天空

安静的晒着太阳

这是梦里的时光

这是我们期望的岁月


寻找文旅项目属于自己的故事

实现每个人心中的诗和远方


参考案例

平安不动产乌镇悦景庄


缘起的思考

 乌镇是典型的江南水乡古镇

以河成街,街桥相连,

依河筑屋,水镇一体,

乌镇的旁边是乌村

相比水镇,村落更自然舒畅

江南村落属于农人聚落

以上照片来源于网络

背山背林

傍河傍溪

村路蜿蜒

               前塘后村              

 公共空间集中布置(塘边)

祠堂书院

塘边有大樟树

樟树边是大草坪(晒谷场)

以上是村落的宏观格局

一般在文旅总体规划中体现

江南村落的宏观格局分析图


景观往往是对微观空间格局的打造

如道路交通、水系、公共活动空间、

构筑物立面等因素


悦景庄建筑规划透视



景观微格局打破兵营式排布产生的空间劣势

在环境中置入建筑而非建筑中填充环境

以人视点作为主对焦点

空间体验引导情感变化

对市政道路说“NO”

江南的路网依河而建

蜿蜒曲折

市政道路出于通行、管网等因素

大多平直机械

景观通过微空间塑造

打破传统市政道路印象

传统市政道路剖面图


中岛特色种植(早樱),去行道树,

人行道种植强调节奏感



悦景庄市政道路透视图


破人行道直动线,强调Z字型花园式体验

鸟瞰图

人视点图


去侧石加铺装

路侧石这类新时代的做法,

大大降低体验的亲切度,

修改沥青为青石铺装,

回归村落的质感和色彩,同时减缓车速


悦景庄市政道路照片

市政道路材料照片

将“村落”的故事落于“轴”之上


江南的村落富有诗意


村后有山,山中落瀑


瀑下是溪,溪上跨桥


竹前落院,院中植橘


院外栽樱,樱侧落村


依山傍水、前塘后村


江南村落在景观轴上呈现

描绘一幅田园诗歌的风景

悦景庄景观轴透视图


传统宅间平面图

悦景庄巷道景观透视图


“疏可跑马,密可藏针”

采用蜿蜒的路线,分散视线,一步一景

打破狭小空间的压抑感,增强体验



对精致而人工的材料NO

选择青石,青瓦,米石,砾石等自然的地面材料,

选择原木,竹构,茅草等自然的小品材料,

既能达到度假感的轻松,

又能有效控制成本


悦景庄材料照片

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景观小品画龙点睛,

小品结合故事主题,

将江南村落的故事在景观中落地,

小品风格的选择,

材质的控制,

与空间环境相融合,

边走边感受惊喜。


悦景庄景观小品照片

大门

瓦墙

围墙

竹篱

茅亭

石桥

景石

水铂

石灯笼


传统五重景照片

以上照片来源于网络


传统五重景分析图



度假种植风和我们传统的住宅植物造景

(3-5重景)有着很大区别

悦景庄植物分析图


大型乔木作为建筑天际线的点缀

乔木破天际线照片


强调单株植物造型美

单株植物照片


简化的高中层次

丰富的下层种植

春夏秋冬、一期一会的理想村落


  • 我们常常遇到这样的情况,文旅项目中为了平衡经济指标,除了规划酒店、商业、主题乐园等的公共建筑外,需要规划可售住宅,而且住宅往往是首开区,这时候矛盾就产生了。

  • 政府呢?

    不希望规划是旅游度假区,建出来是一片住宅,住宅谁都会做,都期望你能成为地区名片。

  • 开发企业呢?

    一肚子的苦水,有钱才能造梦呀,

    文旅项目本就烧钱,如果没有住宅先启动,这个账真的亚历山大。

  • 客户呢?

    文旅项目的环境依山傍水非常吸引人,理想虽然美好,但万一出来的还是城市小区呢?

  • 那为什么要来这么远的地方买梦想?

    这个结该怎么解?

    如何让政府、开发企业、客户产生共鸣?

    实现大家的共同愿景呢?

    文旅住宅的诗和远方在哪里?


  • 找到文旅项目的魂魄

    找到属于项目的唯一故事

    用感性的心去想象

    用理性的心去思考

    用务实的心去落地

    文旅住宅诗和远方不是梦