项目信息

项目名称:中海广钢学仕里项目

Slogan:

“小”里面的“大”不同

项目地址:广州市荔湾区广钢新城南区

申报单位:广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:汤嘉健

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:17114

设计面积:84017

容积率:4.5

绿化率:35.00

设计时间:2019

企业简介:

2003年成立广东省首家创立的建筑工程甲级资质的民营设计公司。宝贤华瀚深耕华南区域十余载,在充满竞争的设计市场,宝贤华瀚正是凭着对品质的追求和执着信念,赢得了市场地位和同仁的尊崇。如较早期建成的广州中泰国际广场,中怡城市花园、广东粤财中心、中海锦城南苑、保利康桥、富力公园28等;近期建成完工或在建的融创花都B4地块、融创清远石角、金茂信达广场、远洋湛江森林花园、广州御景壹号、保利领岸花园等。

项目展示


~~“58㎡两房?!!


~~~“70㎡三房?!!!


~~~“84㎡四房?!!!


学仕里,爆款登场




中海学仕里

——打造一个mini户型的刚需盘

广钢新城的房价普遍上5万,而面积段大部分超过建面100㎡,也意味着板块的上车门槛达到500万左右,对于不少想置业置业中心区而预算有限的刚需们,只能望而却步。

为广钢新城打造一个350万起步,即可拥有的温馨学区房(项目约6/平,以最小建面约58平两房户型计算,总价仅为348万)。




▲广钢新城控规图

沿街效果图



“56.65-89.63㎡,二 - 四房”

比市面上普遍同等面积产品多一间房!!!


怎么做到的?

————送上《中海学仕里分享篇第一期》。




 - 壹 - 

    户 型 篇    





户型建面为58-89㎡2-4房小户型产品


58㎡:2房2厅1厨1卫

70㎡:3房2厅1厨1卫

72㎡:3房2厅1厨1.5卫

89㎡:4房2厅1厨2卫



 市面上普遍同等面积产品多一间房!!! 

这是如何做到的呢?


这么极致的产品舒适吗?




通过下文,我们一一解开您的疑问

......................................


  第一个问题  

比市面上普遍同等面积产品

多一间房

是如何做到的呢?




1

空间尺度分配得恰到好处


对用户结构及生活场景的精准把握

利用好每一平方米就显得非常重要。


于是,建筑师精准重构

每一个生活场景的必要家具及空间尺度,

实现空间尺度小而优。


空间还原论


以活动最多及最集中的客厅及餐厅为例:

通过分析餐桌、餐柜、走廊、壁柜;沙发、茶几、电视柜及活动空间人体工学效率,反向推算出餐厅客厅的极致舒适使用尺度。



餐边柜,收纳空间杠杠的


除了餐客厅,卧室、玄关、厨卫、阳台均细细琢磨。

每个区域节省出来的每0.01平方米

都参与到“多一个房间”来



2

巧妙利用面宽



受规划所限,每户的可用面宽有限。

通过原两开间的基础上插入第三开间,以实现开间有限的情况下增加一房。

如此设计,也节约了多房间户型走廊相对较长的面积浪费。

可谓一举两得。


户型解读


2变3,开间变化的戏法


多一个房间仅仅是题目,
答案力求是多一个景观、采光、通风舒适性均好的房间。
为此,我们在客厅与卧室两个开间的基础上,增加了第三个开间,
于是便有了您所看到的阳光房,
它带来的不仅仅是一个房间,而是一种多样性的健康生活空间。




我们希望这个房子能与家庭成员共同成长,
它为新婚夫妇打造的二人世界,
将来夫妻两人升级为三口之家,也能幸福生活。

现在来看,这个58平方米的空间,的确做到了。

不仅是阳光房,学仕里的每一个房间都望向景观区,
没有一个望向内天井更没有一个对视的房间。



合理控制空间尺度、减少面积浪费,使得“多一个房间”事实可用,不只是噱头。



  第二个问题  

比市面上普遍同等面积产品

多一间房

这么极致的产品舒适吗?



通过以下剖析,相信你能得出满意的答案


用尽增益,算尽尺度,一个房间总算是出来了

但居室的舒适性就还仅仅是围绕房间数量和尺度


学仕里,除了多出一个房间,

还提供了更多......


广州市热门地段、学区加持、僧多粥少,

房价自然居高不下。 

如何让想在此置业的无论二人世界,

三口之家,二孩家庭,三代同堂,

都能找到生活舒适,价格合理的理想居所。


这,便是学仕里诞生的使命。

..............................




   58㎡ 二人世界的延伸   

58㎡:2房2厅1厨1卫

客厅餐厅:餐客一体

餐客厅联通,空间二合为一,无论视觉效果还是使用效率都得到提高


厨房:我小巧,我多

小巧的空间,居然设置了一个U形厨房


阳台及阳光房:多阳光、多功能

阳台尺度紧凑,基本满足日常洗晾。


阳台结合阳光房
阳光房,面积不大,但胜在通透,L形落地玻璃窗,有限得空间,无限的视野。
从此,阳光与夜色从不缺席。



谁不想在新居面对开阔的夜色惬意地投入工作?

谁不想在新居充满阳光的房间守护孩子的成长?


学仕里阳光房,为您实现所想。


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72㎡ “2”卫,二孩生活零压力

 723211.5



玄关:只是第一个惊喜



惊喜从打开户门的一刻便是开始

“收纳”是学士里的基本素养,玄关柜自然不例外。

1724升,相当于49个登机箱。


阳光房:每一户型的标配

 小户型的增值法宝,当然会加载在学仕里的每一个单位当中


1.5卫:小面积 也双卫

四口之家,除了足够的房间守护儿童的独立健康成长,

家庭生活的效率也不能忽视。

对于72平方米的户型,能有3房已是惊喜,

如果还能有两个卫生间,那简直是神话了。

当然,神话很难在现实世界中出现,学仕里也不是神话。


但关于提高卫生间的使用效率,学仕里有话说:

1.5卫:一个淋浴间+一个洗手间=基本满足两个人同时使用




如此一来,比一个卫生间大大提高了效率;比两个卫生间大大节约了面积。

毕竟,同时沐浴或同时解手的情况还是少数。


户型解读


1变2,洋为中用也应入乡随俗



前段时间,曾经流行过卫生间两分离甚至三分离。

但始终难以成为主流。

主要还是不太适合国人使用习惯。

而这个户型一方面控面积,就72平方米了,3房,

居住人数在4人甚至更多,怎样使生活的效率提高,

减少家庭成员之间的摩擦。

这是必须解决的问题。

1.5卫,确是生活效率与居住成本平衡并且适合国人的理想方案。





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84㎡4房,多成员更要私人空间

89㎡:4212



  主套:温馨得刚刚好  

 


主卧带独立卫生间,在多家庭成员的房子里,这里成为夫妻的私密小天地

卧室虽不阔绰,但2.5m的大飘窗构成了一个温馨的角落。

倚窗而座,广钢新城尽收眼底。为温馨的二人世界打开一扇瞭望世界风景的窗户。

空间或者有界,视野却是无限。



一些细致而实用的巧妙家具,更为您的生活带来惊喜与便利。

这些细致而实用的巧妙家具会在不同的角落等待您的发现。



  长辈房:一切已安排妥当  


无论是一步即达的卫生间,是闻声而亮的小夜灯,还是定制的衣柜及床体收纳空间。

老人家的需要,我们都想好了。

学仕里,不仅是新婚恋人的爱温床,不仅是莘莘学子的御书房,也是每位老人的养生堂。




  U厨:家庭主妇乐园  



84平方米,四房两卫。虽然面积很有限。也没有为了保证主要使用空间的面积,而阉割了卫生间以及厨房。因为在现代的城市生活中。


无论是使用厨房还是卫生间,都应该是一种享受。


所以即便在这么有限的面积空间。户型做到了一个U型的厨房。让每一位业主都可以淋漓尽致的发挥自己的厨艺,享受烹饪的乐趣。


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读到这里,您对舒适度还有疑问吗?


,就对了

因为,学仕里除了建筑的魔法,还有好戏......




中海地产 + 宝贤华瀚 + 柘壹空间

极致建筑+定制家具=小得舒适 小得精致


多功能挂钟


 大容量 玄关柜


ENTRANCE CABINET
玄关柜


大容量 衣柜


WARDOBE
衣柜


书桌一体无线充电器


中海X华为,搭载HILINK全屋智能

......................................



学仕里,不但在户型创新、把控尺度做足了功夫;

在家具设计上,也下了狠功夫;

空间与家具相辅相成,

才得以在保证居住舒适度的前提下实现空间的高效利用。


因此,即便在这样的有限面积内,

学仕里也能提供舒适而精致的生活空间。


学仕里,不但呈现用户所想;更要实现用户未想。



设计总结


它,是生活住舒适性与居住成本的一个平衡结果

它,是对人居与经济的一个妥协产物

它一定不是高门大户。

但它,或者是最适合你当下需求的理想居所



极致的户型源于:

对住宅设计的深厚积累

对面积管理规定的充分了解

对客群的痛点精确的分析及有效解决方案



项 目 简 介

委托业主:中海地产

项目地点:广州市· 广钢新城

可建设面积:12460㎡

建筑面积:56706㎡

容积率:4.551

建筑限高:100米

设计时间:2019年


规划及建筑设计:广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司

设计总监:汤嘉健

方案设计团队(部分):阮志维、陆国重、李高、周俞光、林恩华、莫浩德、谢冠伦、郑天翔

施工图设计团队(部分):万毅、王永富、梁斯恩、潘建斌、卢坚、廖黎明、卢继俊、朱国辉、黄杰垚、陈丽荣、蔡祖光、陈晓玲、冯家星、钟锴、唐俊


景观设计:山水比德

室内设计:深圳柘壹空间设计

收纳深化设计:USIZE优舍住科



项目总建师简介


汤嘉健


广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公

联合合伙人

设计总监


华南理工大学建筑学 硕士

中华人民共和国高级工程师


项目设计原则:

以艺术、文化构筑城市和住户的

双赢的居住服务建筑群

给住户打造新一代

全方位,全天候,人性关怀的“国际化居住社区”


项目设计理念:

苛刻的用地条件,高容积率下

通过紧密的规划设计和产品设计

取得城市和住户的最佳平衡






@ 关于宝贤华瀚 | 资讯



宝贤华瀚,2003年获得建筑工程设计综合甲级,公司总部位于广州,在充满竞争的设计市场,宝贤华瀚正是凭着对品质的追求和执着信念,赢得市场地位和同仁的尊崇。
我们通过广泛的实践和全方位的参与来发展完善设计思路,追求卓越的精品设计理念。公司的这种核心思想在大量建成和在建的设计作品中充分体现出来,如较早期建成的广州中泰国际广场,中海锦城南苑、中海云麓公馆、富力公园28等;近期建成完工或在建的融创·广州花都项目、融创·清远项目、中海·广州广钢项目、中海·广州大干围项目、保利·中山领岸花园、保利·中山林语花园、金茂·广州南沙项目、金茂·广州信达广场、金地·清远英德项目、金地·佛山南庄项目、恒大·河源雅苑项目等。这些作品凝聚着宝贤华瀚设计师的智慧和灵感,取得了良好的社会反响。