项目信息

项目名称:文一集团上海总部

Slogan:

城市会客厅 曲线几何体

项目地址:上海市闵行区莘庄商务区黎安路与秀涟路交叉口

申报单位:上海迈恩规划建筑设计有限公司

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:苏瑞

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占地面积:8563㎡

设计面积:36810㎡

容积率:3.05

绿化率:35%

设计时间:2020年

企业简介:

迈恩设计成立于2009年,项目分布全国20多个省级行政区、60余个城市。公司业务涉及城市设计、建筑设计、景观设计、室内设计和商业情景化等多个领域,形成以建筑为核心的全产业链全流程设计服务。迈恩汇集了经验丰富且极富创新精神的优秀设计师,与众多知名开发商保持长期合作。秉承“以专业 致卓越”的企业理念,在设计工作中不断探索多维度跨界解决方案,迅速成长为中国新锐的民营设计力量。

项目展示

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项目位于上海市闵行区莘庄商务区,作为政府着力打造的第一个生态型国际商务区,基地周边商务氛围已初步形成。设计旨在打造区域地标性建筑,服务于整个区域,助推城市形象进一步提升。
基地紧邻战斗河,面朝春申湖,景观资源优势明显。整体包含两个地块,中间以秀涟路分隔,其中1号地块作为文一集团上海总部建设用地,2号地块规划为文一酒店。

以春申湖为中心,基地周边环绕多个国际商务中心。秀涟路是主要人流来向,沿主干道进入,左右半围合式布局打造进入门户客厅的体验感,设计由此提出“城市会客厅”的创新性构想。
主楼高度近120米,描绘了破土而出、坚韧向上的建筑形象,与文一集团企业文化图腾——“竹”所展示的精神风貌相契合。酒店形象如同春申湖上扬帆的船只,二者构成“扬帆起航,步步高升”的美好寓意。
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初步体量设计遵循了建筑法规和委托人需求,过程中进行了一系列迭代步骤与整合,最终得出的方案是在建筑限高120米的用地规范下,将主楼做足100米,增加20米的装饰构件,以实现标准层面积最大化。

高层建筑设计经常要面对“塔楼”和“裙房”的关系问题,这一先在的类型设定来自两者之间明显的高低差异。在标准化写字楼相对过剩的当下市场,我们尝试改变惯用建筑形制,在提升客户体验的同时为业主带来更高的附加值。

设计将办公塔楼和商业建筑局部分开,弱化垂直关联,让大部分商业裙房独自落地,与办公形成差异化的体验互补。

办公楼呈L型布局,实现建筑体量大的同时增大景观面,避免了传统一字型板楼的呆板单调。

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建筑的形态来源于一个内向的挤压概念,通过一个曲线几何系统,使不同楼层之间产生视觉联系,积极和消极空间的对比强化了场所感营造和空间质量。

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“立面形体”的核心设计理念是通过“退叠”的设计语汇与形体变化,将自然延续至建筑的立体空间,形成空中花园和不同层次的集会场所,从而创造一处人与自然互动对话的新型建筑空间

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底层利用架空和立面开洞打通景观视线,连接战斗河,形成流通于建筑内部空间的自由风与热压风,构筑宜人的微环境和舒适的公共休闲空间。

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裙房的设计不同于一般做法,我们将塔楼的外墙延用到商业建筑,成为商业庭院的半通透围墙。一方面化解了两层的商业建筑与22层办公建筑之间的形象协调问题,另一方面用院墙界定了场地,使商业裙房与塔楼围合出建筑群的空间核心。

便利店、咖啡馆、联合办公和健身俱乐部等功能自由地分布在商业建筑中,并通过露天mall与底部架空构成丰富的空间,使商业庭院拥有了办公塔楼所没有的亲切尺度和自然环境,在体验上与标准化的塔楼构成了互通有无、和而不同的平衡关系。

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酒店立面保持柔和曲线设计,以“四水归堂”为理念基础,设置大面跌水景观,兼具美感与纳福聚财寓意。
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底部采用架空设计,将建筑高高举起,地面环境被保留下来,留给交通、花园和活动,同时引入外部环境,增加空间通透性。
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筑直面春申湖,视线开阔,层层退台设计使景观资源得到充分利用,设计结合顶部飘架造型,构筑滨湖全景网红宴会场所,提高酒店整体溢价。

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文一集团上海总部与酒店项目,实现了景观与休闲、商业与文化的无缝融合,打造了一个健康舒适的办公与休闲空间,为春申湖地区注入了创新与活力。

项目档案


项目名称:文一集团上海总部

项目业主:文一集团

项目地址:上海

项目类型:商办、酒店

设计时间:2020年

用地面积:8563㎡

建筑面积:36810㎡

建筑设计:迈恩设计

设计总负责:韩再宇

设计团队:建筑一所

设计成员:刘建华、吴念平、宋亚鸣、何志杰、陶博舵、郑芳芳、杜天翔