项目信息

项目名称:烟台鲁商金茂观海印象

Slogan:

依海而生,不负一城仰望

项目地址:山东 烟台

申报单位:中国金茂

申报类型:人文气质豪宅-地产人居类

设计负责人:

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占地面积:434800.00㎡

设计面积:

容积率:

绿化率:

建成时间:2020.09

企业简介:

中国金茂控股集团有限公司(简称“中国金茂”)是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业,于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市(股票代码:HK.00817)。中国中化集团有限公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。

项目展示

寻梦在海角,不废江河的深邃。

天淡云闲,星烁风幻,

同仰蓝天,同戴星月,同指落霞孤鹜,

是何等的舒畅。


      △ 示范区实景图


GENERAL SITUATION /概况 


| 观 海 印 象|

潮起为势,以耀目之姿不负一城仰望 

项目地处烟台莱山区三滩板块,周边交通发达,紧邻高速收费站出口,为城市形象第一展示面。距黄海海岸线仅3公里,拥有亲海而不临海的舒居尺度,遥观黄海,引领新的生活形态。

△ 区位图

△ 大区鸟瞰图

  

CHALLENGE /挑战 


项目前期作为售楼处使用,交付后为物业用房兼有小区人行和地库出入口的功能。

项目的难点在于建筑主体展示面小。我们采取的策略是①结合人行出入口、车库出入口整体打造建筑主体;②示范区结合底商沿街整体设计,强化售楼处前场景观与沿街展示面,拉长体验动线,增加归家体验。

△ 场地分析

△ 示范区实景图


PUT ON DISPLAY /呈现


△ 示范区实景图



| 新月之弧,流星之雨 |

融自然语汇,演绎时光艺术

建筑形态取“新月之弧”,融“流星之雨”,日月星辰的光辉聚合成为设计主线,流畅的线条勾勒出时空的转换,起承转合之间,展现时光的艺术魅力,折射出新生活的未来之境。  

天淡云闲,星烁风幻,同仰蓝天,同戴星月,俯拾之间即见日月星辰,寄寓归家人的美好愿景。 

△ 体块生成

△ 示范区效果图

△ 示范区实景图

△ 示范区实景图

△ 示范区人行入口实景图

在纯粹统一之中,我们为设计赋予了多元性。我们将“新月”“流星”抽象为几何线条——弧线与直线,采用双层幕墙系统展示灵动的意境。银白色格栅与古铜色格栅相间布置,明暗交织。在格栅组合中穿插不同尺度的金属装饰灯带,通过灯带的长短勾勒出有序的线条,犹如流星划过夜空,幻化组合出“新月”的毫不矫揉造作的优美造型,形成“新月之弧”精致之美。

△ 幕墙轴测图

△ 示范区效果图

△ 示范区实景图

巨大的矩形水景,呈对称形制设于售楼处正门前,水池倒映建筑,镜像“星月”之美,虚实之间演绎建筑的沉静。水池上架一座景观桥,而人行其间,礼秩之道带来的仪式感油然而生。

△ 示范区实景图


DETAILS /细节


| 时光不骄不躁,阳光不灼不黯 |

格栅相间,光影斑驳,匠心营造轻奢品质

二层外立面采用双幕墙系统,外侧外挂银白色铝板格栅与古铜色铝板格栅,间隔布置,内侧为竖明横隐玻璃幕墙强调竖向线条。整个立面奢华又富有节奏感。置身内部,强烈的日光透过片片格栅稀释柔和,光影斑驳,“时光不骄不躁,流年不急不缓,阳光不灼不黯”。

△ 南立面墙身大样图△ 建筑材料

                                      △ 效果图                                   △ 示范区实景图

  △ 示范区实景图


PLANER GRAPH/平面



△ 一层平面图

△  二层平面图


MAIN PART/大区


  △ 大区总图

  △ 住宅效果图

 △ 建筑面积约140㎡户型图 

 △ 建筑面积约125㎡户型图 


 △ 建筑面积约110㎡户型图 

  △ 建筑面积约100㎡户型图