项目信息

项目名称:苏州·建发·悦江南

Slogan:

都易用出繁入简的设计手法,实现了一座关于江南之美的时代迁迁移

项目地址:江苏省苏州市吴江区

申报单位:上海都易建筑设计有限公司

申报类型:人文气质豪宅-地产人居类

设计负责人:杨锋

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占地面积:87813㎡

设计面积:202124.28 ㎡

容积率:1.3

绿化率:31.61%

建成时间:2020

企业简介:

上海都易设计是中国最具价值执行力的建筑设计公司之一,2004年创立于上海。自创立之日起,都易团队就以通过高品质设计促进地产开发产品价值提升为自身使命,耕耘至今。都易长期服务于万科、建业、金地、建发、华夏幸福、绿地、华润等国内大型地产开发集团,并与万科形成深度战略合作关系,累计为万科完成作品43个。都易建成作品分布在上海、杭州、广州、南京、重庆等全国40余个重要城市,累计完成建筑面积逾3000万平米

项目展示



在建筑师肩负的众多责任中,最大的责任便是传承文化

—— 安藤忠雄



在这座姑苏新城里,都易设计用出繁入简的设计手法,实现了一座关于江南之美的时代迁移。





为什么要选择中式住宅作为栖身之所?




即使不断叠加延续中国传统文化的伦理假设,我们也不得不承认,未来的中国社区生活与千年之前的吴越人家有着非常本质的区别。当都易设计团队准备在苏州打造一座具有江南传统神韵的全新社区之时,这个问题其实已经有了答案:与十多年来追求古风大院的中式别墅不同,这一次的设计目标是与当代城市未来发展相契合的叠墅与多层住区,面向在住区改善的同时寻求一种生活格调的江南家庭。


建筑师必须用一种更为简洁极致的手法去寻找答案,同时表达一眼辨识的苏州园林之韵。


借鉴经典——退思园


退思园,为表明谦卑之觉,着重强调自律克己,不求园林的气势与气魄,反追求园林的诗画神韵清淡素雅、移步换景,春夏秋冬四季神韵,琴棋书画匹艺风雅尽巧妙分布其中。全园布局紧凑,一气呵成,有序幕,有高潮。跌宕起伏,似一曲人与自然完美结合的乐章。







 项目区位

苏州市吴江区,吴江地处江南水乡,河湖水系发达,河道纵横交错,湖泊星罗棋布,被誉为“鱼米之乡”、“丝绸之府”。吴江属北亚热带季风海洋性气候,全年四季分明,气候温和,雨量充沛。



01. 追求一种现代江南的现代性和价值感


悦江南的核心产品是叠拼别墅和多层洋房,住区规划必须考虑比普通别墅更有立体感的空间形式,在有限的建筑面积内实现开阔的居住体验,保证洋房别墅社区所拥有的“低密度”价值感,这对于产品体系的价值提升而言,是非常可贵的。




02. 简而不极简的美学



在南侧街区,整个示范区的城市界面长达70米,所谓“千尺观势、百尺为形;横卷铺陈,大气磅礴一脉国风、门启吴越”,可以理解为设计给人传递的某种传统意境。但是这个意境是如何生成的呢?显然不是依靠文人水墨的笔触,而是来自现代主义的模数思想。


70米的城市界面形成沿街起伏的天际线。入口建筑主体的五开间的尺度格局,竖向构图上,建筑的坡顶、檐口、额枋、门洞,也遵循了严格的模数比例,在这样一种精准的技术控制下,两边景墙包夹凸显出檐深远,强调出延展轻灵的感觉,而1350x4500的门扇作为基本模数,严瑾比例分割彰显中式之美。


▲ 实景图


03. 空而不极空的意境

苏州古典园林(网师园,拙政园)代表了中国园林营造的极高境界,但是这些园林皆为古代朝廷大官或江南富豪的隐世家园,与社会的真实感所接近的“公共性”少了一些。在当代别墅社区中,绿城桃花源虽然一个成功的产品系列,但其产品空间是以阔绰的土地资源为条件,置换出对宋代古典园林的某种复刻。



而在江南悦的景观营造中,要在相对有限的空间里,解决“展示、销售、品牌、接待”等具备公共性的功能,同时还要容纳“住宅、康养”两条完全不同的动线设置,非常有挑战。


示范区的景观意向对标吴江名园“退思园”,这座园子最大的特征在于空间组织上的丰富性和紧凑感,其独到之处就是花园以水为中心,建筑和布景沿水而筑,水面的收分起合,暗示着功能动线的不同区位:在入口大门之后,西侧的“无尽桥”(取诗“但去莫复问,白云无尽时”),预示着居住条件改善的进取之意,连接大区住宅的接待区域;东侧的“云起桥”(取诗“行到水穷处,坐看云起时”)是为生命到达一定的阶段的写照,连接着康养产品的示范区域。两个不同的接待区在北侧的“望月桥”(夜雨连明春水生,娇云弄月欲微晴)进行连接,完成整个示范区的洄游动线。



城市界面

建发“儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念,分别对应着居住社区非常重要的四个空间特征:门堂之制、道法自然、风格气度、装饰定制。它们也映射着大型国企所匹配的行业资源和文化自信




门庭    

现代格栅+石材景墙手法营造出三重叠山效果,结合景观静水倒影,打造属于当代的水墨意境。



岩山流水   


品牌馆   




销售中心    






04. 象而不极象的韵味


细部1:脊线

独具建发标识性的大门屋顶在设计上延续了唐代建筑舒展朴实、庄重大方。歇山顶以一条正脊、四条垂脊和四条戗脊,视觉效果上给人以棱角分明、结构清晰的感觉,建筑师在山花和脊线端部上适当保留了传统装饰构件的特征,形成小范围内的“天际线”观感。




细部2:飞椽

飞椽作为屋檐下的横向构件,在古建时代,曾经的构造是厚重而复杂。在江南悦项目中,建筑师精巧了推敲了双层飞椽的简约层次、以及椽子底部的圆弧切面,形成唯有21世纪的工艺水准方可实现的精湛细节。




细部3:回纹&隔扇

建筑在柱头运用了古典的回纹样式,作为檐口之下的重要装饰,象征吉祥如意;柱础位置装饰首尾相连的万字纹,寓意“富贵不断头”; 立面上的玻璃门取意宋代厅堂的格子门,虽然材质和工艺完全改变,但在门扇的角部依然运用了“套方锦”纹样,形成一种隐喻的吉祥。



细部4:景墙&阙楼

大门两侧景墙上的山纹取自北宋画家王希梦《千里江山图》,给人壮志凌云、满怀希望和抱负的感受,景墙的端头,设有两个单出阙楼,是为在古代尊贵形制的转化,而且阙与缺同音,意为“不可或缺”。



结 语

中式风格的存在与城市的历史性格的关联度极大。在城市进阶中的文化驻留方式有很多,既非一味复古,又要一往直前,建发江南悦实现了一种颇有分寸的中国味道,这个味道在都易设计的建筑师手中,被打磨和研究得具有精准的原生性,成为比起其他中式社区更有现代意义的实践,推动着苏州“人居能级”的提升。






工程档案


项目名称 | 苏州建发悦江南

项目类型 | 6层住宅

开发单位 | 建发房产 苏州城市公司

项目地点 | 江苏省苏州市吴江市

甲方设计管理团队 | 张硕、程远、林璞、童辉、王楚、杨亚坤

设计机构 | 上海都易建筑设计有限公司

设计总负责人 | 杨锋

设计团队 | 赵亚东、孙安顺、王超、李静、梁全、徐镇、竺轶凡、邱宏飞、金媛媛

用地面积 | 87800平方米

总建筑面积 | 202124.28平方米

建筑高度 | 18米

容积率 | 1.299

建筑密度 | 26%

绿化率 | 31.61%

总户数 | 780户

景观设计 | 深圳柏影景观设计有限公司

室内设计 | 漫思设计(深圳)有限公司

项目拍摄 | 是然建筑摄影