项目信息

项目名称:沈阳华润瑞府

Slogan:

项目地址:沈阳市和平区

申报单位:DC国际

申报类型:人文气质豪宅-地产人居类

设计负责人:揭涌

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占地面积:24981.46㎡

设计面积:202456.34㎡

容积率:5.7

绿化率:35%

建成时间:2020

企业简介:

DC国际1998年创立于新加坡。经过多年的设计实践,逐渐成长为拥有350名专业建筑师,规划师的综合性设计公司,同时在上海,宁波设有办公室。DC国际设计的项目类型多样,涵盖文化更新、教育建筑、公共建筑、总部园区、商业、酒店、住宅、公寓及城市设计等,设计品质卓越,追求建筑的实践性和本土性,在对东方设计理念的践行下,梳理出属于DC国际独特的建筑语言。

项目展示
瑞府系在华润的产品中代表着以城市最中心的稀缺土地资源打造全球视野下的顶级居住样本


继深圳湾和广州明珠湾后,华润带着全球第三座瑞府来到了百年盛京——沈阳。身在繁华,心似静乡,我们将通过规划、设计、产品三个层面来分享打造沈阳瑞府极致人居背后重要的设计法则。

◎项目鸟瞰图


华润对产品精益求精的态度是融入其骨子里的,无论在项目设计的过程中还是在后期落地的过程中,都要求我们从客户的角度出发,打造人性化的产品。对每个细节的把控和要求,都是对当代设计师工匠精神的体现。

——瑞府首席设计师,DC国际 合伙建筑师 揭涌



01 
身在繁华,收藏城市天赋视野
 
沈阳华润瑞府位于沈阳市和平区一环内,这里既是是沈阳市的传统核心主城,也是政治、经济、科教和文化中心,坐享有城市顶级的商业、医疗、教育资源。

◎项目区位

项目东侧距离华润万象城和三甲盛京医院步行可达,还有鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、东北大学在侧。地块周边更是一湖三公园环伺,东可俯瞰鲁迅儿童公园,南可将南湖公园的美艳景色尽收眼底。对于项目来说,如何充分利用这沈阳城中一环内绝版的景观资源提升产品的居住价值,成为规划设计中一个最为核心的问题。 

◎顶视图

绿化用地和景观湖集中在西滨河路以东,因此方案中沿西滨河路东侧布置了三栋高层,五栋建筑由西北向东南成跌落之势,同时形成由南向北的天际线轮廓,充分将地块本身优势发挥到极致。

◎住宅及商业布局示意

示范区沿着商业价值较高的主干道布置,简洁现代的设计勾勒出笔挺的轮廓线条,配合大面积的玻璃幕墙、黄铜色的不锈钢板以及石材,低调且克制的展示着顶级人居的尊贵与优雅,内部功能上包含了一个社区业主专属的会所。示范区建筑在前期主要作为售楼展示使用,后期将改建成为配套商业服务,融为城市中心繁华商业的一个部分。

◎沈阳华润瑞府示范区实景图


对于高净值人群来说,顶级居住产品的“稀有”在于既可以在城市中最繁华处享受生活的便利,又能够在家中享有一份珍贵的静谧感。因此项目通过外围解决机动车交通,对社区内部全景观化处理。沿湖三栋高层几乎实现“360度无死角”的瞰景视野

景观视线分析

◎寰宇之间

项目结合基地东北侧的景观整体打造,形成泛会所概念社区。业主由公园式入口进入,经过酒店式步入式大堂,景观庭院,活动空间最终由入户大堂归家的流线设计可以充分体验由公共到私密层层递进的空间序列,同时也提升了居家生活的私密感。让每个瑞府的业主都可以身在繁华,心似静乡

 
02
公建化立面,地标型人居新风尚

从纽约公园大道432到伦敦海德公园一号,公建化立面的应用在近年来逐渐兴起,并成为世界顶级豪宅的标配。坐落于沈阳市中心的瑞府未来必将成为地标型建筑,它的外观造型要与周边建筑的整体风格相得益彰,和谐统一,因此公建化立面也成为一种必然选择。

◎沿街透视
  

公建化立面即是指住宅的外立面类似公共建筑,采用了大量玻璃幕墙的形式。传统的住宅立面上窗洞、阳台、设备平台各自分布,让立面显得杂乱,而公建化立面有效的解决了这一问题。通过时尚简洁的材质进行统一化设计建造,使立面更加精致简约,又更符合现代的审美。


另外,相比传统住宅立面所使用的材料,公建化立面的用材更加经久耐用使建筑具有更小的体型系数,又能达到保温、节能、防渗漏等目的,在施工过程中也会产生更少的建筑垃圾。


◎沿河透视


03 
人性化产品,定义当代精致生活

对于沈阳华润瑞府这样顶级居住产品来说,彰显潮流与品味的设计仅仅是基本必要条件,宜人的空间尺度,针对不同场景润物细无声式的考究细节,真正为高净值人群定义了当代精致生活的高标准。

项目中,沿西滨河路布置163,201和222三个主力户型,北侧布置127户型。

◎户型分配
 
独梯入户和独立玄关的设计,提升了产品私密性,也为业主在回家时候赋予了多一份的仪式感。

基于观景和家居的需求,对阳台原本的场景功能进行拆分,在客厅阳台的玻璃幕墙可将“一湖三公园”的景致一览无余,保证了纯粹景观阳台的价值所在,在南次卧独立设置的晾晒阳台,则兼顾了生活上的便利。

餐客厅一体化设计,保证南北通透,也加强了空间之间的互动。其中201和222户型中的中西厨配置也为生活提供了更多趣味和可能性。
◎主力户型图

主力户型极力在有限的空间里打造尽可能舒适的房型,做大面宽,开窗,以获得最大化的取景框效果。作为核心打造的222户型拥有全景观视野,主卧套间更是享有近4米的大面宽,配套卫生间采用酒店式双台盆设计,为业主提供了一份从容便利的同时,也让轻奢之感呼之欲出。

所有户型均配有独立家政间,形成集中后勤区,提升了家务劳动的效率也给家居生活创造更多弹性储物空间。

◎透视日景

沈阳瑞府,不仅是在百年盛京最繁华的沃土之上成就了城市最精粹的圈层竞相追逐的顶级产品,更是以高标准的先进设计理念在自然与繁华之间,创造了人文共享的生活情趣,真正打造出影响未来城市顶级人居格局的标杆样本。