项目信息

项目名称:新希望·锦麟府

Slogan:

城市封面级豪宅

项目地址:成都市龙泉驿区车城西四路与经开区南一路东南交叉口处

申报单位:中泰联合设计股份有限公司

申报类型:人文气质豪宅-地产人居类

设计负责人:

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占地面积:97262.17m²

设计面积:381174.08m²

容积率:2.5

绿化率:30%

建成时间:2019年1月

企业简介:

中泰联合设计股份有限公司创立于2002年,一直专注于城市高端物业的设计服务,为客户提供咨询、设计、管理的全过程解决方案,业务范围包括:方案设计、工程设计、景观设计等,涵盖住宅、商业办公、文化教育、文旅小镇等不同建筑类型。历经18年发展,中泰设计已成为全国一流的大型综合建筑设计企业。根植西南 辐射全国公司总部设于成都,创意中心总部位于上海,并于深圳、昆明、重庆、西安、贵阳、南宁、太原、郑州等

项目展示

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在城市化发展进程中,成都的院落生活也日渐式微,这座有着数千年文明的城市,其实有着深深的院落情结。成都人对天地、自然、阳光有着天然的好感,街巷交错、一方院落、有天有地、老树古井……仍然寄托着成都人对院落生活的沉沉眷恋。锦麟府正是秉着致礼蜀都院落的心意,溯源成都院落文明,综合对基地的思考,从规划、产品、肌理等点滴细节中真实还原成都的院落生活。

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新希望·锦麟府位于成都白鹭生态板块,紧邻三圣乡白鹭生态湿地,是成都唯一一个同时享有中优、东进、南拓三重红利的板块。锦麟府占地211亩,容积率2.5,紧邻成龙大道,项目北侧毗邻29000㎡的锦麟公园,东北部配套有21000㎡的高端社区综合中心及社区幼儿园。新希望·锦麟府既拥有优越的景观资源,又享有高端的生活、教育配套。


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在总体规划上,锦麟府采用了高层、低密南北分区的布局方式,以中轴对称的格局串联起住区的生活礼序,并综合考虑产品类型、天际线、容积率及景观资源,实现了场地价值最大化。其中南区打造合院、洋房,北区打造小高层及高层产品,天际线错落有致变化丰富。

在住区规划上,锦麟府并未牺牲高层产品的景观资源,而是将高层布局在锦麟公园的南侧,并将高层的楼间距拉大到60m,间距尺度舒适合理,全板式、T2、T4的设计也能充分保证产品的采光和通风。整个住区保证了别墅有院子,高层有中庭、公园,全方位考虑到产品的居住舒适度。

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在立面设计上,锦麟府深深契合“府院”特色,采用时尚、简约、大气的新中式建筑风格,利用传统元素描绘出建筑起承转合的空间关系,通过建筑语言和细部材质及色彩的打磨,体现“天人合一”的设计理念,东方的儒雅秀丽和现代的简洁时尚于此达到浑然一体的效果。

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· 赠送地下室、前院

· 动静分区合理

· 下沉庭院带来充分采光

· 主卧套房

· 动静分区合理

· 赠送超大屋面

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建筑面积:165㎡

· 赠送地下室、前院 

· 动静分区合理 

· 下沉庭院带来充分采光

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建筑面积:165㎡

· 主卧套房 

· 动静分区合理

· 赠送超大屋面



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多功能庭院,兼具赏景会客及游乐等功能

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此区域为地下室车库,后期可改为健身区

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良好的通风、采光与私密独立的空间,同时便于到达公共及后勤空间

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供家庭成员日常集体生活与交流空间,有舒适尺度的餐厨空间,同时与庭院有良好的互动关系


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满足儿童活动空间,满足成长的需求,易于到达长辈的活动空间

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私密性及完整的套房系统,双台盆设计

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影音室及休闲厅,满足家庭娱乐需求

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