项目信息

项目名称:建发&金地·金玥湾

Slogan:

“循光而至,探寻历史”

项目地址:上海市金山区卫零北路与龙堰路交叉地段

申报单位:建发房地产集团上海有限公司

申报类型:最具典藏价值-地产人居类

设计负责人:郁文逸

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:5730㎡(展示区),82921㎡(全区)

设计面积:4850㎡(展示区),67988㎡(全区)

容积率:1.80

绿化率:绿化率:≥30%

建成时间:2020.6.20

企业简介:

建发房产(建发房地产集团有限公司)是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业,已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块。一直以来,公司致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”,已连续九年获得“中国房地产开发企业50强”。

项目展示


项目区位

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此项目位于上海市金山区,基地邻近杭州湾大道,位于上海金山区卫零北路与龙堰路交叉地段,周边涵盖了医疗、教育、商业,配套资源丰富。距离金山卫站 5km。


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建筑篇章


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  项目示范区位于用地东南角,用地范围约70m*70m,在这块不大的区域内还有一座不能移位的P站,如何化解这一对于示范区来说消极因素的同时营造小中见大的游园体验成为设计的原始出发点。

通过将售楼处中品牌展示馆外置,同大门一起形成小中大三种建筑体量,将这三种建筑体量按照流线顺序逆时针排列,得到了一组品字形的稳定的小建筑群,再将体量最小的品牌馆与P站并置,结合景墙形成内向小尺度庭院,小庭院也成为游园过程中的第一个节点,也使品牌馆与P站成为一组整体,不会在体量上同大门与售楼处形成过大反差。

大门——品牌馆——售楼处这三组建筑围合出中央大尺度水面,暗合金山本地“金山三岛”的自然形象,这样一个围合关系也在有限空间范围内获得了最大化的游览路径,让现代中式园林真正继承了古典园林的空间精髓。

在大门的建筑设计中,对传统意蕴的抽象转译成为贯穿始终的思维准绳,大门两侧通过几何化富有雕塑感的斜切面形成传统八字门的意向,用棱角分明的折线线条暗示额枋与飞檐,在奠定大盘第一气质的同时建立古制与现代的微妙联系。



  进入大门后的通过一段仪式步道便到达示范区第一个节点:品牌馆,品牌馆采用原汁原味的古建工法,副阶周匝外廊形制,同大门相比,这种建筑风格上的大差异会使空间氛围完成从现代高速的城市进入私密安享内花园的明显转变,P站与相对品牌馆的外墙采用白墙灰瓦的江南宅墙形式,并使这个庭院具有纯净静谧的内向空间气质,而白墙——庭院——带檐下外廊空间的品牌馆——中央水面形成了自东向西的由内向闭合至豁然开朗的空间过渡,品牌馆与售楼处隔水相望,互为对景。

 


  与品牌馆互为对景的售楼处是一个完全现代手法与现代工艺打造的二层建筑,在风格上呼应了大门的现代中式基调,但在形式语言上选择用玻璃幕墙与穿孔铝板的组合,与大门的厚重庄严不同,售楼处更像是一个精致的现代版的远香堂。


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  售楼处坐西朝东,是“三岛”中主岛,整体立面形制为经典水平三段式,底部通透玻璃体托起中部印花穿孔板体量,不锈钢板打造的屋顶飘檐与椽子暗示售楼处“大殿”的身份,中部穿孔板打印出“水村图卷”,是为示范区之画中画。


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  金玥湾示范区在现代中式的表达上,以传统空间精神为出发点,塑造传统中式园林中步移景异,建筑融于景中的需要游走体验的4D空间,在建筑风格上重点表现中式意蕴与姿态,而轻繁复雕饰,适当加入原汁原味传统中式作为点缀,形成“可望、可行、可游、可居”的具有现代精神与话题性的新中式园林建筑群。


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室内篇章

“循光而至,探寻历史”

          ——东方情韵的传承与现代设计的妙笔结合


建发金玥湾售楼中心位于上海市金山新城,这是一座拥揽山、水、城、海,底蕴深厚的城市,在城市变迁中产生了诸多民俗文化

 

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流转

光线,是被低估的自然造景艺术家。以光为媒介,在明亮与阴影之间创造出极具艺术气质的写意空间。将自然引入室内与精心打磨的空间浑然一体,充满感情的与空气交流,营造出真正具有灵魂的“光之艺术”。



金山文化渊源流长,传承至今,民俗文化底蕴深厚,博大精深。故将此木雕艺术品命名为“金山龙亭大殿”。转角处的装饰古亭,更是不放过任何一个能够引起视觉享受与联想的机会,象征着古代与现代设计元素的重组与和谐共处。


 

渐入

光线,是被低估的自然造景艺术家。以光为媒介,在明亮与阴影之间创造出极具艺术气质的写意空间。将自然引入室内与精心打磨的空间浑然一体,充满感情的与空气交流,营造出真正具有灵魂的“光之艺术”。



设计师通过借景入室的手法,运用落地窗将室外的园林景观拉近,朦胧中引光纳景,涌动出自然透亮的生趣。空间中正统的绛红与墨调被挂画与饰品晕染开来。绛红色点缀出空间的节奏,与地板的冷灰调形成冷暖对比,呼应着山水画的诗情画意,共同在有限的空间中营造出无限的东方韵律。



古风柜的设计于细节处入手,将中国古典文化以立体画面的方式呈现出来,增加空间的层次感,丰富了空间的设计韵味,此处无声胜有声,是空间的点睛之笔。



再寻

步入负一层,转角处的天井,令人耳目清新,秉承匠心精神,让中式人文风雅透入每一个角落,将内在空间与外在空间很好地链接,山水草木融合共生,交相辉映,形成景中景,画中画的结合手法,配合木质背景的格栅,再次营造出园林般的代入感,精致地传达出室内入景的设计理念,将中国园林文化体现清雅、静美、质朴的一方天地,感受心灵与古境大雅共鸣。


 

移步

一席茶,一页书

熏香迟暮,花馔青灯,

古人风尚,今人情怀。

炉烟方袅,茶香馨心。

古典雅致的细物所营造的氛围,在喧嚣与繁华过后,回归自然,乐享自由,与浩渺天地相融,萧然忘羁......



万卷阁

一本书,一壶茶,品“西风吹雨暗书房,每忆金山别意长”。



回眸

艺术区增加了空间的艺术追求,结合硬装的天景,光与影的动态使景色变换万千,静态是画,动态是景。配合红底画布的细腻衬托,金属的高级质感,形成对空间设计的颜色与风格延续。梅雨时节,雨声潺潺,雨水顺着屋檐内侧坡的四面流入天井,“檐上飞流四注,当夏处之,凛若高秋。”恍恍乎,似穿越时空,欣赏着北宋画家张择端的《清明上河图》感受东方雅趣,古韵悠然。 



玥学堂

国学教室,传承中国传统文化



玥乐堂

营销中心为孩子预留了活动空间,以乐高拼图为主题。积木墙及各种卡通形象、童萌视觉效果,营造童话氛围,培养孩子思考与动手能力。



泳乐堂

设计师通过设计元素的植入,将中式元素延续到泳池区,泳池的配置提升了整个项目的品质感,发光灯膜结合顶部造型,营造出自然光源的效果,让地下泳池更加通透。



景观篇章

 当代都市寻觅文化脉络,东方美学演绎园林经典。一径山水处,居然城市间。


记忆中的城市

  上海,一座引领时尚与潮流的大都市。更是活力、年轻,现代化的代名词,无数的年轻人被魔都的魅力吸引前来,同时,也是东西方文化的交融地。现在与过去的碰撞,在现代化的进程中捕捉时间的记忆点,本案示范区以传统园林的手法,演绎东方美学的哲学意境,构筑城市山林的空间格局,享怡然自得的生活环境。

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设计背景

  在上海时尚潮流、都市文化的脉络中,寻找东方的古典美学,唤醒人们对中国传统文化的记忆,让其以全新的姿态呈现在人们的视线中。


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设计愿景

以“山、水、舍、石”为景观元素演绎现代传统园林,虽由人作,宛自天开——文化格调

以贵胄威仪的空间礼制,师法传统园林造园手法,再现园林经典——进制格局

以精雕细琢的品质细节,技艺精湛的匠心臻品——匠心精筑

 


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一径山水处,居然城市间

   取自纳兰性德《金山赋》中对山、水、舍、石的具体描写,将金山文化融入示范区景观中,打造“一迳山水处,居然城市间”的人文意境,居于魔都现代都市中的现代传统园林。本案延续了传统园林堆山叠石的手法,借用山水画法中的“点皴”之技,将假山奇石错落堆叠。古建接待厅为“舍”临水而居,亲水平台、亲水步道在观赏水景的同时又能触手可及,水之美,美在水中的山影,树影,花影,云影,本案亦大面积水景,通过巧妙的水面布局与框景组织,通过一处处倒影,衬托出建筑构造以及天光云影的变换多彩。

 

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设计元素

以“山、水、石、舍”抽象成不同的元素符号,在不同的空间节点场景中演绎,呼应主题

形成完整的游玩故事动线,且每个节点空间有不同的特色及亮点。

 

总平面图

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登门望府

   入口门头设计取自网师园万卷堂。门头对称展开,进门墙刻山水画,柱上雕刻图案,极尽繁复吉祥之意向。两侧浅色石墙演绎中式特色,正所谓白墙为纸,树石为绘。配以水景涌泉、栓马桩、一对貔貅,凸显出名门贵府的显赫世家。门头内侧面水,孟子曰:“沧浪之水清兮,可以濯我缨;沧浪之水浊兮,可以濯我足。”意有清高自守的情节。


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烟雨登桥

“江头千树春欲暗,竹外一枝斜更好”。连廊结合漏窗,用月洞门间隔两个空间。是大门仪式感的延续,亦是游园的开始。月洞的通廊营造序列感的同时渗透着外面的景致。

 

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翠林拾趣

砾石铺地、假山奇石堆叠,白墙围合的空间,树影婆娑,围合成一个传统江南园林的禅意空间,净心、干净、纯粹。

 

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香林曲径

穿过接待厅,在点景太湖石的点缀下,进入幽静的竹林通道,让人产生一种想一探究竟的好奇心,不断的给游园人制造惊喜。


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香林曲径

  参考网师园濯缨水阁的建造形式,临水而居。水阁是歇山卷棚式,纤巧空灵,坐南朝北,高架水上,凉爽宜人,可凭栏观荷赏鱼。取名“濯缨水阁”,源于《孟子·离娄》:“……有孺子歌曰:‘沧浪之水清兮,可以濯我缨;沧浪之水浊兮,可以濯我足。’”(缨,指官帽帽带。)意为达则濯缨,隐则濯足。接待厅按照古建的样式建造,是整个示范区中的一大亮点,在相对现代的建筑,门楼之间营造当今与古时的对话。


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映月静池

   黄石叠砌的云岗,环山有石径,后山有蹬道可供登高,山上有青枫、玉兰。本案参考云岗的手法,自然石的台阶,下沉的步道,临水游园,观旁绿植,穿梭其中,仿佛游走在水中。穿过古建接待厅,步入翠林拾趣,眺望整个水景,左观临水古建接待厅,右看下沉庭院售楼处。如站在网师园引静桥处眺望,本案最佳取景点。


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风颂静亭

   作为售楼处建筑半户外空间的延展,营造体验感与精致度。以背景墙结合雕塑松的方式形成良好的视觉焦点。成为正式进入建筑的点睛之笔,在通往样板庭院的道路上设置水景,增加游园的趣味性。


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涵青幽居

长廊旁缀以假山奇石,碎石铺地,特色绿植,通过连廊的方式,连接样板庭院


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   本项目在门头等形象展示界面上,体现皇家园林的大气、尊贵、与庄重,在游园内部体现江南园林的小巧、精致,一步一景的空间格局与惊喜。园林是城市中充满自然意趣的“城市山林”,身居闹市的人们一进入园林,便可享受到大自然的“山水林泉之乐”。在这个浓缩的“自然界”,“一勺代水,一拳代山”,园内的四季晨错变化和春秋草木枯荣以及山水花木的季相变化,使人们可以“不出城郭而获山林之怡,身居闹市而有林泉之乐”。园林是文化意蕴深厚的“文人写意山水园”。古代的造园者都有很高的文化修养,能诗善画,造园时多以画为本,以诗为题,通过凿池堆山、栽花种树,创造出具有诗情画意的景观,被称为是“无声的诗,立体的画”。