项目信息

项目名称:南昌联发万科海上明月

Slogan:

在海的怀里,在湖的眼里

项目地址:江西省南昌市高新区

申报单位:UCGD有乘

申报类型:极致建筑美学-地产人居类

设计负责人:

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:120578㎡

建筑面积:331983㎡

容积率:2.2

绿化率:30%

建成时间:2020

企业简介:

团队成立于2015年,长期服务于万科集团、龙湖集团等一线地产开发商,致力于为城乡建设提供更高品质、更高效率的专业设计服务。擅长住商综合社区的规划设计,能够很好平衡住宅与商业的价值关系,同时创造美好的城市人居空间。与万科上海区域一起开创性设计了上海四季都会、南京未来城等多个“2020”示范区,从客户需求出发,回归社区生活。

项目展示


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 | 项目概况 | 


南昌联发万科海上明月是融住宅、商业、办公、教育为一体的综合社区项目。地块处于南昌高新区艾溪湖东板块,距离中心城区约10km,距离轨道交通4号线地铁站(在建)约800米;东侧与南塘湖湿地公园直接相对。优越的地理位置将极大地促使该项目成为该地区标志性的空间。


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 | 示范区 | 


项目示范区选址于场地东北角,位于艾溪湖北路和创新二路交叉口,距离地铁站(在建中)约800米,公交车站直达,且面向南塘湖湿地公园,因此具有良好的交通与景观资源。

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 | 概念设计 | 


整个项目的核心理念是将“明月”、“湖水”与既有的建筑、规划、景观等相结合。因此示范区设计中延续明月的概念,深化明月的形态,且抽取象征性状态——满月即望月,形成设计的主要元素。

广阔的海洋遮住了一部分的月亮,却使得月亮予以人的感觉更加神秘。

 明月倒映在海水中,与星空斑驳的姿态相互结合,最终反映在示范区主立面上。


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 | 景观与海上明月元素的融入 | 


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△广场人视图

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 | 灯光与海上明月元素的融入 | 


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△夜景灯光


 | 立面设计| 


示范区设计通过建筑细节的处理和用材的选择,将体块之间的关系和比例诠释得更加鲜明。入口处面对城市快速路艾溪湖北路,选用仿木色圆形穿孔铝板,以此增加项目的标识性。东侧沿湖立面以两半月亮为趣味造型,设置观景台,不仅呼应了社区月亮主题,也隐隐在邀请行人驻足观赏。

消除室内空间给人们带来的封闭感,设计师将一层空间打造成全透明方盒,试图通过这种方式模糊室内外的界限,来消解距离感。二层样板间处设置通透的玻璃幕墙,旨在利用沿湖界面优质的景观资源,给予客户参观样板间时开阔的视线,外加与外界行人的互动,从而提供良好的参观体验。


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△立面实景图

 | 圆月与GRC | 


GRC形成的满月与穿孔板的点点星光及玻璃幕墙的点状光源相呼应。


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△立面实景图


其中GRC的尺寸体量为后来的施工安装带来了困难,施工期间的多雨天气也为施工带来了难度,经过长达一周的吊装最终实现相对可以接受的立面效果。


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△GRC现场效果图片


二层与屋顶形成观景平台,尽享南塘湖景,在傍晚,南塘湖公园中可看到圆月与太阳相呼应,形成金环景象。


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△GRC局部放大图


 | 穿孔板设计 |


本项目中穿孔板的设计安装也是一大难点,不“寻常”的不规则方形穿孔板设计与相呼应的方形铝板凸起,即与海上明月主题相呼应,又增加了立面的细节,形成别具一格的穿孔铝板幕墙,其中为保证立面的完整、整体、与整洁,穿孔铝板幕墙采用密拼式铝板幕墙结构。
关于方形铝板的不规则排布与方形凸起的组合方式我们通过实体样板进行现场感受对比:


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△三张穿孔铝板样板对比图


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△穿孔铝板局部放大图


立面的完程度需要多专业参与、协调沟通,在方案设计阶段就灯光设计问题与幕墙、灯光及业主单位进行了多轮的沟通,最终确定了灯具的安装形式。


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△灯光实景图


 | 月亮门 | 


北侧立面的月亮门采用月亮升起的概念,星光状的渐变木色穿孔铝板幕墙形成的月亮门映在印花玻璃幕墙上,与木色幕墙竖向杆件及上侧的木纹铝板格栅吊顶相呼应 


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△月亮门实景图


 2020Co-life,人与人、人与空间的对话


延续示范区“2020Co-life”的理念,一层置入花艺、文创、水吧、手作等生活空间,使售楼处不再如从前那般传统单一、仅仅起到销售的功能,而是多功能融合,成为一个居民的生活场所。不止是购房者、住户以及周边居民,交通可达区的人们也愿意来到这里,和三两朋友聊聊天,享受周末难得的清闲。


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△室内图


 室内介绍 | 


室内外空间一体化,立面与景观广场中大量弧线的应用延续至室内,柔和流畅且统一完整。


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△室内图


| 大区现状与展望 |


整个项目通过“海上明月”的故事线,结合周边良好的景观与交通资源,用现代化的设计手法,吸引高新区的人们来这里享受新型湖居生活。其中,通过置入“2020co-life”下的新型业态空间,加强建筑、空间等与人的互动性,增强体验感,来达到驻客的目的。

规划时将住宅分成南北两个组团,且每个组团控制在10万到15万方之间。最终在滨湖景观带和步行系统轴线的划分下,形成商业广场、精品生活、玩乐空间以及邻里中心四个特色主题区。

不仅是“海上明月”的住户,还有整个区域内的人们,在未来,都愿意来这里打卡、消费。富有特色的外表皮是吸引人的第一步,空间的连续体验是良好感受的第二步。未来居住、商业、教育、活动等功能集于一体,海上明月必将成为一个优质的多功能复合街区。


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△整体鸟瞰效果图


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△四大主题空间分析图


业主方        江西万科

结构形式     钢结构+混凝土结构
主要材料     铝板 玻璃幕墙 GRC
设计时间     2019/08
竣工时间     2020/07(首开区)
项目面积     2160 m²(售楼处)
项目地点     南昌市高新区艾溪湖北路和创新二路交叉口