项目信息

项目名称:重庆龙湖源著天街

Slogan:

自 | 创 | 商 | 业 | IP | 的 | 精 | 致...

项目地址:重庆渝北区新南路西段

申报单位:龙湖地产

申报类型:商业价值典范-地产人居类

设计负责人:

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占地面积:21426.63 平方米

建筑面积:202894.18 平方米

设计时间:暂无

项目简介:

龙湖旗下的天街系列以其惊人的销售业绩成为重庆商业标杆,北城天街改变了观音桥,时代天街改变了大坪,如今龙湖将回归新牌坊—冉家坝打造其情怀之作——源著天街。这是龙湖商业为重庆人奉上的第七座天街,亦是龙湖商业在重庆缔造的首个区域型精品商业旗舰。龙湖重庆源著天街,地处重庆久负盛名的三北核心区域,商业体量共约 20 万方,涵盖商业体、SOHO、写字楼等物业。这座天街被定位为满足政务、商务、家庭等多元化需求的中高档商业。

项目展示

源著天街位于冉家坝核心区域,周边居住氛围成熟,区域具备居住、政务及商务属性,优质消费人群聚集。但区域商业较为分散,缺少相对集中的优质商业。源著天街抓准入市时机,立足区域家庭消费,填补了冉家坝区域家庭生活型集中商业的空白。


建筑空间

源著天街不刻意寻求酷炫超前的设计,无论外立面还是在内装上,均在经济性和品质性上取得良好的平衡,尽可能实现建筑硬装及软装功能的最大程度发挥。

【外立面】外立面设计简约,良好实现石材与玻璃幕墙综合运用。立面石材运用增强项目实体感,提供主力商家及特色商家logo展示;增大玻璃幕墙运用,增强项目通透性、夜视效果、商铺可视性与商业价值。



【多首层】借助高差地势,打造多首层的概念,并增加地下的层高,打造舒适的空间环境,提升商业价值。


【中庭_空间】放大地下一层中庭空间,楼上进行错落的打造,增加空间可视性与趣味性。




【中庭_功能】在开阔的中庭空间设置美陈装饰、摆放盈利道具、进行推广活动,营造项目公区的商业氛围,增强公区趣味性,实现项目与消费者的良好互动。





【外广场】三个主题外广场,设置有家庭主题景观装置,提供区域市民活动空间,聚集项目人气。


项目共有两栋塔楼,分别为设计高度 137.5 米的 31 层办公楼,和设计高度 137.3 米的 37 层 SOHO。地处重庆市冉家坝商圈的核心区域,项目旨在打造未来冉家坝区域的地标性建筑,设计在尊重周边环境的前提下,为冉家坝商圈乃至重庆市建立现代、时尚且端庄简洁的标志性建筑。设计构思立足于国际流行的双塔的建筑形象,并通过表皮肌理的变化形成对比合、场景营销、服务体验上的创新,将呈现一个更加充满活力、时尚的商业地标。,同时又运用巧妙的设计手法使两栋塔楼既有区别又和谐统一,形成完整的建筑形象,呈现精致、现代、简练的设计语言和视觉表达。项目通过如岩石般的建筑体量,表现稳重感,辅之以温暖的色彩,紧密结合家庭欢聚气氛,打造时尚、动感的立面。建筑裙楼部分以光面和荔枝面黄金麻石材为主要的装饰面材,搭配底部 2 层高度为主力店准备的主题幕墙,呈现肌理化的石材立面效果,营造高端丰富的商业气氛。塔楼部分主要由通透的玻璃幕墙,结合以铝板条为元素的装饰构件,形成像素化的立面肌理,同时配合夜间的灯光效果,使得两个塔楼与裙楼很好的融合,同样展现出作为地标性建筑的气质。

内部动线拓展

项目位于重庆市江北区石马河组团,江北区石子山体育公园南侧,东面与南面有两条政道路,地块处于两条道路交汇的呈三角形位置。地块西南角与东北角较高,往东南角逐步降低,高差约 3 米。本地块东西长约 200 米,南北长约 200 米,用地呈三角形。三角形地块的人流来向决定三个主入口,项目以此拓展内部动线,打造运营亮点。项目根据场地高差,太阳广场、月亮广场设置大楼梯进入 LG 层,星星广场直接下沉,形成项目多首层概念,快速导入人流,同时在 B1 层增设轨道接驳出入口,实现了商场、轨道人流互通。
产品逻辑
项目以三大广场为基础,导入主题,形成独特的商业 IP,成为商业体的记忆点。
营造商业 IP
项目通过 IP 故事串联打造三大广场:太阳广场位于商业体西侧,是以儿童参与、音乐喷泉互动为主的互动式体验广场;月亮广场位于商业体东北侧,是以月亮桥形成场地景观记忆点,同时预留最大广场尺度,提供商场前期、后期活动中的室外布置区;星星广场位于商业体西南侧,以休闲等候为主,预留出空地与情景台阶,为后期小型活动观演提供场地。
三个活动广场在特色主题营造上,融汇形式与功能,以细节强化主题,从规划到商业氛围上全方位打造商业 IP。项目通过对下沉动线的梳理和营造,打通 “任督二脉”:月亮下沉广场,在主界面上设置大跨度月亮桥,结合灯光、雾喷技术,打造记忆点,并吸引人流走向负一楼超市或其它业态;太阳下沉广场,在下沉两侧面上大胆设计穿孔幕墙,取意太阳的光晕,形成夜景特色墙面,方便导入人流到负一层超市。另外,项目通过霓裳装扮,苦心营造商业软装氛围:月亮广场,在前场大台阶处设置四组亲子主题雕塑,活跃商业氛围,宣贯亲子主题商业话题,并为游客带来拍照留恋的记忆点;星星广场,在商业南侧下沉大台阶处通过设置三只熊的亲子主题,用另一种动物的语言传递家庭的爱与温暖;太阳广场,在商业广场设计音乐喷泉和雾喷,提供商业社区及周边居民的一个清凉夏天的凉爽与乐活天地。