项目信息

项目名称:保利·和院

Slogan:

人心境界远,百世修炼深,心灵常驻善意持,觉悟人生百世修

项目地址:南宁市兴宁区邕武路20号

申报单位:广西保利置业集团有限公司

申报类型:人文气质豪宅-地产人居类

设计负责人:

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

分享: 103011

占地面积:86236.89平方米

设计面积:

容积率:0.8

绿化率:35.86%

设计时间:2018.3

项目简介:

和合文化,体现的是中华传统文化中自然和自然的和谐’、人与自然的和谐、人与人的和谐、人自我身心内外的和谐,这构 成了中国哲学的‘普遍和谐’的观念。中国人的和,是自我内心的和解,是中国人处事的中庸之道,是天人合一,是和合相生,和而不同。


保利·和院,将中国延续千年的“和文化”活化于开院造园之中,以“天、地、人、和”为纯粹的建筑语言,复兴当代中国人居美学,在有限的空间里,实现丰富的7重院落层次,传递“天人合一”的院落精髓,并将邻里社交、亲情天伦、私密领地融入院落语言,倾情演绎“院和兴,家和宁”的院居哲学。

保利和院240㎡样板间设计,更是结合了当下人的生活理念,将最具中国意味的“和文化”,演化为一种现代家庭的院落生活体验。





项目展示



保利山渐青位于南宁邕武路旁拥有得天独厚的交通环境向厢竹大道去去到五象广场和东盟商务区中心区和西乡塘区域,非常便利,门前有300米的私家车道连接南宁市环城高速公路西面50米为邕武路北面已经在开工建设的龙湖路连接昆仑大道地铁3号线也途径该项目。

本项目以“和院”——“天地人和”,中华民族独有的处世观念,通过“和”字提取演绎,形成区域特有的符号文化,logo格栅、景墙、院门灯具、雨水口,让整个展示区更有定制感和统一感。同时以“山居雅事”为主题,把“琴、棋、书、画、诗、酒、花”融入项目中,分别对应“从容、睿智、苍劲、唯美、清幽、淳朴、怡然”七种精神追求,形成“一巷、一坊、五院”传统中式的三进式结构,层层进入,给人丰富的景观感受。





基地概况


本项目位于广西省会南宁市,南宁承载的是国家战略,承担中国面向东盟十国展示改革开放成就的形象窗口历史使命;伴随国家对东盟战略地位的日益重视,“区域核心城市”的地位正在逐步加强,正处于城市快速扩张的阶段。
本项目位于南宁市外东环区,位于邕武路以东,那安快速路以北,东侧相邻规划道路。地块总用地面积为86236.89 平方米,总建筑面积108607.13 平方米,其中地上总建筑面积为73527.54 平方米,地下总建筑面积为35079.59 平方米。地块总计容建筑面积为68989.51 平方米。周边自然风景、环境优美,配套设施较为完善、便利,是一处宜居之地。


规划定性
通过合理的规划布局,充分利用地形和周边环境,依山就势,建筑和现有自然环境和谐统一。打造高品质社区,提升区域居住环境。


规划设计宗旨及目标
总体规划以创造建设现代化居住社区为目的,在设计中采用新思路、新手法而着重体现规划的先导性,合理设定总体布局和分期实施可行性;在环境规划中结合自身园区内绿化和外部公共景观资源优势,创造生态绿化的居住生活家园,创造人性自然社区。


建筑造型——注重建筑群体的典雅、尊贵感受
1) 建筑风格
本方案以新东方风格,体现精致优雅的居住理念,提升了住宅品质感。
2)建筑色彩与风貌
建筑利用精美的装饰构件加上色彩的处理配以多变的形体产生丰富的空间变化。住宅通过设置适当面积的玻璃窗及观景阳台,除带进大量新鲜空气和充足阳光外,更将室外景观引入室内成为室内不可或缺的一部分,使室内空间与室外环境相互融 合,丰富了整体的视觉效果和心理感受。低层、高层建筑利用形式与材质的统一,达到统一和谐 的观感,同时又在细部与虚实体块比例的处理中,体现各自不同的风貌。



建筑风貌风格



新东方建筑风格


概念
新东方建筑风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基,融入现代文化。把东方元素植入现代建筑语系,将传统意境、现代风格和南宁当地元素相互融合运用,用现代设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时,让传统文化得以传承和发扬。


文化基础
新东方风格诞生于中国传统文化复兴的新时期,伴随着国力增强,民族意识逐渐复苏,人们开始从纷乱的“摹仿”和“拷贝”中整理出头绪。在探寻中国设计界的本土意识之初,逐渐成熟的新一代设计理念和含蓄秀美的新东方风格。
新东方风格主要包括两方面的基本内容:一是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎;二是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。新东方风格不是纯粹的传统元素堆砌,而是通过对传统文化的认识,将现代元素和传统元素结合在一起,以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物,让传统艺术在现代社会得到合适的体现。


设计理念
由于本项目位于南宁市兴宁区邕武路,考虑其项目所在区的规划要求和建筑风貌,并结合南宁地处亚热带的气候特征,通过架空、米黄色调、坡屋顶、遮阳、立体绿化等建筑表现手法,在传统的中式建筑风格的基础上,与现代风格相互融合,并不断的提炼出特有的建筑语言及元素,打造南宁具有城市影响的建筑风格、南宁地标性建筑特色。建筑通过轻盈淡雅的建筑色彩以及轻盈通透的建筑形体,并从传统中式风格中提炼出重檐屋顶的设计理念进行优化出具有雍容而内敛的地域标志性建筑元素有机的结合起来,集现代风格、新型材料及地域文化之大成,从而形成具有南宁特色的地域文化建筑。



风格特点
一、讲究中式,在造型设计时不是仿古,也不是复古,而是追求神似。
二、用现代材料和加工技术追求传统样式的轮廓特点。
三、提炼地域文化元素进行运用。
四、米黄色、深咖色、灰色为主色调,典雅大方。


材料运用
新东方风格的文化基础决定了其材质上必须使用具有强烈质感的建筑材料。为实现新东方风格强调的深厚历史渊源,整体建筑选用米黄色天然石材及仿石涂料作为主材,配以具有强烈金属质感的咖色氟碳金属漆,并结合轻盈的透明玻璃窗,在深浅强烈对比的色彩和具有精致质感的材料的运用上,使其在视觉上给人以质朴的气息,以及深厚的东方文化底蕴。


建筑风貌风格
如果说现代建筑创造的是一种工业化时代的技术美,那么,新东方风格——创造的则是植根于当下的一种有传统文化的形式美,它着重要表现的是一种历史感,一种地域文化纵深感,在这类建筑中,你可以看到某种厚重的沉甸甸的东西—文化意蕴。就像一首充满着丰富的典故和历史隐喻的意境美好的诗歌,在其表面形式和文化蕴涵之间,创造了一种意义的合成,一种立体的美学合成。


住宅单体
低层为2 层住宅;中高层为9 层住宅;高层住宅以 12 层、11 层为主;建筑高度符合规划建筑高度限高要求。规划空间上变化有致,符合规划要求的空间轮廓线。 房型设计中,在满足面积要求的同时,尽量处理好可以使用的每一处空间,做到增加实际 利用率。住宅套型设计不同面积的户型比例,针对大套户型精心研究居住空间,做到生活空间完整舒适,适应不断发展的人居品质要求。住宅朝向以南偏东为主。户内四面开设门窗,采光通风良好,视野开阔。 建筑造型以新中式建筑风格为基础,适当作了一些变化,使住户更有亲切感。住宅的设计强调形体的组合、穿插,并加入一些活跃的色彩。建筑风格在用材上,以精致的材质、色彩搭配,三段式组合,塑造高雅、温馨的居住氛围,并能体现东方文化的高雅社区。


低层:

中国人对庭院生活,向来赞赏有加,不仅咏境,更是寄情。保利·和院率先呈现135方、170方、210方三套新中式院墅,中式逸雅建筑错落于温泉水镇,推开院门,你会发现,那些于高楼间无处安放的土地情结,终于在院子里回了家。

东地块低层建筑,在3个面积段的要求下结合基地地形,做南北入和双首层等丰富产品,供客户选择。

单户庭院赠送面积几近1:1,挑空、露台、内庭院在内都属赠送——通透的空间开合,隐秘的庭院布局,遇墙造窗,窗藏于景。多进式的庭院设计,让每个窗都有了被风景取悦的可能,让多数房间都有了从室内到院内的脚踏实地。辟一片菜园,种四季时蔬瓜果,重回耕读之乐,向大地索取一份内心的满足与安宁。

围合式的户内院落布局,让每一户都成为独立的合院空间,院落与院落间聚落式的排布,又天然决定了邻里间恰到好处的类村落关系。恰似天井的中央庭院和素雅的廊檐,勾勒出一份东方独有的天际情韵,四水归堂的家宅传统,风雨连廊下的闲庭信步,走出了这个时代的中国风华。

低层135面积段:一层院墅,面积小而实用,总价低,院落多,主院落面积大,为客户提供多种生活场景和舒适院落体验。

低层170面积段(含双首层):二到三层院墅,面积较大,功能全面,赠送客厅上空挑空、多个露台、内庭院;院落多,主院落面积大(双首层住宅提供南北双入户庭院)。

低层210面积段(含双首层):二到三层院墅,定位高端,旨在为客户提供奢华体验,赠送客厅上空挑空、多个露台、内庭院;院落多,主院落面积大(双首层住宅提供南北双入户庭院)。


洋房:

采用高产品附加值设计手法

LDKS一体化设计 客厅、餐厅、书房、厨房一体化设计;

四面宽大宅       四面宽舒适大宅,南向客厅、书房、双卧;

超大面积赠送     绿化阳台、飘窗、阳台、顶跃送露台、底跃送庭院;

灵活改造空间     书房、次卧等空间根据业主需求,灵活可变;

极致空间打造     独立入户玄关、豪华主卧套房设计、大面宽绿化阳台设计。


高层:

采用高产品附加值设计手法

竖向双厅设计     客厅、餐厅竖向双厅设计;

南北通透         三面设计,户型南北通透;

超大面积赠送     大面积绿化阳台、飘窗赠送,每户送12~18㎡;

极致空间打造     独立入户玄关、豪华主卧套房设计、大面宽绿化阳台设计。