中奥滨江荟项目简介

　　项目位于历史文化悠久，自古以来就有“物华天宝、人杰地灵”的美誉的江西省南昌市。坐落于南昌市红谷滩新区九龙湖片区，赣江以西，紧邻上 饶大街、城运路，南昌西站以东3公里处。通过上饶大街可达 赣江南大道，交通优势明显，南邻九龙湖湿地公园，东邻赣 江，景观资源丰富。地块总用地面积积35002.00㎡，其规划用地性质为商住用地,主要由2栋高层住宅，4栋高层办公楼组成，地下一层车库，局部两层。本项目总建筑面积159386.39 ㎡，地上计容（容 积率3.5）建筑面积122505.95 ㎡，其中住宅面积29997.11 ㎡，商业及物管面积15512.29㎡，办公面积76996.55 ㎡，地下建筑面积35440.53 ㎡。项目开发公司为南昌筑奥置业有限公司，设计单位为江西省华杰建筑设计院有限公司。

      本项目拟建成为商业步行街与办公为一体的有特色商业服务的社区。通过对项目用地及其周边环境充分调研和分析，结合该片区开发愿景，对用地作出 了合理的特性划分，相应布置不同功能的建筑，以能更好挖掘出其最大的商业 价值，实现共赢。 通过以下几点来达到人居合一的境界。

　　1、亲和:本方案通过对建筑尺度的人性化设计、温暖的建筑界面设计和丰 富的 景观要素使项目更具备亲和力，公共空间提供人们的活动场所使其具备良好 的 休闲功能，各方面的要素都体现了对人们生活的关怀。   

      2、开放:在这种新型商办混合开发模式中，将商业空间向城市开放，形成 —些 能和周边发生关联的城市开放广场，并将这些城市广场进行巧妙串联，形成 多 条具有穿越体验的城市商业动线内街。它将给片区提供一个高质量的城市公共 空间，同时能更好的激发商业活力，聚集更多商业人流，与周边环境的融合， 产生一种开放亲切和谐的邻里关系。 

      3、街区式购物体验：一定程度上脱离了传统商业的概念，而更加倾向一种 街 区的概念；围合的商业空间，街道形式的公共活动场所，温馨亲切的小规模商  业；同时它还延续了商业主动线，实现与周边城市环境的融合。  

     4、生态绿色的商业中心：利用北侧城市绿发景观，东侧城市中心公园景观 资 源，将景观引入商业，打造生态化的购物环境，塑造绿色，休闲，一站式的邻  里中心。