项目信息

项目名称:成都融创国宾雅集

Slogan:

融创中式蜀风建筑的原创表达

项目地址:金牛西三环金泉路12号

申报单位:融创西南房地产开发(集团)有限公司

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:母锐

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占地面积:66605.48㎡

设计面积:126233.3㎡

容积率:1.16

绿化率:30%

设计时间:2022年3月

企业简介:

公司成立于2003年,以“至臻 · 致远”为品牌理念,致力于通过高品质的产品与服务,整合优质资源,为中国家庭提供美好生活的完整解决方案,推动中国城市的高质量发展与进步。

项目展示

因为有过北京壹号院、苏州桃花源、重庆玖玺台等高端经典项目的创作经历,所以融创深知:每一块土地都有其所承载的特殊使命和意义,务必深刻洞察。

融创非常幸运地获得成都国宾核心控规区内较为稀缺的约100亩住宅用地,对此土地的阅读,关乎重大。国宾核心控制区,又是整个国宾版块的“心脏”。国宾雅集这宗土地,位于金牛宾馆500米控制线范围内,面对这宗“未曾有且难再有”的土地,方案如何创作才能不负它的每一寸价值?在这样一个“非标高端住宅”上数年的探索过程,凝结了主创团队的四大营造逻辑与自我思辨。

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成都自古西贵,气质浑然天生。国宾之于成都,如同西湖之于杭州。

历史上,国宾版块相传曾是古蜀王放养、观赏秦惠文王所赠金牛的地方,曾得名金牛坝。上世纪50年代,有着成都“钓鱼台”美誉的金牛宾馆落址于此,政要巨贾往来不息,成为展示成都文化底蕴和软实力的重要平台,有着深厚的历史人文底蕴。

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丨国宾片区风貌系统核心展示区示意图

在现代,它依托“国宾高科新城+天府文化公园”宏伟蓝图,与生俱来的贵胄气质亦是老牌“西贵”区域浣花版块的沿袭与传承,高端血脉纯正。同时,“低强低密开发”原则更突显片区舒居价值所在。

国宾城市会客厅、蜀风雅韵示范区、天府文化新地标,这三大前置条件是政府层面为国宾版块定下的主基调。

当得知要在国宾控规核心区最后一块土地上打造融创top级项目,团队异常兴奋,但难题也摆在面前,原始地块约100亩,90%以上处在国宾馆——金牛宾馆500米控制线内,按控规要求,建筑高度不能超过15米且建筑立面、屋顶须与周边环境融合,呼应片区蜀风雅韵的文化底蕴。

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丨融创国宾雅集区位示意图

中式建筑浩如烟海,什么样的设计和风格才能高度匹配国宾的千年人文厚重?

这类风格尚无对标可寻,也无参照可选,这是一次难度极高的原创。

主创团队开始潜心探索,经过不计其数地实地考察和头脑风暴,最终确定一套为成都国宾量身定制的建筑方案,就此推开了一扇川西风格蜀风建筑的探索之门。

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执笔起手,是对川西建筑的深研和新研。

研发团队多方请教川西建筑大师,参悟蜀风建筑形制,期望以近乎执念的方式留驻真正的川西底蕴特色,营造更符合蜀风雅韵的建筑肌理。

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丨融创国宾雅集效果图

建筑立面轮廓形态,汲取乐山清代名仕雷畅故居之精髓。

这座距今近400年历史的建筑,形制严谨、体态端庄,为融创提供了灵感。

秉承“与古为新”的首要执念,国宾雅集显得尤为特殊,从形制、材料、颜色、搭配、线条装饰等方面都需要重新研发。

因为将薄封檐、错坡峰、穿斗墙、小青瓦,这些极具美感的川西民居特色元素自然植入现代建筑之中,需要对蜀风文化的深刻剖析和更为考究的工艺。


20201212/fbfb01c4e79611649c6451df1b17533d5e68c758.png丨融创国宾雅集设计手稿

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丨融创国宾雅集设计手稿

在川西传统民居中,一直是先有庭院再有居所。某种意义上,庭院生活即生活。因此,庭院的营造从来都不是单纯建筑形制的模仿或工艺营造,而是建立在对居住的理解之上。

国宾雅集的景观营造以“五重礼制”为整体结构,辅以“四园九景”为空间内容。

“门、园、街、巷、宅”五重归家礼制,同时也是园区景观轴线,层层深入,宅院相托,形成“内外有秩、出入有序”的景观布局。

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丨融创国宾雅集景观设计理念示意图

四园,指“百川卧龙池、西岭书院、林间茶舍、花林棋语”四个园林功能区,暗含创作团队对蜀地风情和老成都生活致敬的意味。

20201212/c6c40c44f72a11d983af8ff1b7a7826f26b8dfc6.png丨融创国宾雅集景观设计理念示意图

“九景”,取自蜀惠王朱申鑿的《惠园睿制集》描写锦城十景的诗作。锦城十景包括:龟城春色、浣花烟雨、市桥官柳、草堂晚眺、霁川野渡、墨池怀古、菊井秋香、閟宫古柏、岷山晴雪、昭觉晓钟。

创作团队取其中九景作为巷道主题,并在其中融入诗词中所描述的场景或演化元素。

这样层层递进、收放有序、韵味十足的“游园式”园林规划,让自然与生活相遇,实现了真正意义上的观赏性与功能性有机结合。

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丨融创国宾雅集景观设计理念示意图

源于对城市的尊重,为了那一抹美丽的城市天际线,我们精心落位每一栋房子,精心打磨每一处户型,甚至为了城市风貌特意定制某款户型,一切美好和用心,都值得被发现。

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丨融创国宾雅集天际线示意图

建筑及景观方案历经9轮调整优化,最终落地成型。创作团队希望这套方案不仅仅是独特的形态与复杂的技艺,更是主人意志和品格的体察彰显。

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为了让30座建筑拥有更加平等的楼栋关系及最优空间,项目规划方案并不是以货值最大化为首要目标。

地块容积率指标约1.5,实际使用约1.16。一个“舍”字,贯穿规划设计全过程。只为向厚重国宾板块及国宾雅集业主给予崇高而诚挚的空间礼敬。

为摆脱多层建筑入户空间逼仄的通病,项目共让渡约2208㎡可售面积给到30栋楼的46个门厅,营造出充分的归家仪式感。

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丨融创国宾雅集设计手稿

为充分考虑地下停车场尽端车位使用的便利,利用大堂前方区域回撤,打造回车场,让归家礼序变得从容不迫。

主创团队曾对200余户城西客户进行调研,并对其中20组典型客户深访。勾勒出具备最大公约数的客户画像:主流客户年龄在35岁以上,普遍青睐大平层产品,甚至有区域现居别墅客户因为垂直动线不便,流露回归大平层的意愿。

为了最大化提升客户居住的舒适感,国宾雅集全部采用四房配置,户型梯度增加的面积全部加至室内空间,甚至还有约7.4米面宽的“横厅”主卧。

此举也是创造团队在前期与客户沟通时,发现项目主流客群对多房间或保姆间需求不大,他们更注重空间感,而不是房间数。

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丨融创国宾雅集约307㎡户型图(以上装修效果仅作示意)

据此, 国宾雅集建面约220㎡以上户型,全部配置有女主人生活社交系统。这套系统包括豪华中厨、社交西厨、瑜伽健身平台、主卧私密空间  、独立女衣帽间、独立梳妆台6大功能。

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国宾雅集独特的“蜀风”系列,有望为西南地区的中式作品开宗立派。而这,也是融创产品创新力步履不止的结晶之一。

面对成都金牛宾馆的这块稀缺土地,面对一个在城市限价背景下可以确定的售价预期,主创团队并没有选择复制一个成熟产品,而是结合川西地区的居住文化和国宾馆周围的规划条件进行了原创设计。 

国宾雅集传承的蜀风雅韵美学,既古朴又现代。

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丨融创国宾雅集效果图

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融创国宾雅集效果

区位决定了它“大隐于市”“大隐锦城西”的特性,在这块寸土寸金的土地上,有园,有林,有川西宅邸。不正是苏东坡“开门而出仕,则硅步市朝之上;闭门而归隐,则俯仰上林之下”的复刻?

这个开盘即面临收官的原创大作,同时也寄托着在国宾深厚的历史人文底蕴之上,融创对成都、对城市、对土地和人的深深敬意。政务人士、商业精英、高校教师等高净值人群共同构建了国宾雅集的业主群体。

“融创完全没有浪费国宾这块画布”,是他们不约而同发出的一个声音。是的,地段的难以复制,造就了产品的难以复制,也成就了圈层的难以复制。