项目信息

项目名称:南京招商正荣东望府

Slogan:

暂无

项目地址:南京市仙林副城麟港大道和河清路交汇处

申报单位:上海翰创建筑设计事务所(普通合伙)

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:

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占地面积:A地块(住宅):68868.18平方米 B地块(商用):221112.34平方米

设计面积:

容积率:A地块:2.3 B地块:2.8

绿化率:暂无

设计时间:2018年

项目简介:

G73项目距离市中心17公里,周边地铁有已建的2号线、4号线,规划中的8号线、16号线,地铁4号线的东流站距离基地1.3公里。基地西面有南京绕城高速,南面是沪宁高速,北面是仙林大道。

周边现状配套资源不足,景观资源优越,依赖整个片区规划的发展。基地15km的范围内,有钟山风景区、宝华山国家森林公园、栖霞风景区。基地北面及西北方向是南京大学城。基地东南面是麒麟生态科技园区。南京首个地铁小镇,未来与市中心交通便利,配套完善,是一个悠闲、生态的居住片区。

周边处在开发初始阶段,居住氛围不强,西侧东流路即将建成,其余三边道路正在建设。基地形态规则,周边不利及有利因素平均,居住价值由地块中心向外减弱。东北方向有山体和水系,具有居住的景观优势。

项目展示

通过对项目地块的解读,根据规划依据、区位条件和功能定位的整体要求,本项目的设计力求探索建筑在特定区域条件下的自然表达。遵照以人为本,科学为用的设计理念;注重功能布局、内外环境,因地制宜,在布局上注意现实性和超前性、科学性和可操作性的统一,达到与周边环境协调,并力求营造一个高标准、高品位、高价值、布局合理、设施完善、交通便捷、环境优美的现代化居住小区。充分体现简洁、现代的设计理念

本方案A地块沿四望路以及河清路布置20F高层,沿东流路及麟岗大道布置18F高层,B地块靠近四望路一侧布置一栋商业及一栋L型办公,地块南侧由4栋办公和一栋公寓围成组团,提升社区整体形象。

在总体布局上,A地块不同高度的楼栋成组成团布置,同时注意避开对周边已建住宅的影响。如此布局高层起到了很好的围合空间的作用,利于打造小区内部中心景观。B地块北侧由一栋2L型办公以及一栋2商业组成,南侧411~13层办公以及一栋14公寓围合内部中心景观。两地块都兼顾了城市沿街面,丰富了城市天际线,形成良好的城市空间形态,展示了高品质社区形象。

规划布局空间整体紧凑合理,建筑间距符合规范及相关视觉及空间感受,为住户提供丰富的休闲娱乐的公共环境。