国际立体城市社区
项目位于钱塘江南岸江畔，竞潮路与纬九路交叉口，萧山科技城的核心启动区，北拥钱塘江，西距西湖市中心约 18 公里（行车距离），东距萧山国际机场约 9 公里（行车距离），是一座由仁恒置地、香港置地、传化集团联合打造的立体城市。项目汇聚国际医养、邻里之家、精品酒店、体验型商业和居住区等业态。

前沿理念|无界生活

开放、恒久、成长，将是这座国际社区的生活基因。庞大的设计与规划末端，涵藏着杭州对未来生活方式最美好的期盼—无界。

无界，代表一种更文明、更美好的生活方式。不同肤色、不同文明的人，共同生活在一起，享受更好的教育与健康服务，也有更便捷的商业配套、更融洽的邻里关系。

规划分析 | 悦享无界
自然通透，造境优雅

前湾国际社区在一期住宅规划上充分对城市界面和基地景观资源做出回应，通过市场调研，客群的分析，最终采用高层和洋房产品的组合模式：高层形成了优雅的城市界面，洋房向河岸打开，建筑群形成向河岸的跌落，既丰富了空间层次，又使景观资源得到最大化的利用。同时，通过对建筑角度的精细化扭转最大化的实现了建筑的间距和视距，使得前湾国际社区更具通透感，更易营造轻松优雅的度假气氛，实现高标准人居环境的塑造。

多元互动，理想家园

前湾国际社区一期地块规划结合高层和洋房产品的模式，不同于传统意义上的高低配，项目的出发点不是为了达成高溢价的洋房产品最大化，而是为了创造一处更加多元、更利于各种人群交流的空间。

市场罕有的约 40 米洋房间距、约 70 米高层间距，也为人们在社区内的活动提供了更多的空间体验。同时在城市街角位置预留广场，形成友好的城市关系，加强和城市的互动，创造更多社区交流的空间。各地块间设置的相互联络出入口，同时规划一条无缝连接邻里之家地块的过街廊桥，令社区的生活更加便捷、安全，真正实现理想中的无界生活。

建筑设计|时代·雅致

迎宾楼：作为业主归家的第一道门户，设计上力求强调出精致、温度和仪式感。采用香槟色铝板、拉丝仿铜铝板、金属格栅、型材线脚等材料组合，强调出建筑的温度与精致度，通过对称的设计手法加强归家的仪式感。入口处的灰空间和内院带给了业主强烈的空间归属感，强调迎宾楼的温度和场所感。

高层住宅立面：采用“去风格化”的设计手法，强调横向线条的展开，形成优雅和舒展的建筑效果，在保证整体颜值的前提下，通过各个细节元素去触动居住成员间的深层感官。高层建筑屋顶的造型设计让建筑更具艺术感和方向性，并体现出与河岸景观资源的互动。建筑外立面，大量采用香槟色的铝板，辅以玻璃、型材线脚与涂料的设计，在架构鲜明主题感、价值感的同时，又彰显现代雅致的魅力。让建筑融入城市天际，使国际社区的艺术语言更具“时代性”。

洋房立面：洋房产品的立面设计更加极致的强调了建筑的横向舒展性，以精致的工艺处理建筑的横向挑板，加之横向的玻璃栏板，让建筑变得更加优雅与精致，极大的提升建筑的品质感。在产品设计上充分利用河岸景观和屋顶露台，分别打造了位于一层的“河景院墅”和位于屋顶的“天空墅”等高附加值的产品，满足不同客群对产品和生活方式的诉求。

邻里之家 | 梦幻岛屿

以无界的空间承载邻里的交互邻里之家，这座既满足餐饮、会客、休闲、购物、教育等需求，又实现社区居民交互功能的商业综合体，将帮助前湾国际社区向更开放、更包容的「无界生活」迈进。

开放立体，无界国度

为实现建筑与生活方式间的统一，项目初始寻访和考察日本大阪枚方 T-SITE、泰国曼谷 THE COMMONS 在内的全球诸多充满活力的网红商业。汲取了知名商业的灵感，从创造一种“生活方式”的理想出发，最终前湾国际社区的邻里之家，通过人行天桥、立体空间等艺术元素的构建，呈现开放、无界的建筑姿态，退台式的设计，赋予建筑开阔而没有边界的轮廓。

现实版的“天空之城”

设计的最关键特征在于镶嵌于建筑外立面的一条户外步行廊道，引导行人漫游其中，并衔接屋顶露台和各楼层的室内中庭，从而有效促进不同用户群体和访客之间的互动交流。拾级而上的台阶提供给使用者一个连续开放的观景平台，从而充分利用周边区域的景观，沿着人行通道便足以尽览广场公园及远处城市。

甄选玻璃幕墙与铝板的组合作为立面材料，打造了一座仿佛漂浮于城市上空的生活岛屿，人行天桥为居民通行邻里之家，架起一条遮阳避雨、风雨无阻的舒适连廊。

室内空间呼应结合动线，注入更多立体感形制的建筑语言，以留白设计为功能性设施与交互空间预留位置，实现真正的无界交流。 丰富建筑的功能，提升空间的温度，建立共同的情感；在这座盛载社群信仰、充满精神交流的家庭综合体里，期待一场充满兴奋与温度的邻里之旅。

无界公园 | 都市回归自然

前湾国际社区，打造了 3.5 万平方米的无界公园。无界公园的规划设计旨在创造一个从都市感过渡到都市度假感的空间变化，在强调区域成熟度的同时也凸显生活回归自然的设计理念。

生态与社会双重功能价值

场地周边的社区需求大多以青年和家庭的客群较多，未来的萧山科技城也会导入大量的知识人群。从使用需求上说，无论是系统性的大型城市绿地，还是阶段性的公共景观空间，设计旨在高密度人际空间的语境下超越传统意义上的生态环境效用，而是更多地承载了人际互动场所的社会功能。

在无界公园之中，占地 3200 平米儿童空间无疑是最受欢迎的。起伏曲折的步行桥、塑胶动感的彩色迷宫、细砂入境的手作区、隐藏在丛林之上的树屋和飞碟……构成了一系列景观基础设施。

在地文化设计理念 | “水”要素的演绎

杭州身处江南水乡，几千年的“水文化”从西湖、京杭运河、再到钱江，这一组关系促使景观设计以“钱江潮”其为文化元素，将钱江的语言应用于景观布局及细节之中。线性流动的空间框架，作为景观塑造的灵魂要素，成为与都市现代风格平行的景观形态。

从城市界面到无界公园的动线处理，无不回应着“水文化”的主题，以“水”为题创造不同氛围感的湖畔感受，利用优质自然景观， 将滨湖区域作为社区的后花园和运动体验公园，更是成为萧山的特色户外滨水树林体验胜地。虽然场地规模不小，但景观设计依然紧凑、有趣，丝毫没有铺张之嫌。

多样化铺装材料系统设计

入口（砾石聚合物）、园路（浅灰火山岩）、门廊（灰色地砖）、台阶（双面花岗岩）等不同位置的铺装精心考究，不尽相同但又和谐统一；景观照明系统延续流动的主题，也契合着青

年社群的运动性；植物设计以特选乌柏和朴树为主，构成了林木的整体基调，香樟和早樱点缀其中，色彩搭配时尚雅致；软装的设计也进行了大量的定制化处理，不仅是主题雕塑和花园设施，还有分布在儿童区和游戏区的大量原创景观小品。如今，无界公园正在辐射出属于自己的引力效应，对于整个社区环境的未来开发，对于现有居民的生活体验，对于历史文化的微妙延续，都起到了不可多得的积极作用。以流动和运动为核心，无界公园以城市景观基础设施的姿态，连接着人类活动与自然系统之间的动态关系，诉说着 21 世纪杭州城市的进取信念。

前湾会客厅|艺术空间，轻盈建筑

在无界公园中总要有一处承载梦幻理想与生活温度的空间，“前湾会客厅”正是为此而来。建筑设计灵感取自日本艺术大师草生弥间的“无限镜屋”，通透的建筑立面，丰富的光影效果，怡和的框架外观，如同一个取景装置，让整座建筑融入自然之中。

精细立面——完美工艺：建筑采用香槟色铝板，超白玻璃，彩釉玻璃的组合，通过型材线脚精细化处理建筑的边缘，力求达到的一个精致、轻盈的建筑效果，预示着精致，轻奢的生活方式。为了实现建筑预期的效果，设计团队、业主和幕墙团队反复讨论，分毫必争，最终采用了高达 9m 的超白夹胶玻璃来体现建筑的张力和通透的空间效果，让室内空间与户外的景观空间无缝连接，让户外空间成为室内空间的延伸，让一个不大的室内空间呈现出无限的空间效果。建筑的边缘力求无界效果，节点的精细化设计，使得玻璃和侧墙铝板的交接尽可能的消失，呈现一种无边界状态。

为了让彩釉玻璃幕墙表现出体量感和丰富的层次，经过同玻璃厂家深入讨论，研发了一种彩釉玻璃的新形式，彩釉玻璃有 4 种透明度，分别 50%、65%、80%、100%，首先在玻璃上数码打印 50% 的细沙状彩釉，然后在其上继续打印 65%、80%、100% 的竖向圆点状彩釉。4 种透明度的彩釉叠加让玻璃有了丰富的层次，同时形成了体量感。玻璃幕墙采用折板形式，同四周的折面铝板产生交接，节点极为考究，力求呈现完美。

生活博物馆

毗邻会客厅的“生活博物馆”（暂时没有实际呈现，敬请期待），则是为访客打造的产品鉴赏空间。岛屿化、别墅化的精工样板间为客户展示着未来居住的产品空间。秉承两大开发商对精装户型与人性化设计的执着用心，从对产品空间、恒久精装及隐蔽工程等多元角度，这座“生活博物馆”将为每位访客，呈现“眼见为实”的产品细节，深度理解前湾国际社区的生活基因。

结语

在品质为先的基础上，“前湾国际社区”旨在为杭州营造一种全新的生活方式。大到江湾区的立体规划，小至一处看不见的精工细节，都将体现项目对国际生活的深刻见解。

“我们眼里的国际社区，是卓越文明与未来生活的集合体。它是不同国界、不同文化的中心，更是相同价值观赋予生活的美好定义。”— — 付伟 前湾国际社区 总设计师