项目信息

项目名称:上海吴淞口国际邮轮港临江商业商务中心

Slogan:

深耕城市文脉,致敬城市历史,连接当地社区。

项目地址:中国上海宝山区吴淞口

申报单位:B+H Architects(贝加艾奇)

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:

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分享: 38066

占地面积:46884.3 m2

容积率:B3地块:3.5 ; B4地块:3.0

绿化率:20%

设计时间:2016-2018年

项目简介:

临江商业商务中心,东邻吴淞口国际邮轮港,北侧为规划中的宝杨路客运中心,是由绿地集团、招商蛇口、上海吴淞口国际邮轮港发展有限公司合作投资建设的综...

项目展示


项目定位:

项目的定位是承载区域历史价值,带动区域开发和提升,为社区带来更加高质量的生活。业主希望为宝山区乃至上海市打造一个新的旅游和休闲目的地,既能够保留宝山的钢铁工业历史,又可以吸引高层次的人才,从而支撑新一轮的创新浪潮。项目也将为整个吴淞口带来新生机,对未来宝山产业结构大调整(从钢铁制造逐渐转为服务业)有着重要的作用和意义


深耕城市文脉 致敬城市历史

项目的独特愿景

海上见 (Sea You Again) 这一充满诗意的愿景源于现代海派的文化,方兴未艾的邮轮经济以及独特的海洋文化。吴淞口既是上海的母亲河——黄浦江流入长江的地方,是长江的东海入海口。“海上见”不仅凸显了上海作为国际港口的独特地位,同时也反映宝山从钢铁制造业向邮轮服务业的战略转型。水是最能代表海派情怀的元素而这座未来式的滨水新地标见证了城市与大海的相遇,以敞开的姿态欢迎海内外游客的到港,亦是维系当地居民母亲河的情感纽带。

我们的设计从周边环境着手,充分尊重城市肌理,同时对建筑体的天际线空间尺度对位关系,可达性都做了详细的分析和研究不仅仅从总体城市设计层面,呼应滨水岸线和绿地景观的总体设计建筑外观、功能亦充分考虑到了与毗邻的国际邮轮港之间的关系


设计亮点:

多元化的“城市容器”:

引领邮轮经济,独特的场所体验,连接社区,以人为本

我们的设计致力于为当地居民、办公租户、邮轮港的海内外游客打造一个充满活力的“城市容器”:一个亲密无间的滨水公共空间,来承载不同的社会性活动,激发多样化体验。这座“城市容器”集合5A甲级办公、商业、五星级酒店以及户外空间,是一个立足于传统又面向未来的开放动态社区,折射出上海这个城市的包容度和文化开放性。


邮轮 (Cruise)是贯穿设计的基本理念。整个建筑流畅、饱满的贝壳形态与国际邮轮码头交相呼应。建筑的总体平面和立面形象都采用了柔和的倒角设计,四栋塔楼两两相连,高度从100米到80米逐渐过渡,展现滨水建筑独特的柔美气质。建筑的外立面由高通透的玻璃、高透过高反射的玻璃幕墙与金属板幕墙组成,高通透的玻璃和高透过高反射的玻璃形成鲜明的对比,勾画出优美的天际线,并巧妙地弱化了建筑扁平的建筑体型,同时倒映出江边变幻的天光云影,让建筑和谐地融入周边环境中。从海上远眺,商业中心犹如一艘停靠在吴淞口的邮轮,成为区域内的一道独特的城市风景线。

为了增加项目的可辨识元素,商业部分还引入家庭亲子元素:沙滩广场、休闲漫步花园、Family Fun亲子乐园,海空探索主题影院,魔法学院,都市社交丛林等,以满足各年龄层的购物、餐饮、娱乐一体化体验需要,打造目的地式场所。


办公区域的设计更加注重人性化、科技化驱动,并融入联合办公、商务会所等元素,从而吸引更多人才,打造区域内的产业发展新支点。

项目的一大亮点是串联办公、商业和酒店的屋顶花园,360度的城市绿色休憩空间和退台景观餐厅将成为办公租户、周边居民和游客的聚会场所,届时还会在空间中举办各类活动和周末集市

可持续发展设计

在整个设计中,绿色、健康、可持续性是我们设计中十分关注的重点。我们尽可能选择环保材料,融入自然采光,提高生产力。我们还与当地工程顾问合作,在节水、节能、节材等要求上都达到国家绿色二星建筑标准。

为了节能,玻璃幕墙采用低辐射中空玻璃,降低热量吸收及能源消耗。建筑的外立面采用中空玻璃与金属板结合的幕墙体系。裙房部分在主入口采用高通透的索玻璃幕墙,将通透的视线和精彩的商业场景拼贴到周围的环境之中。裙房的建筑主体立面采用大面积的透明玻璃,少部分的反射玻璃和金属板的窗下墙的窗幕墙体系。在裙房的外立面外侧采用多功能的竖向遮阳体系,同时该遮阳系统还可以为周围的环境加湿降温。裙房的屋顶部分采用了金属格栅遮阳系统,不仅可以为屋顶降温,同时还可以勾勒出屋面甲板层的高低起伏的轮廓。

商业裙房的屋面还有带有遮阳的玻璃采光顶,朝向不仅可以提供北向的天光, 让身在其中的顾客可以感知天光云影的变化,同时还为商业中庭提供了充足的日照和采光。


作为的新商业地标,建成后的商业商务中心将成为宝山经济发展的强劲催化剂,为城市注入新的活力。


技术亮点与品质体现


装配式技术应用地上塔楼及裙房均采用钢结构体系,预制装配率最大55.6%(T2塔楼)

钢结构体系应用:项目地上建筑面积15.8万平米,全部采用钢结构体系,实现工厂化批量生产与现场装配,减少现场湿作业,提高建造效率和质量。采用钢结构布置与建筑功能、设备管线一体化设计

绿色节能建筑技术应用:项目积极探索和实践绿色建筑技术,按照绿色建筑二星级设计。

BIM信息化技术应用:项目施工阶段采用BIM信息模型统一管理,采用信息化软件进行模拟拼装,保证构件准确性,提高效率。