项目信息

项目名称:万科泊寓苏州石路社区项目

Slogan:

泊寓的古城“秘密花园”

项目地址:江苏省苏州市姑苏区金门路485号

申报单位:上海锋思建筑设计有限公司

申报类型:品牌公寓标杆-地产人居类

设计负责人:

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占地面积:约1900㎡

设计面积:

设计时间:2018年

项目简介:

近两年,在互联网快速发展的背景下,长租公寓也在发生着急速变化,建筑师根据互联网时代的特性,匹配新一代年轻人群的生活习惯,重新定义公寓空间的功能和视觉美感。在建筑外立面设计中,建筑师将原建筑沿街立面的大面积密集格栅进行改造,引入“空中花园”概念,在其形成的立面花园中种上绿植,形成富有创意性的“景观立面” 。街内侧立面传承了“白墙灰瓦”的江南情愫,洁白的墙面展现了建筑的纯净之美,利用原建筑的百叶窗,重新进行并联和组合,形成富有韵律的现代立面,同时也解决了房间空调位的放置问题。 在项目共享空间设计中,建筑师结合原有的双中庭和后庭院,打造出富有苏州古城神韵且内外互通的“秘密花园”。“花园”内设置有不同的功能区,各个功能区设置不同的装置艺术,营造出多样化的空间感受,其中虚拟美食城、小食街、休闲外摆区的融入是“互联网+”运营模式的一种尝试,这种尝试既提高了公寓的坪效,又方便了年轻住客的生活,目前受到很多使用者的欢迎。
项目展示

泊寓的古城“秘密花园

Garden 这是苏州泊寓的秘密花园?!

Internet 这是GPT+打造的首个有互联网属性的长租公寓?!

Art 这是装置艺术集合馆?!

外立面 | FACADE

泊寓苏州石路社区项目原建筑沿街立面的金属格栅使建筑整体显得陈旧灰暗,建筑师决定将格栅局部进行裁剪,形成窗口,并在其中种上绿植,三个立体的“空中花园”就此诞生。

▼沿街立面改造后实景

▼沿街立面改造前后实景对比

街内侧立面,突出墙面的百叶窗设计,连接原有的两个相邻飘窗,解决了房间空调位的放置问题,同时也是原有凌乱界面的重新诠释与更新。

▼街内侧立面改造前后实景对比

庭院 | COURTYARD

建筑师利用社区原庭院场地前区结合互联网联合厨房打造成休闲外摆花园,地面采用斑马纹喷漆手法将人行与车行进行分流。人行通道上时尚的黑白条纹,似风拂水面荡起的涟漪,为整个空间注入活力。

▼社区外摆花园实景

公区花园 | INTERIOR

在首层公共休闲区的设计中,建筑师依托建筑原有的双中庭空间,打造出内外呼应的休闲花园。整个空间以原木色及清水混凝土色为主色调,结合小景观,形成一个具有苏州古城神韵的秘密花园。

▼“秘密花园”实景

▼“秘密花园”改造前后实景对比

屋顶花园 | ROOF GARDEN

屋顶花园视野开阔,设有观景平台、露天烧烤区,可供年轻人举办聚会活动,丰富夜生活。观景台上“沙滩”的那一抹白最具视觉魅力,融入满眼马卡蓝,蓝白相间,轻松宁静,在喧闹的城市中,这里成了“网红打卡圣地”。

▼屋顶花园实景

Point 1:互联网 | INTERNET

具备卓越的互联网思维是长租公寓发展的必然趋势,本项目是锋思设计打造的首个带有“互联网”属性的公寓。共享商业区由三大潮流板块构成:云端健身会馆+健身餐与工艺啤酒集合店(对内对外均营业);艺术家快闪概念店等多元化的快时尚商铺(营业时间将休闲区作为店铺的营业区);虚拟美食城(以外卖为主、堂吃为辅的美食店集合)。

▼首层平面及流线图

▼共享商业区实景

Point 2:24H效益分析 | BENEFIT ANALYSIS

商铺设置有前后门,白天对内门开启,使商业与公寓内部330㎡的休闲空间形成互通,则公寓公区成为社区花园式商业中心,提高了商铺的坪效。其中,食街设置24H自动售卖,对内对外皆可使用。

这种空间的使用

①原22㎡的商铺空间达到了22+330㎡的空间坪效

②食街24小时均可产生坪效

③共享休闲区24小时得到充分利用

▼共享休闲区实景

Point 3:虚拟美食城 | FOOD COURT

美食城可提供日常的外送餐饮服务,同时富有人情味儿的日式居酒屋可为顾客提供私房美食,还为住客提供了一个有吃、有故事的生活场景。

▼休闲外摆区实景

▼休闲外摆区夜间实景

“纸牌屋”

社区次入口搭建起富有设计感的“纸牌屋”,洁白的“纸牌”带你层层深入至室内,整个空间纯白简洁,在外层黑色线条的勾勒下,缔造出艺术化的空间层次感。黑色钢管内嵌有LED灯线,夜晚营造出立体的光影入口。

▼次入口改造前后实景对比

“雨林”

瀑布灯垂流而下,注入空间的轻奢感;凹凸的字母墙,简洁时尚;木方搭建的桌子,简单灵活,自然温馨。

“大树下”

“大树下”设置的软包围椅,让归家的人在此短暂休息。

“园中亭”

软围挡包围下的静谧空间,舒适优雅,富有朦胧的视觉美感。

“猫头鹰的故事”

洽谈区大幅个性化的壁画打破社交的拘束感,玲珑的桌椅拉近人的距离。

“盗梦空间”

以书为装饰的盗梦空间,结合天花镜面反射,形成有序、高耸、亦真亦假的梦幻书吧。

“白色盒子”

建筑内部露天的小庭院如“白色盒子”,干净利落的纯白空间,点缀着自然的绿树装置,融入优雅气息。

考虑到该项目的目标客群以都市年轻白领为主,建筑师决定采用时尚的北欧风和MUJI风两种风格为年轻人打造高品质的居住空间。

▼北欧风室内实景

北欧风及套房的室内设计,在空间设计中追求流畅感;墙面、地面、天花以及简洁的备餐吧台、书桌一体书柜等,均以整体的造型、简约的质地、精细的工艺为特征,给人一种干净明朗之感。

▼北欧风套房室内实景

MUJI风室内设计,自然、简朴的风格中兼具生活的实用性,看似朴素的空间,其中蕴含了超越豪华的魅力。

▼MUJI风室内实景

通向居住空间的电梯厅设计,延续了公寓整体的高雅格调,温馨的色调与简洁的提示牌,给租客营造了一个优雅的归家入口。

▼电梯厅实景

不同的设计能够给生活带来不同的体验,时尚且舒适的生活依托于精良的设计与稳健的运营规划。再高大上的设计也终究是要适应社会需求才能受人欢迎,设计既要保持高雅的品位,又要满足租客的多样化需求,还要实现业主的成本控制——追求创意性的DESIGN,从来都不简单。