源起·桃花源

一

缘溪行，忘路之远近

忽逢桃花林，夹岸数百步

中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷

渔人甚异之，复前行，欲穷其林

...

——《桃花源记》

一川香雪 新桃花源

·Introduction·

1500年前陶渊明创作的《桃花源记》和《桃花源诗》，至此，国人的心中便种下了桃源梦。中冶·逸璟台得天独厚，坐落于20平方公里的自然保护区内，三面环山，重峦叠嶂，项目秉承“科技创新，工匠精神”理念，建筑“适温适湿富氧”墅区，全力打造集“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为一体的高端精品住宅。

三山环抱 自然延伸

·Location·

项目位于广州市东部山水新城“创新服务 + 宜居活”为主导的功能组团乐活新型生活区，地理位置得天独厚。外享黄旗山、水牛山、萝峰山三山环抱；两侧高，中间低，南临城市主干道永顺大道，自然条件优渥。融合原生自然景观与城市人文精髓，实现浮华都市外，居游天地中的理想栖息地。

项目地块边界不规整，为山谷地貌，地势中间低、两边高，地形高差大，最大地形高差达25米。北向、西向、东向均面向山体与低密度区域，景观资源优越。南向面对城市快速道路与百米高层楼盘，景观视野欠佳。同时，西侧山包高起会对基地内住宅有一定程度的日照影响。

诗意栖居 山水社区

·Planing·

中冶·逸璟台以人文、生态、和谐作为设计理念，秉承传统，融古拓新，通过对空间进行分隔与联系，造成多层次的景观变化。宏观上，以山水格局为规划骨架，项目之“势”；中观上，以流于林影为设计目标，项目之“境 ”；微观上，以山水大宅为生活方式，项目之“意”。营造兼有诗意栖居和生态启蒙的山水社区。

项目极致利用外部景观资源优势，打造山地高层住宅典范。空间序列以“入口景观-入口大堂与会所-中央景观-地上大堂-地下双大堂 ”，塑造极具观赏性的游览动线。依照不同地块单元模块的组合，因地制宜的排布建筑与地形的交融，高层位于场地最高点，可越过别墅享有通透南向景观，高层北侧无遮挡，可享有北向山地、谷地景观；墅区逐层高起，高层区为最高点,高层、墅区均享有优良景观视野；山地墅区层层高起，可越过前排别墅享有南向景观，山地别墅与院墅均有私享庭院，均享有私密院景景观。化实为虚，展示面向未来的生活空间。

城中的林 林中的墅

·Building·

项目提炼“新型的桃源主题自然风”的精神，以现代自然风格为设计理念与手法诠释经典，融入当代元素与本土文化，构成深具时尚感与雅奢感的建筑形态，整体外观简洁、通透、大气。通过设计师的审美渗透与意境营造，体现现代自然、艺术人文的和平共处，引领现代岭南人居建筑领域中的典范。

驭领艺术美学栖所

—— 设计表现

项目整体结构为四大分区山居林语（北侧高层）、水居石尚（东侧别墅与高层轴线）、院居芳华（场地内部别墅）、 园居上河（东侧商业街）；通过典藏一座云山深处的生活理念、共鸣一种溯溪而上的岭南记忆、铺呈一卷黄发垂髫的怡然自乐、织就一袭府院深几许的生活雍容、共享一出落英缤纷的购物体验的五大亮点筑造，重塑时代潮流中的建筑质感。

高层参与性 -- 强调高层宅间绿地的参与性，为住户提供休闲，散步、游憩的场地。

别墅专属性 -- 每栋别墅都有属于自己的私家花园，让住户在自己家里享受闲适惬意的生活。

叠拼别墅经济性 -- 每户叠拼都有自己的特有的地下室和露台，经济不少优势不减，更为灵动宜人。

商业建筑自然性 -- 强调了在森林中的购物体验。

入口尊贵性 -- 对称式大门的构想体现了现代风格的简约大气又不失厚重的尊贵感。

极简创新，美学启示

—— 立面

项目周边自然景观资源优渥，高层住宅可独享无遮挡的山地景观。在立面设计上，高层采用玻璃、金属、石材作为主要立面材料，三种材料的交接以精致优雅的收边，平滑的表面处理体现细腻观感，提升自身价值；别墅立面采取石材、金属与玻璃的经典组合，奠定现代风格立面基调；运用合理出挑与架空，用轻盈的建筑体量与岭南山地气候相呼应。通透的落地玻璃，将山景最大化的呈现于每一扇窗前，配合百叶、窗帘等设施做好完备的户间视线遮挡。

东方美学 岭南韵味

·Landscape·

中冶·逸璟台尊重场地和自然的秩序，以山作为建筑背景，引绿脉入地，将周边山上的绿色引入项目地块内，生成一条整体的生态景观绿脉。运用山地法则，依山造景，漫步九天阊阖，独享桃源盛景，巧妙提升空间的功能和景观形成山脉下面溪水，由风雨连廊将其连接。打造一座珍藏全季山景的社区园林，共鸣一种溯溪而上的岭南记忆。

项目所在地块内景观水系根据人居环境的需要，以保留现状水系走向为主，并向东西两侧延展成为两个景观组团沿地形高差形成错落有致的叠水景观。

自然之意 灵动之美

—— 园林设计

中冶·逸璟台，整体依山布局，内部园林空间呈现线状、带状山林溪谷形态，依据山地的原生地貌，引绿脉入地，建60台独院，兼顾繁华与自然，别墅深藏梯田盛景中，体现了传统文化天人合一的精神内涵,通过设计师的审美渗透与意境营造，以独门独院的居住形态，最近距离拥览原生态山水美景，体现现代自然、艺术人文的和平共处的精神内涵，满足人们对于院居的无限遐想。

为了削弱建筑的压迫感，提升视觉上的景观生动性，别墅巷道通过艺术的处理手法，实现新旧环境的生态融合与重生，尽显雅士清隽情怀。

宅间景观以“玉堂富贵，竹报平安”为主题，根据各花木植被主题定制入户符号，彰显私人尊贵；优质全龄化社区，完美复原中国传统居住生活的同时，很好的促进高层与底层居者之间的交流与互动；溯溪而上，落英冰纷，感受在自然中购物的中曼妙感受，两三点现代，四五点自然的公园式购物体验。共同织就一袭府院深几许的生活雍容。

隐于山水 风华之境

·Demonstration Area·

栖居山水之间，坐看云卷云舒

感于大自然的鬼斧神工

但终抵不过人类的巧于因借

自然，生态，之于艺术，成于空间

于中冶·逸璟台而言，示范区不仅仅是项目核心气质的展示空间，更是盛放项目精神与灵魂之地。展示区深挖岭南人居的历史文化与特色，筑城于园，跳脱枯燥的线性布局，将生活形态和美学意识转化成一种无声的设计语言，创造精彩趣味的空间，打造一座与自然一同欣然生长的传统与现代相融合的美学空间。

从城市界面看，两个逐渐高起的别墅区组团展示区、售楼处占据了地形东北角制高点，展示其在周围片区重要的影响力。质感彰显品位，细节提升价值。融入传统建筑符号的立面设计，呼应当地文脉，赋予展示区多样化的情景与体验。

浸入生活 内外兼修

·Interior·

项目大堂与标厅整体设计以干净整洁的现代风格为主。米黄色的欧亚木纹的应用，给人一种归家温暖的感受，折叠式的墙体打破了平常直面墙身沉闷的气氛，大面积墙身有金属条分隔，为空间增添韵律感。天花条形金属更有一种指引导向的感觉。电梯厅门头使用蓝金砂对纹的拼砌，令人眼前一亮。

标厅电梯对墙使用与大堂大面相同的手法，延续了大堂的节奏感，地面与墙身瓷砖的纹向也有着向户内引导的意味。天花虽简洁，却充满细节，亦令整个空间不至于沉闷。

人居质感，极致呈现

—— 户型空间

户型空间作为生活方式的载体样本，是美好生活不同角度下的截面。设计通过对现代与东方的理解，简取“现代东方”的叙事笔法，描摹品质生活的理想范本，将美好生活情境引至室内空间，构建步移景异的尊享私人花园，以L别墅、高层复式、联排为主打户型，让理想家的样貌抵达居者的内心深处。

·科技华宅，悠然自得·

项目依社区最高地势处，南向视野无遮挡，北向私藏一线山林谷地，户户南北对流，双层墅质空间，使家住生活阔绰舒适。以最高级智能化的标准与投入，采取建筑、精装一体化设计，为空中美墅打造“GHS”系统，涵盖最丰富人性化、智能化的数十项人居科技。包含，联袂华为打造的互联系统，可视对讲、智能猫眼、VRV户式中央空调系统等，全面呵护居者安全智能的住居体验。

·无敌楼距，风光无限·

建面130-210㎡的空中美墅坐落半山之上，扼守社区地势至高处，南北双向楼距宽阔，楼栋呈一字布局，不仅户户私密不对望，更有南北双向无敌景观——南向无遮挡，俯瞰墅区芳华；北向直望一线山林美景，生活如画，户户南北直流对流，最大程度采纳山林清风入室。

|空中美墅-建面约137㎡户型|
该户型空间布局为四房两厅，以现代港式风情作为风格基础，在保证空间实用性与功能性的同时融入艺术美学性，通过简约年轻的空间，搭配上奢华高档的元素，营造出一个独特墅质生活空间。

空中美墅，做到片区唯一的2梯2户，出行归家节省时间，奢阔入户花园，玄关设置，营造十足的归家仪式感。在空间打造上，双层墅居格局不仅让使用率高达128%，并打造出交错式6米挑高阳台，更带来功能分层的居住方式。楼下为欢聚场所，动线合理，楼上是纯主人房，配套独立书房，为居者打造各有的私密空间。

|独院-建面约218㎡户型|

该户型空间布局为，负一层、夹层、一层、二层、三层以及星空露台组成。提取新亚洲风的设计灵感，并将其融入豪华的现代风格，宽敞的纹理造就了真正的高端的豪华空间。

独院以媲美独栋的气度，打造独门独院的居住形态，考虑更好的揽景入院，设计选择下跃一层，塑造敞亮通风的下沉式庭院，同时，户型顶端打造视野开阔的360度全景星空露台，以便将长岭美景尽收眼帘。

时代经典 自信重塑

·Epilogue·

作为城市人居新桃花源的筑梦者与先行者，中冶·逸璟台寄思东方，执笔现代，无论是城市择址，规划、产品格局维度和设计语言上，无不体现怡然自乐的精奢院居理想，用一方山水典藏一座现代桃花源，解读历经时间的桃源式美学，掀起一场新型的桃源主题自然风。