Location

区位解读

▵海棠公馆 区位图

项目位于郑州自贸腹地滨河国际新城——郑州CLD中央生活休闲区，总占地面积45422平方，拥有6133亩绿地、1300亩水域，35%绿化率，容积率＜2.0，规划建设5栋高层和5栋花园洋房10栋建筑，内设2074㎡六班制幼儿园、社区商业及2700㎡超五星级私人会所。

▵海棠公馆 区位图

海棠公馆依托荷湖、蝶湖及河道水系打造生态宜居城的概念，传承经开精神，代表经开形象，融入滨河新城、项目拥有规划齐全的配套，地块周边路网发达，交通便利，可达性高，距离地铁站步行仅7分钟，南侧为低密度街区商业和生态廊道，拥有得天独厚的景观资源。

Plan

规划分析

▵规划分析图

地域的才是国际的，项目规划充分利用城市界面，打造超级视觉走廊，顺应方位，结合景观，自然形成南低北高城市布局，从东西街角看向基地都有渐次上升的趋势，符合东方城市美学。开放式社区入口，层层递进的院落空间，代表着对传统文化内涵的追寻与重塑。设计充分利用局部场地高差，创造出台地景观的效果。

Architecture

建筑立面

▵立面效果图

“反宇向阳”的屋顶、深远的挑檐、镂空窗格般墙面，用现代的材料，营造中式建筑的韵味。古铜色铝板掐边，像刺绣一般精致，创造出独特的艺术效果。

Landscape

景观规划

▵景观规划图

▵景观效果图

大区景观规划以五进式的礼序，营造出中式庭院的尊贵体验感。景观的设计语言通过提炼海棠花内涵，赋予当代人文精神，意在呈现一个当代中式的景观居所，打造一个东方传统意境的现代城市园林。

▵示范区景观实景图

美，总是在不经意之间呈现。设计发现美感，品质感受生活，社区景观为实现低调奢华的品质感受，将传统美学与现代生活融为一体，带来了一场特殊的空间视觉体验。

Entrance

入园大堂

▵示范区实景图

归家入园大堂呈现的是一个尊贵理性的建筑空间，给人带来源远流长的文化体验，将现代优雅的中式韵味蕴藏其间，体现出内敛大气的精致生活品质。

▵示范区实景图

菱角分明的拉丝不锈钢，经风吹日晒保持颜色质感不变，象征着永恒，细节处理如雕塑艺术。白色釉面玻璃灯框，夜晚显现出纯净的白色光，皎洁如明月。

Club

社区会所

▵社区会所实景图

海棠公馆拥有国际视野的现代生活理念，精致生活的配套服务设施。会所设置有恒温泳池、影院、红酒吧、雪茄吧、餐厅，室内模拟高尔夫球室，棋牌室，桌球室，健身房等，充分满足业主高品质生活需求，带来尊享的精奢生活感受。

House type

主力户型

▵三室两厅两卫 建面约140㎡

▵四室两厅三卫 建面约180㎡

▵四室两厅三卫 建面约160㎡

▵五室两厅三卫 建面约200㎡

海棠公馆四个主力户型，建面分别在140㎡、160㎡、180㎡、200㎡左右，均为1梯一户私家电梯厅入户，拥有独立玄关，南北双向阳台设置。在细节之处，寄予人居生活充分的关心。

▵样板间实景图

客厅电视背景墙为硬包造型，预埋直径50mm管线，避免后期连接电视的各类线体外露影响美观；沙发背景墙相对干净整洁，采用壁布硬包及不锈钢造型，所有重点墙面顶部均设置射灯。

▵样板间实景图

餐厅周边墙面预留电源，满足放置红酒柜或吃火锅的需求，且与厨房空间采用夹丝玻璃推拉移门进行划分，用餐场景多样化，天花吊顶整体延续客厅风格，灯带设计使空间更有层次感。

▵样板间实景图

卧室套房卫浴均设计为朝南向，视野广阔且通风性极好，此种大胆的设计手法在市面上极为少见。主卧床头设置双控面板、五孔带usb插座，插座位置分布300mm和700mm两个高度，满足各种家具尺寸独立衣帽间采用艺术玻璃推拉门，美观通透。