项目信息

项目名称:融信·西发海月星湾项目

Slogan:

“城市缝合”——城市功能的延续,地块价值的扩展

项目地址:黄岛区滨海大道南、华山西路东

申报单位:JHD建筑

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:

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占地面积:129,196.00㎡

设计面积:

容积率:2.5

绿化率:30%

设计时间:2018年

项目简介:

项目地处山东省青岛市东部地区青岛西海岸新区,包括黄岛区全部行政区域;西海岸新区处于京津冀和长三角两大都市圈之间,环渤海经济圈的南缘,山东半岛蓝色经济区的核心地带,是黄河流域主要出海通道和亚欧大陆桥东部重要端点。青岛西海岸新区区位条件、科技人才、海洋资源、产业基础、政策环境等综合优势明显。

本项目邻近滨海大道,交通便捷同时拥有非常优质的海景资源。设计不单将目光局限在地块本身,而是以更全面、长远的眼光,进一步扩大社区的资源吸附力。生活不只是封闭单一的居住空间,“无形的多维生活圈层,有形的繁华生活圈子”才是现代社会对生活的渴望。一种全新的生活主张,充分利用呼应周边城市资源,“城市缝合”的概念也由此而来。地处地铁辛屯山站和海洋公园之间本项目结合地形从南至北布置一栋超高层商务办公,五栋高层商务办公,六栋高层住宅, 二十二栋独立商业。

项目展示

融信·西发海月星湾项目

城市是生活的载体,

带给我们缤纷多彩的各种可能

海洋是无尽的资源,

同时赋予我们生活特有的气质


青岛,

一座将都市与大海融合并存的现代海滨城市

而西海岸新区,

正是这座都市中最靓丽的一线海岸

“城市缝”——城市功能的延续,地块价值的扩展

融信•西发海月星湾项目地处黄岛核心区位,设计不单将目光局限在地块本身,而是以更全面、长远的眼光,进一步扩大社区的资源吸附力。生活不只是封闭单一的居住空间,“无形的多维生活圈层,有形的繁华生活圈子”才是现代社会对生活的渴望。一种全新的生活主张,充分利用呼应周边城市资源“城市缝合”的概念也由此而来。

城市缝合的设计理念兼顾了每个相邻地块的功能,发挥本地块的最佳优势。面对周边形象界面、商业界面、住宅界面及旅游公园的不同需求,规划以不同的区块产品功能相应对。

“一线海景”——因地制宜城市界面价值提升

基于青岛天赋海岸线,使自然与建筑浑然天成,将因地制宜的理念发挥到极致,充分利用南低北高的地势高度差和向海坡地,寻找每一栋建筑最合适的角度,错落排布,形成西高东低的空间界面,向海而生,带来全新观海感受。

充分利用向海坡地高差,让海景成为阳台的风景,同时根据坡地的高差,形成错落的城市景观界面。

功能集合”——TOD地铁上盖的城市综合体

项目以“度假式都市滨海生活”为蓝本,融合周边地块城市功能,规制集上盖集中商业、滨海休闲街、地标办公、住宅公寓等多元化建筑功能形态,打造高能量级的TOD商办住城市综合体。

地标办公,形象入口

办公塔楼占据街角最佳位置,利用城市主干道转角及地铁站,形成开阔的形象空间,结合入口广场,将内部精彩的广场空间通过街角展示。


多样性商业内核,地铁上盖TOD联动

上盖集中商业是组织多个功能空间的核心。5000m²的开放商业广场成为项目的活力来源,地铁、办公、居住、高差等难题均通过商业化解,并高度汇聚。充分利用地铁优势,结合高差,打造“平入式”地铁商业联动。


滨海休闲商业街借助周边海洋公园与中央商业轴,实现本地块商业与周边地块商业的互动。同时通过Block商业与裙房底商所形成的商业动线串联,化解了由于场地自身原因造成的高差问题,使得南北流线更为顺畅。

宜居社区,都市滨海生活

住宅公寓,楼栋错落有致,一层一景,每一户都有丰富的观景面。

住宅户型为118-148 m²,以景观界面最大化为主要价值提升方向,四开间朝南,6米面宽大客厅,更有约9.6米超大阳台(148㎡户型特有),具有超长的景观海景界面,户型空间方正经济合理。公寓造型简约时尚,户型设计以经济实用多变为原则,4,7米挑高层高,给予空间丰富的变化可能,平面布局灵活多变。


“碧海银帆”——建筑造型与自然环境和谐统一


公建部分强调水平线条,概念来自海浪的层叠变化,浅银色,灰色铝板根据水纹走向,抽象波纹律动效果。深灰色铝板则侧重加强波纹的立体感。

商业局部倒角,包括穿孔板及彩釉玻璃同时呼应海洋主题。在近人尺度表达建筑的更多细节。

住宅部分利用错动的颜色拼接,形成钢琴键般的悦动感。整体色调更倾向易于亲近的暖色。

“结语”

绝佳的地理位置,一线的海景资源,充分的城市配套功能,将这些优势做到1+1>2,是设计在整个过程中一直追求的目标。而项目中功能与立体空间的融合,都市与海滨的自然过渡,建筑手法与环境的结合表达,商业与人居的最大化价值是设计不断改进的动力。