城市绿地公园/中心商业街| 正荣·城南正荣府

——在这里，是未来的城市，活力且绿色

作为正荣地产布局国家中心城市——郑州的首作，城南正荣府引领“开放、活力、生态”的现代社区理念，倾注正荣对改善型生活的极致追求，礼献城南首个复合型全龄化社区，探究本土文化生活理念，致敬中原千年文化传承。

区位解读 | Location

——未来，这里会成为：龙湖镇新的居住体验区，更为便捷的中心生活区。

项目位于郑州市龙湖镇，隶属于郑州市“一主一城三区”城镇结构布局中的三区之一，东临航空城、北接主城区，城市重点发展区域，区域发展潜力巨大，未来可期。

项目地块周边道路”两纵三横”交通路网，方便快捷， 公共交通不够完善（临近规划地铁七号线泰山站）。地块周边旅游资源聚集，生态资源丰富，目前教育、生活、商业等基础配套匮乏。

规划分析 | Plan

缔造一个与自然最为亲密社区。营建南龙湖绿色人居新体验；打造东方“翡翠花园”；享受中央公园式景观体验。

项目用地面积：199092.15㎡，容积率：2.5，限高100m，

住宅面积约：469116.93㎡，商业服务业设28613.44㎡

中国人有深厚的空间意识和文化观念，建筑布局上必有一条庄重的南北中轴线，通过建筑中轴线的贯穿，赋予建筑磅礴的空间气势，这样的格局成为宫殿级建筑组合的缩影。在本规划中，通过贯穿南北的商业街形成了这样的一条中轴线，并按照西高东低的合理布局，规划了高层与洋房区域，强调合理的空间秩序。小区内部实现人车分流管理，将人行流线与车行流线进行了分离，外围的车行道路对整个内部景观完全分离使得内部景观更为完整和连续。景观设计上注重均好性，且在高层区形成了大尺度的中央花园，形成尺度宜人，空间丰富，承载居民复合型需求的空间结构。

规划策略

一：3min步行生活圈

一条处于居住区中间的开放式成熟商业街，联系了居住与城市绿地两条系统，将优美的景观体系和商业体系结合为一个兼具休闲、娱乐、购物的城市活力地带。根据普通人正常步速，3min（行走距离约300m）即可到达。

二：三大分区设计

项目分为三大片区，高层区主要位于西侧，阻断高速路带来的不利影响，洋房区位于东侧，环境较好。南北贯穿的开放式商业街区，在完善小区服务设施的同时，给予住户不一样的社区生活体验。

三：全龄化多功能复合

项目从整体出发，在建筑布局、景观布局及户型设计上，统筹考虑，力求满足三代不同年龄人群的需求，塑造富有时代感的建筑风格，建立全龄化活动的交流平台。

建筑形象 | Architecture

——以经典的形象展示与人

在郑州这样一个近年来住宅开发力度较强，开发规模较大，完成度较成熟的城市，客户对高层住宅的各种立面形象已经较为熟悉。具体到我们所处的南龙湖区域，由于更加靠近新郑，针对的主要客群主要是刚需人群（年轻群体）以及部分郑州改善人群，对他们来说，整体的建筑形象应该是一种经典，统一的风格。不张扬但立足于时代潮流，不奢华却经典耐看的现代典雅风格，是我们通过多轮方案的比选结果。

高层立面采用竖向三段式构图，形体简约大气；材料坚持严苛标准，甄选优质石材及仿石漆，结合铝板进行外墙塑形，以材质肌理打造建筑沉稳美感。

洋房立面同样采用现代典雅风格：与高层统一采用竖向三段式构图，简洁的现代体型及细部处理，顶部采用挑檐压顶结合竖向百叶，形成轻盈灵动的建筑形象。

近人尺度的商业处理手法延续了住宅的设计语言，将基座的做法延伸到商业的体量上，通过“框”的手法，将标准段定型。通过标准段的组合及形体穿插的手法，体现出商业沿街面的丰富形象。

细节处理上，通过铝板和栏板等材料的引入，提升商业街的整体调性。通过线条的丰富程度，提升建筑整体细节的层次感。

景观意境 | Landscape

——出则繁华、入则宁静

景观设计手法运用现代、简约的线条感，合理把各个功能板块融为一体，强调轴线、节点、入户之间的关系，把交通路网串联起来打造快捷的归家道路，功能设计融入全龄化社区主题，打造儿童游乐区、老人活动区、室外会客区、轻运动空间、中心景观、宠物乐园等，洋房区主要为中心景观区，巷道景观、入户景观等。

设计亮点策略：互动——中央核心公园

健康——儿童及长者活动场地，正荣悦跑道

兼爱——人车分流，极致的人性化景观细节

生态——植物认知，雨水花园

景观大区总平面图

景观大区总平面图（北区））

高层入口主轴充分考虑人行、车行及消防流线问题合理布局。大门采用现在简洁的语汇与建筑统一，打造大气尊贵仪式感的入口景观。

入口+中轴效果图

中心景观通过阳光草地结合休闲景观亭、水景、草阶、休闲平台，打造舒适自然的综合活动区。提倡人们在工作之余，多做有氧运动，利于身心健康。

中心景观效果图

儿童活动区分不同年龄层次设计，配置滑梯攀爬、趣味活动器材、沙坑、彩色跑道，周边运用色彩丰富的植物烘托活力的空间氛围，同时让孩子游戏的同时感受到大自然的美好。

儿童活动效果图

老人活动区设计与儿童区相邻主要方便看护，其中设计了棋牌空间、健身空间、休闲空间，阳光草地与植物的围合让空间更为舒适。

老人活动效果图

高层区的入户空间以标准化为主设计，考虑入户门牌、垃圾桶、拖把池、休闲坐凳的位置，打造人性化、精致温馨的入户体验。

入户归家效果图

社区整体空间布局呈现三大轴线、四大空间、五维体验造景手法，形成全龄化多功能社区。

户型设计 | House Type

——以最舒适的居住体验，礼遇生活

高层亮点归纳：

1. 独立玄关

2. 餐客厅空间一体化

3. 双阳台设计

4. 充足的储物空间

5. 动静分区明晰

典型高层户型展示：

叠拼亮点归纳：

1. 电梯独立入户，独立玄关
2. 赠送入户花园，提升归家感受

3. 餐客厅一体，空间方正

4. 主卧套间设计

5. 充足的储物空间

6. 动静分区明晰

典型叠拼户型展示：

示范区设计 | Demonstration area

——郑州的文化影响，就像空气一样，很多人感受不到她的存在，但她却几乎无处不在。

售楼处建筑设计

售楼时商业部分完成了主体一大半的场景，自然水景停留，商业氛围漫步，儿童游乐体验，随处可见精致的铁艺小品，客户体验到的就是未来真实的生活场景。售楼流线也是与未来归家路线相一致，售楼处即未来北组团的商业空间。这种体验是真实有效的。

项目对示范区的愿景期许便是：以郑州书院文化为精神载体，以文化书院、儿童教育为业态支持，打造富有文化气质的匠心示范区。

通过五重递进的景观空间，移步换景，展现大盘示范区的风华气度：

第一重：主入口景观区，一个有故事的入口，一条柔缓的通道。

第二重：中庭景观区，通过材质变换（玻璃景墙）形成转折空间。

第三重：条形水景区，镜面的水面呈现尊贵的仪式感。

第四重：中心景观区，通过四面礼制风雨连廊形成的方形广场，结合方池净水，倒映出售楼处纯净端庄的建筑形象：简洁明快的形体构成、开放空间与灰空间的过渡处理，加之细腻精致的细部。材料选用上乘石材与高透玻璃幕墙，交接清晰。硬朗的铝板线条与半遮半掩的木质格栅穿插运用，丰富了空间的层次，最终得以完美呈现。

第五重：主体展示区，以群组现代风格的建筑为主体，以与售楼处高度统一的形体设计手法为灵魂，庄重石材、通透幕墙、精致铝板为肌理，以清晰明确的流线为脉络，结合具有强烈导视性的景观设计，充满人性化、智能化、美感度的室内空间，不仅反映出示范区的精工细琢、从容大度，更给予所有人以未来在此安居乐业的强烈信心。

—售楼部—

地处中原的郑州城南正荣府以大尺度线条切割出文化的宏脉，偌大的油画山景迎面而来。姚黄色的云霞，珊瑚色的峰脊，魏紫随林木蜿蜒，染绘出一幅风光旖旎的日出盛景。阳光四处落脚，演绎虚实难测的默剧，忽而清凉，忽而和暖。

遇山-前厅的空间主题定为“遇山”，以龙门石窟为设计理念的不锈钢屏风，在光线沐浴下呈现柔韧与巍峨交织的万般姿态。光阴游走的痕迹在曲面上缓缓流淌，犹如在空中浣洗金色的绸缎时不经意印下的一串水纹。

沙盘区将笔杆交予大自然中最灵动的媒介，以水墨画描摹延绵起伏的山形，巧妙破解智与仁的双重取舍。零星散落的灯浮现出如同海市蜃楼般梦幻的轮廓，最终又因循万物轮回的规律，在深邃的池底等待新的蜕变。

对称排列的落地壁灯连接地面与天花，竖向符号的视觉引导成就空间的高度秩序与仪式感，打破了访者对中原印象的常规界定。魏晋名士的骏爽意气贯穿其间，印证素雅之间亦存风骨。

木性质朴、醇厚，肌理顺滑圆融如云锦羽衣。以“木”构筑起的空间通常散发着一股恬静闲适的书卷雅气，细嗅有寒香，三分通透，三分安宁。

休息室内还设有水吧，以淡雅颜色为主基调。线性元素构架起狭长而通透的空间，疏密有致的装饰线条牵引视线纵向延伸，以廊道走向为轴线，营建豁然之意境。

“圆”是中原文化掠影中必不可少的点缀，为乡愁引吭，也逐渐在艺术领域引起广泛的自我指涉现象。设计师将圆的形态引入空间，原始形态佐以美学成分的多样绽放，光影与线条，简洁与繁盛，在空间主体之外游刃有余地成就一番美丽春色。

结语

在郑州，正荣给予一个与自然最为亲密的城市地带以活力、时尚、包容精神的都市气质，演绎着都市与自然的新社区故事。