项目信息

项目名称:上东郡

Slogan:

品质空间,舒适生活

项目地址:北京市朝阳区将台乡驼房营片区

申报单位:北京合众联盛建筑设计有限公司

申报类型:空间设计专项-生活美学设计类

设计负责人:

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

分享: 529

设计面积:

设计时间:

项目简介:

由世茂、中交、金地商置联袂打造的共有产权房住宅项目,位于东北四环与东五环之间的绝佳地段,总占地面积6.06万㎡,地上总建筑面积:16.0万㎡,包括6-11F洋房和19F高层住宅以及14F办公产品业态。
项目展示


共有产权房有着严格详尽的设计要求:城六区内不大于90㎡;多居室套型;功能分区明确,做到洁污分离、动静分离、干湿分离;避免户型凹口;需设置阳台;充分考虑储物空间;合理设置冰箱、洗衣机和太阳能位置;综合考虑装配式建筑和全装修设计。全方位落实要求的内容,同时给住户舒适的居住体验是设计研究过程中需要解决的难题。

设计思考:在不大于90㎡的共产房户型面积限制下,实现小户大家的多居室设计理念,是考虑的重点,同时还需要保证居住功能的完整性、小尺度空间的舒适度、流线的合理性等。

在有限的面积空间内,满足更多的功能需求,保证更多的细节品质!



户型一(89㎡)

89㎡的三居室的户型是顺应了“二孩政策”的开放;虽然是三室,各居室的舒适度也都有所保证,同时实现了主卧和客厅都为南向的良好采光条件。

户型一组合平面图

户型一实景

客厅+餐厅

主卧

次卧

卫生间通过合理的功能布局和高效的空间利用,容纳了洗漱、淋浴、坐便、洗衣和太阳能热水器的五大功能,并实现了干湿分离的布局。


户型二(89㎡)

户型二、三组合平面图

户型二实景

89㎡户型超常规的实现了南向两面宽,三居室的户型格局,并且从空间尺度、动线组织、厨卫设计、细节考虑上都保证了居住体验的舒适度

客厅+餐厅

主卧


户型三(79㎡)

户型三实景

入口玄关和玄关柜保证归家的仪式感和必要的储物空间。

客厅+餐厅

客餐厅一体化有效化解了空间相对紧凑带来的局促感 。

主卧

次卧

厨房设计探索最经济合理的尺度功能,按照 “洗、切、炒”的常规流线布置,实现模块化设计的厨房布局,同时兼顾精装的模数化尺寸。

卫生间







共有产权房的设计重点在于户型,在不大于90㎡的面积内,实现多居室,做到功能分区明确,做到洁污分离、动静分离、干湿分离;充分考虑储物空间;合理设置冰箱、洗衣机和太阳能位置;综合考虑装配式建筑和全装修设计。总而言之,在有限的面积空间内,满足更多的功能需求,保证更多的细节品质。