项目信息

项目名称:南京世茂璀璨睿湾

Slogan:

五维新场景,梦想生活秀

项目地址:江苏省南京市

申报单位:上海栖地景观规划设计有限公司

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:

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占地面积:42496㎡

建筑面积:8414㎡

设计面积:

容积率:2.80

绿化率:30%

设计时间:

项目简介:

本次方案致力打造新时代的功能复合型社区!世茂南京璀璨睿湾位于城南西善桥片区 ,预判客户主要来自河西南和软件谷的安家落户、城区改善客户,属于典型的品质类刚改,潜在客户以中青年为主。整个项目包括居住用地、商业用地、幼托用地,配套齐全。场地内有两个较为开阔的中庭空间,社区进行人车分流,人行出入口与车行出入口距离较远。园区消防登高面较多,分散排布。根据项目分析,打造青中年客群向往的自然舒适—健康安全—童趣共享—生态艺术的现代景观。
项目展示



【创新的思维方式 】

五维生活新场景,梦想生活秀。

传统大区设计往往只注重于“楼下的景观”,忽视了整个居住区为居民所带来的实用性和便利性,此次设计突破性的提出了“复合社区中心”的理念,将住户之间交流从宅间转移到大区中心,拉近人与人之间的交流距离。传统大区的景观营造方式往往割裂了人这一重要维度,本次方案设计从人着手,打造一个以人为本,塑造梦想生活的场景社区。

1)本次设计通过中心廊架将不同人群的各种诉求集合融入到了复合社区中心当中,S形景观轴线将上下两个开阔的空间链接并穿过入口空间,将各个生活场景串起,形成一体化的景观空间。将社区场景功能细分到一年四季,一日24小时中。做到不仅四时有景,还满足不同人群分时段需求的高复合社区。创造新时代的梦想生活。满足上班族、全职妈妈、老年人、单身族四种主要社区人群需要的幸福生活。通过我们分时段以及大区中分场地的特色活动,从而形成人对场景有一定的归属感,景观作为人和场地之间的情感纽带,形成人和场地之间的情感链接。

2)我们利用景观廊架下的盒子空间进行各种场景功能的实现,对空间进行复合利用,拉近了相同人群的距离,促进了人与人之间的黏性,从而达到“新场景·心交流”的新概念化社区。

【创新的工作方式】
好的景观一定是各方人员的积极沟通、密切配合。对比于以往的景观建筑方案,都是建筑先行,景观后置,当两个专业出现冲突的时候,往往都是景观配合建筑去调整,这其实给我们景观带来了很大的不利因素。而这次,甲乙双方的相互信任与通力合作,通过景观与建筑设计并行、甚至景观优先于建筑设计的策略,景观概念方案优先于建筑规划方案,地库设计与景观构筑物结构设计同步,景观图纸与规划报批图纸同步完成,最终为方案概念的落地保驾护航。
【创新的成本控制策略】
因地制宜出最优解决办法
该项目景观单方造价450每平,如果采用常规景观单专业的成本控制方式,地库荷载要增强并且增加成本,构架本身光结构需要增加近300万的费用,复合社区中心的大型廊架将无法实现。而此次我们从项目整体建造成本的维度出发,地库与地面大型构架实现结构同步施工、廊架结构成为地库结构的一部分,通过大型景观廊架的自重来协助地库结构实现抗浮。如此一来,非但没有因为增加荷载而增加地库建造成本,反而让地库结构在实现抗浮与荷载有效平衡的前提下顺势承担了大部分廊架结构的成本。可谓不同专业不同工种之间互利共赢,实现项目整体成本与效果的最优平衡。



【春】

【夏】

【秋】

【冬】

【北入口效果图】

【西入口效果图】

【西柚跑道】

【波普乐园效果图】

【芳香沁润园效果图】

【全民健身场效果图】

【几何运动BOX效果图】


本次方案设计通过一条S形景观轴线将上下两个开阔的空间链接并穿过入口空间,将各个生活场景串起,形成一体化的景观空间。满足上班族、全职妈妈、老年人、单身族四种主要社区人群需要的幸福生活。艺术气息浓厚的入口景观,合理的车行环岛动线,精致金属与艺术雕塑、质感石材的结合更加彰显社区的不凡品味,给业主尊贵的归家出行感受。西入口采用立体悬挑式结构,配合高科技的艺术装置水帘,表现水帘文字与图案。中心大型景观构架将空间细分到工作日与休息日,带来不一样的分时段社区功能互动体验。三处空间box——室外会客厅、四点半课堂、活力健身仓。两项大型空间交流景观:阳光草坪、林下空间。最大限度满足不同人群需求,为社区未来各种活动提供合适场地。复合型社区廊架是场景化体验社区的中心地标性景观,未来的网红打卡点,生活show场的立体舞台。充满活力的西柚主题跑道,让我们每天see you艺术社区。西柚活力环将整个社区贯穿,将复合社区、星空广场、几何球场、波普乐园、芳香沁润园、入口水景串联,带来丰富多彩的沿途风景。以“西柚”、“see you”为主题,整个跑道带有不一样的高差起伏,给业主不一样的奔跑体验。以“波普艺术”为灵感,吸取丰富色彩与动感图案,采用世茂标准化儿童活动器械。分为“幼年区”与“中高龄区”,合理的器械选择,完善的安全考量,给孩子一个色彩丰富、快乐美满的社区小天地。针对现如今大多数社区的活动场所基本为老年人与儿童准备的情况,我们提出青年人也应该有专属的休闲活动场所。以蒙德里安的艺术风格为灵感,利用丰富的色彩碰撞,球场、热身区与休闲健身的结合。做出时尚大气的社区青年运动场。