项目信息

项目名称:中骏云谷小镇

Slogan:

“云住”生活方式筑建匠心人文美宅,共筑城市美好光华

项目地址:云南 昆明

申报单位:中骏设计管理部

申报类型:文旅地产融合-地产人居类

设计负责人:

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占地面积:287万方

设计面积:

容积率:

绿化率:

建成时间:2019年06月

项目简介:

中骏携百万平全龄乐活小镇礼献昆明以自然肌理为脉络,倾心打造史诗级巨著——中骏•云谷小镇

秉承“创建智慧生活,让幸福触手可及”的企业使命,精细择址,扎根昆明,充分挖掘符合当地的文化内涵和人居所需,以自然为生态基地,集聚人居、生态、功能、文化四大要素,构建独具特色、文气氤氲,满足全家物质、情感、精神等多层次的需求,关怀三代人全天候颐乐生活的城市空间格局。

项目展示

山水之间,筑一场时光沉淀下的“新”人居美学|中骏·云谷小镇


中国·昆明

Kunming,China


承千年之脉,万物尺度,突破不凡
一席山水韵,峰誉昆明芯繁华之上,尊荣礼遇,启幕理想缔造比肩世界繁华的“云住”生活方式筑建匠心人文美宅,共筑城市美好光华



PROJECT OVERVIEW城市人文 气质内敛


昆明,空港核心区,是世界五百强必争之地。凭借得天独厚的气候资源和自然风光资源,独特的民族风情和深厚的人文底蕴等多方面优势,成为全国十大旅游热点城市之一。中骏·云谷小镇,居春城之芯、近书香之地、承文儒之脉、富山地之趣。


一水抱城西,烟霭有无,持杖僧归苍茫外。

群峰朝阁下,雨晴浓淡,倚栏人在画图中。



PROJECT PLANNING宜居生活大宅尺度


中骏以其极致产品力,契合昆明空港片区的自然资源、人文资源,将云谷小镇打造为昆明代表项目,享国家级杨林经济技术开发区、国家级现代农业科技示范区、省级嵩明职教基地三大园区环绕,占据着城市区域纵向发展主轴上的咽喉位置。周边业态资源丰富,多级城市道路连接,地铁无缝接驳。同时,坐拥醇熟配套与文教园区,书卷气息浓厚。

◎区位图



全龄段乐活新城

|街区营造 |

通过对城市肌理及场地实际情况的研究,高密度的道路网模式可以增加人们对于交通方式和出行路线的选择,运用小街区理念,合理增加路网密度,对比国内外一些城市的规划案例,选择更符合场地要求的小尺度密度的街区路网。

◎土地划分


小镇总体布局坐落于山水之间,以居住空间环绕公共公园及核心商业带展开设计,通过标示性中央公园、建筑风格及商业中心,营造整个区域的具有层次感的城市意象,提升城市形象。

◎空间规划关系


|五大维度,极致体验|

超级体量:287万方公园生活小镇、214万方地上建筑面积、190万方居住面积

超级商业:片区最大商业综合体(20万方商业综合体)

超级公园:全国最大私享主题乐园(5万方主题乐园)

超级教育:2.5万方一站式教育服务,项目规划2所幼儿园1所小学

超级会所:4000平方米社区私家会所

◎业态构成


| 一轴、一带、一核心|

◎一轴一带一核心
一轴 |活力商业轴:小区配套用房构成,增强区域活力。将内街作为社区商业轴,丰富生活场景,提升区域活力。

◎商业轴分析图

一带 |生态文化绿带:中央公园及各住区内部景观主轴构成,其中景观主轴串联成带,对中央公园形成环抱之势。引入生态文化绿带,将整个居住区联系成一个有机的生态体。

◎绿化带分析图


一核心 |集中商业片区:在地块交通及功能的核心地带布置商业片区,集中商业MALL、商业金街,提供吃喝玩乐购一站式服务,同时,布置酒店、公寓等功能,完善城市配套。结合商业片区设置城市生活广场和社区文化广场。

◎商业核心分析图


| 开放生活社区|


中骏·云谷小镇通过内向型活力沿街商业,满足内部各小区生活需求;外向型活力集中商业片区,辐射区域,弥补城市区块功能缺失;提高居住品质。小镇涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等丰富业态。

◎空间关系

◎交通体系


以构建多元化功能为住户带来生活便利的同时,与周边现状资源形成互动,服务城市,优势互补,互利双赢。再结合时下商业脉络走向和使用需求的不同,营造丰富的城市环境,宜居的生活尺度,开启全龄段生活社区新里程。

◎总平面图



“建筑是有生命的,它虽然是凝固的,可在它上面蕴含着人文思想”

——贝聿铭


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ARCHITECTURAL敬畏文化美学传承


于中骏而言,建筑,是城市美好的起点,而品质,则是建筑美好的起点。云谷小镇把亚洲元素植入现代建筑语系,强调建筑与环境的和谐共生,建筑风格以新亚洲风格为主,典雅与时尚相融合。东魂西技,将东方传统文化与西方美学艺术在建筑中融合创新,全面满足现代审美、文化传承及生活舒适性等需求。让建筑与环境相互成就,使凝千年文化符号的外在空间与内在意蕴,在建筑与美学的隔与连中,履迹相承,求索不止。

◎效果图


立面·雕琢质臻品质


项目秉承融古革新的建筑设计手法,外立面营造杜绝单调,通过形体组织、材料选择、比例推敲,依循大形于外、藏秀于中的设计主旨,运用承载着东方的美学修为的新亚洲风格,色彩搭配经典稳重不失现代。在古典分段的基础上提高辨识度,通过现代手法突出构筑美学。

◎中魂西技立面分析图

◎效果图



丰富城市天际线


建筑单体的设计在合理、便捷、适用的基础上容纳昆明的城市记忆。小镇沿嵩昆大道天际线的起伏变化,营造整个区域的具有层次感的城市意象,提升城市形象。同时,局部高层的设计,对嵩昆大道人流产生视觉冲击力,利于城市形象的展示,营造丰富的城市天际线及城市空间。

◎天际线分析

◎鸟瞰效果图


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LANDSCAPE归心桃花源


春风轻柔拂过、夏花争奇斗艳、秋叶落叶缤纷

以云为元素,集聚生态、景观、功能、文化,构建城市生活空间,将中骏·云谷小镇打造为一方城市桃花源,坐看云起,品味四季。

◎元素引申


以云不同形态下所表达的不同意境为故事主线,演绎闲适、简约、虚实相间的新东方景观。

◎元素概念应用

◎实景图



多维度景观设计


小镇周边景观资源丰富,园区内部运用全景观化设计,通过嵩昆大道城市景观带、文苑路商业景观带、居住大盘城市公园、居住组团内部景观四个维度的景观打造,形成一条绿色长廊,串联起整个社区,呈现移步换景,层层递进的多重景观互动。

◎多维景观示意图

从自然到城市,再从城市到公园,追寻心中那一丝执着。中骏将其特性与独特的环境景观相协调。赋予人与景观互动的可能,营造满足人居各种场景需求。

◎景观空间关系


中骏·云谷公园


云谷小镇规划出云谷公园、小镇商街、花园住区和城际绿带、活力校园等主要生活场景,流畅地将草地、树木、绿谷、溪流等串联起来,形成了层次丰富、虚实相宜的自然景观系统。


云谷公园通过每个功能组团之间的空间进行线性化组织落地,形成更加流畅和有机的形状,将功能渗透其环境形成有机空间,以便满足不同人群的使用需求,使场地变得更加实用。

◎景观空间关系

云谷公园分为绿叠云谷、悠光栖谷、森林溪谷、骏马乐园、彩虹魔谷5大组团,以山水为纽带,联系和渗透每一个功能空间;以“云”抽象形状为设计灵感,把飘落的优雅以放松姿态融入进整个场地,打造整个云谷小镇空灵通透,亲近艺术自然的景观效果。

◎公园景观平面图


“云、谷、马”主题立于未来的生活,我们由此开始想象一个真正拥抱自然的空间,拥有清新空气、阳光、绿树和蓝天,与此同时还能无处不在地感受建筑和景观,把这一切温暖交织在一起,没有约束,没有限制,无法复制。

◎实景图



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HOUSE TYPE贴心守护 优雅格调

与其羡慕别处的风景,不如附拾身边的美好



云住生活空间

用城市最优雅的呼吸,环抱鸟语花香

动静分区、干湿分离设计,静享自由起居

端正格局,明亮通透,清风自由穿梭

书房、客厅、餐厅、光线温和,舒适优雅

精致主卧大飘窗,枕月色入眠,沐浴晨光醒来


· 建面约135㎡户型·


◎样板房实景



· 建面约112㎡户型·


◎样板房实景



云住民,生活在云谷,舒、享、乐活在云谷!


EPILOGUE云住生活匠心典范


中骏深耕昆明,站在与城市比肩的高度

不负期待,首创云住生活

坐看云卷云舒,品味诗意四季

匠心构筑春城全龄段乐活小镇时代

以匍匐的姿态,了解和尊重昆明城市的特性与历史

在天赋稀贵的土地上,为云住民谱写美好生活