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作品信息

作品名称:东原晴天项目

Slogan:

东原双碑晴天项目

作品地址:重庆市沙坪坝区双碑小学旁

业主单位:

申报单位:重庆晶磊房地产开发有限公司

申报类型:文旅地产融合-地产人居类

设计负责人:陈浩

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:8375㎡

设计面积:30548.58㎡

容积率:2.5

绿化率:30.05%

建成时间:2020-9-30

企业简介:

重庆晶磊房地产开发有限公司为东原地产全资子公司,是以地产开发业务为核心的大型民营企业,属于东银控股集团。于2003年进军房地产行业,总部设立于重庆,辐射全国。东原开发产品覆盖城市高层、花园洋房、滨江住宅、精致低密度住宅及城市综合体等多种业态,从单盘精耕到多盘齐发,从单一区域运作到多区域并行开发,积累形成了一套东原独具竞争力的产品打造能力及成熟的运营管理能力。

作品展示


在高密度的城市土地中,越来越多的公共空间被建筑占据。低容积率小区逐渐成为人们的追捧,东原·晴天在高层建筑的使用率与社区公共空间下寻找平衡,以“共享、共用、共同”为出发点,塑造给人舒适体验的生活空间,将更多的社区空间释放出来。

▲社区实景图


东原·晴天项目背靠歌乐山面朝嘉陵江,四面几乎无遮挡,是双碑天际线的重要组成,也是目前唯一一个俯瞰整个双碑的小区。我们充分考虑了这点优势,最大化的利用自然景观与场地优势,在局限的空间内创造出最开阔、多元化的活动空间。



设计打破常规住宅社区“以道路串联空间”的形式,消除边界感,探索社区空间更多的可能性。以空间串联空间,将公共空间的相互渗透性引入社区理念,重点关注社区内人与人、与场地之间互动形成的生活事件,回归生活的本质。



我们希望通过多层渗透的社区空间与多元互动的生活事件,形成全龄共享的生活圈,不管你处于任何空间,这里都可以成为体验不同活动的场所。而不同的组合还将激发人与人、人与环境之间更多互动的可能性。


▲项目总平面图

▲社区适老系统

▲项目效果图


项目周围是老旧的社区风貌,场地与市政界面存在3.5m的高差,社区入口采用景观与建筑的融合,将整个社区入口界面一体化打造。我们寻找简洁的建筑语言,让材质、色彩统一,弱化高差的同时,隔绝外界的喧嚣,让归家享受一份宁静与尊崇。


▲入口实景图


利用高差塑造精致的社区入口空间:便捷的入口、人性化无障碍电梯。


▲入口实景图


进入社区,一条充满仪式感的轴线景观将远处的山景延伸进社区,两侧有序种植的银杏,结合景观设置休闲停留的坐凳,使整个轴线成为浪漫舒适的归家通廊。


▲手绘示意图

▲建立丰富的停留空间,让故事随时随地发生


作为未来社区活力的中心,这里承载着多种事件的可能性。未来更多的邻里互动、活力健身、童梦乐园、萌宠时光都将在此诞生。四面环绕的廊下空间,在格栅疏密的掩映中显得格外别致。穿梭于其间,仿佛走入了艺术时光的中心,移步异景,感受光影的变幻……


▲手绘示意图

▲社区实景图


在快节奏的城市生活中,我们总是错过许多美丽的景色,所以我们希望,未来居住在这里的人们能走出家门,遇见生活中更多的惊喜。舒适的阳光草坪为生活提供了一个舞台,在这个充满可变性的场地中,不同年龄的人可以在这里找到属于自己的乐趣。随时来一场音乐会、周末集市…让生活中的奇遇美好都在这里发生。


▲社区实景图


悠闲的下午茶时光,夏日的午后乘凉,傍晚的餐后闲聊,这里是人们驻足停留休憩的场所,在绿植、格栅的交错间定格一幅幅美好的生活场景,串联起社区里有趣的故事。


▲植栽设计上种植无毒无刺无果、驱蚊的植物,保障老人安全


这里是社区活动中心,也是最活跃的社交场所,闲暇时光可享受运动带来的乐趣。身处其中,人们可以感受到真正意义上空间与空间的共用,感受户外景观与生活场景的共融。


▲社区实景图


休闲舒适的林下聚会场所,树影绰绰,是夏日漫谈的好去处。约上三五好友来一场愉悦的户外聚会,也可与睦邻好友在树影中品谈生活的哲学。


▲社区实景图


廊架一侧还设置了儿童场地,将童梦童享盒子系列引入空间,通过人、空间、内容三者的连接实现社区健康生态。夏日午后,鸟叫虫鸣,未来人们将在这里与孩子一起创造温馨的亲子时光。


▲手绘示意图

▲社区实景图


场地与空间的相互渗透不仅是孩子们的天堂,也是大人们享受惬意时光的地方。让孩子们在这里自由地奔跑,欢声笑语中将空间变得更加生动。


▲定制储物柜与矮凳,满足家长们的看护需求


设计利用天然的场地资源,与远处的山景遥遥相对。缱绻午后,阳光正好,拥青山于怀,揽碧空于近,即可独享一方自由天地——或阅读,或感悟,也可与亲友睦邻共谱一段悠然舒适的闲暇乐章。


▲设置不同休闲平台,以山为景,草木为邻,享半日余闲


伴随空间的相互渗透,设计将建筑架空层与入户空间一体化打造,消隐建筑边界感,为生活在这里的人们提供更多相互交流的可能。我们结合室内外共同打造了一个小而精的浸入生活的适老适童场地,让植物认知、园艺种植、童趣乐园融入场地,让业主们主动走进自然,亲近自然,与自然有更多的互动与交流。


▲不同区域划分室内外场地


生命不息,运动不止,室外打造了全龄运动圈,业主们每日健康打卡,开启活力“韵”动的鲜氧生活,或与孩子进行娱乐亲子互动,或与好友来一场活力无限的球场竞技。


▲手绘示意图

▲社区实景图


这是一个有温度的社区空间,是人们共享、共用、共同的成长家园,是一个蕴藏美好生活梦想的地方。


▲社区实景图


从老楼到新居,从万家邻里到无一熟识,是否让你回想起过去那个“近邻”胜“远亲”的时代?怀念起那时候的万家灯火其乐融融?


索性,东原晴天架空层,开辟了一处分享生活的“第二客厅”,让邻里情长有了空间载体,让人情味重回“邻里小院”。


▲架空层实景图


东原·晴天架空层,麻雀虽小五脏俱全,用心为邻里生活定制四大共享空间——棋牌兴趣区/手工阅览区/共创互动区/儿童游玩区。从大门走进“庭院”,邻里碰面热情寒暄,老人在此打着麻将闲话家常,忙里偷闲的年轻人在窗前翻阅几本好书,孩子们在一旁蹦跶一个下午……如此这般,便是东原式邻里生活。


▲童梦童享实景图


在东原·晴天架空层,空间涂色以室外颜色匠心延展,绝无丝毫违和突兀。墙面平涂细细打磨,杜绝在此活动的业主被擦伤。阅览区设置高低不一的桌椅组合,方便不同身高段人群使用。

▲架空层实景图


顶墙摒弃传统格栅或平涂装饰,以老合院天井为启发打造多处镂空吊顶,承旧启新,唤醒原滋原味的大院生活。

▲架空层实景图


匠心移植咖啡厅格子架,为邻里空间营造悠闲自得的轻松氛围。

▲架空层实景图


儿童游玩区除设置丰富的体验项目,更人性化打造多处手绘涂鸦及软包墙,保护孩子的同时亦增添不少趣味。

▲架空层实景图


在适老空间以及架空层空间设置应急呼叫装置,应对老年人突发状况。


▲公区实景图


东原·晴天的大堂公区整洁干净,色彩温馨高雅,空间极富层次。灰白色地砖旁搭配墨色石台,精致且讲究,简约不失大气,营造归家仪式感,彰显着细致考究的匠心。



社区运用最常见的无外乎门禁系统和车辆出入口,可“刷卡”仍然存在着不便与风险,忘带卡和钥匙的尴尬想必也大都经历过。东原·晴天项目从园区安全和便捷生活方面考量,为园区做了人性化的智能系统升级。



园区出入口采用人脸识别道闸,车库出入口采用车牌识别无感通行,大堂出入口采用人脸识别门禁,全程无接触,既省心又安全。指纹识别归家,解放双手,便捷生活。

车库给人的感觉,大都是压抑、黑暗、沉闷、不透气、呼吸困难……拖着劳累了一天的身体开车回家,本想好好放松休息,却在车库下车的瞬间,闻到让人窒息的臭味,试问谁还能带着不错的心情回家?


项目采用CO传感器时刻监测车库空气状态,及时通风,缓解异味,保障车库空气质量,合理运用智能科技解决车库痛点。

园区安全隐患让业主尤为头痛,如何保障业主人身财产安全?在周界安装封闭式电子围栏/红外对射报警系统,若有人翻墙则会触发报警系统,监控系统自动录像,并第一时间报警至小区安全智慧中心,便于工作人员及时管控,保障园区安全。

户内设置红外入侵报警系统,一旦发现非法入侵,系统立即报警,保障户内安全。在厨房安置燃气探测器时刻进行燃气探测,发现燃气超标立即报警至物业中心,避免因忘关燃气或燃气泄漏而发生意外事件,让业主生活更安心。

户内液晶智能面板可接入安防报警、对讲通讯、社区信息以及拓展智能家居,实现户与户直接通话,控制家庭智能设备,如电动窗帘、智能灯控等,查看社区信息,带来更为便捷智能的生活场景。