项目信息

项目名称:安溪阳光城丽景湾

Slogan:

静悦大区丨安溪阳光城丽景湾

项目地址:福建省泉州市安溪县

申报单位:福建东易奇思景观设计有限公司

申报类型:景观设计专项-生活美学设计类

设计负责人:景观方案五所+施工图一所

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占地面积:42267.9平方米

设计面积:24515.7平方米

容积率:3.5

绿化率:25%

建成时间:2020年8月

企业简介:

东易奇思成立于2003年,是以景观规划设计、景观陈设艺术、景观工程咨询为核心业务的国际化设计机构。经过十八年发展,已成为国内景观行业知名的设计品牌,荣获建设部颁发国家风景园林设计专项资质。我们倡导景观价值运营理念,为客户创造具有生态价值、文化价值、经济价值的项目作品。东易奇思已与多家中国地产50强品牌企业建立合作东易奇思的团队充满创意与激情,愿与您携手打造价值最优化的景观作品,推动项目成功。

项目展示

东易奇思




居所不仅是安身之所

更是情感的寄托与归宿

发掘文化内涵

打造静悦大区


安溪阳光城丽景湾

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精控价,高品质

Price control, high quality


项目手记

接手本案大区之初,甲方就提出成本与品质的控制与平衡。因此在方案设计上选择更利于工艺实施的设计手法,展现大区的静悦之美。在方案沟通后,在施工图阶段,成本与品质的平衡经历了八轮优化,经过有序繁杂的技术深化,终于交出了比较满意的成果。

在设计过程中,应尊重地块的价值评估及投资回报率,不可在项目进行中随意临时的调整。设计人员应在施工时严格把控,保证设计作品能够完美落地。

△ 安溪城市景观 

 HOW  //如何进行成本把控?

宏观的项目成本应从拿地开始,本案就设计阶段进行项目的成本控制解析,主要分为以下几个阶段。

1. 总图规划时

本案景观在规划设计时介入。根据策划定位,景观与建筑协调、取舍。优化建筑的排布,加大重点景观空间的尺度。优化消防,取消或减少消防通道以及登高面的重叠等。建立应有生态营造意识形,可以减少前期投入成本。

2. 方案阶段

方案中的软硬景比例、景观节点的复杂程度、材质的选择和数量的多少决定了成本的大小。

利用抓取的手法,准确的将成本放在主次入口、中心区景观以及儿童活场地,优化景观节点的复杂程度,低技术施工,精确比例关系。合理的替换展示面与非展示面的材料关系,降成本使价值最大化。


核心景观区实景

主次入口景观实景

儿童场地实景

除去硬景,在植物设计上也是秉承价值的最大化。我们首先移植了展示区的精品乔木,替换大区节点苗木。在植物的尺寸上也严格控制。25公分以上的苗木价格会大幅度上升,选用乔木以胸径12-18的本土树种为主——价格优,易成活。胸径25以上规格乔木只用于重要节点。区别对待高层区植物与别墅区植物,高层多以大色块植物为主,主旨简约、舒适性社区体验。局部地形处理可降低选择植物的高度,以降低成本。别墅区植物主打精致品味,控制植物冠幅,增加植物品种及色叶植物。区别设计既是设计的精细化又是对成本的控制。


核心区景观植物效果

别墅宅间植物效果

3. 深化方案

在深化方案阶段更加具体,针对设计细节的合理性进行分析。“园林巧于因借,精在体宜”,在竖向设计中,应尽量因地制宜,减少土方量,合理安排综合管线,安排好场内外高程衔接。在保证效果的前提下采用模数化设计。不做过于复杂和过多的模数,减少施工难度。同时减少不必要的切割。合理的利用边角料。对于转角较多以及大小不一的登高面场地采用了沥青热镀画线方式,减少了石材的切割,也提升场地的设计感。立面上强调线条的比例关系,优化材料的使用,重要节点使用仿石瓷砖外,其余大面积的院墙均采用真石漆拉缝手法,配以有色漆,以降低成本增加设计细节。


细节处理实景

4.施工图阶段

在施工图阶段在成本上进行多次上会讨论,自我的审查图纸完整性,审查材料清单等是执行设计到实际的重要步骤。如石材、道牙、苗木、喷头、灯具等,选材尽量本土化以节约成本。成品与定制的比例关系,如普通灯具均采用成品选购,特殊灯具以及格栅选用成熟工艺。在一次次施工图成本压缩中,我们为保证观赏面效果,还将亭廊顶部封面改为其它新型材料,也是一次突破性决定。


施工细节实景图

5、施工监造阶段

一个好的设计离不开好的甲方支持,也离不开施工过程的监管,更离不开监造设计师在现场的指导。在别墅区巷道上,为保证绿化的实景效果,让施工单位做绿化标准段是规避后期问题,讨论绿化方案,保证大区景观效果的重要方法。


绿化标准段施工过程图













6、划重点——本案的亮点

关于别墅区巷道,园路上雨污井盖的处理。为了保证项目宅间景观的最大化效果。删去必然存在的装饰井盖,在此环节进行了多方的会议。通过“化点为线”的方案。通过做“沟”的手法删去了装饰井盖,达到巷道景观的最大化效果。


巷道实景













结语

艺术与设计的边界是什么?

艺术表达自我,设计服务大众

天马行空的思想

可以驱策独特的作品

但不是设计的全部内涵

通过打磨符合人性化与市场化

引导审美并创造价值的设计作品

才是我们最需要的


项目档案



开发单位:阳光城集团

项目名称:安溪阳光城丽景湾

景观设计:东易奇思

设计时间:2017年08月

完工时间:2020年05月

项目规模:24515.7㎡

综合单价:360元每平方米

项目地址:福建省泉州市安溪县 





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