项目信息

项目名称:泰禾福州三江城

Slogan:

裴回北楼上 江海穷一顾

项目地址:福州市三江口南江滨路

申报单位:上海柏创智诚建筑设计有限公司

申报类型:创新概念设计-创造力研发类

设计负责人:潘峰

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:43361.93㎡

设计面积:173503.69㎡

容积率:3.5

绿化率:30%

设计时间:在建(预计2022年)

企业简介:

BDI柏创国际是一家集规划、建筑、景观于一体的综合性设计公司,拥有国家建筑设计综合甲级资质、城市规划乙级资质、园林景观乙级资质。BDI柏创国际擅长特色小镇、高端住区、社区商业、办公综合体等领域的项目设计。精品社区、社区商业、商办综合体、产业园区等是BDI柏创设计的强项,也积累了丰富的业绩。

项目展示

裴回北楼上 江海穷一顾|泰禾福州·三江城二期

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泰禾福州·三江城二期

FuZhou 2nd Phase SanJiang City of TaiHe

 

 中国,福建

 FuJianChina

过去我认定有无重力的物体存在,而现在我已经可以确信建筑就是无重力的,是可以飘浮的。

 ———Zahahadid

 

01

基地解读

项目东临乌龙江,西临清凉山,紧邻规划1号地铁线和规划6号地铁线的三江口站,地处“福州的陆家嘴”,紧邻一线绝佳江景,地处城市核心区域,享受优质配套,拥有无可替代的城市资源和景观资源

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绝佳的江景资源和独特的区位是本案的优势,但基地整体狭长,与二期已建老五栋建筑距离近。一线沿江面长300米,同时50%沿江通透率的要求及各种退界使项目整体用地受限。

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为解决现状所面临的问题,我们从户型设计切入,通过对一字型、圆形、三叶草型等体型系数的观景面进行分析,得出三叶草体型观景面最长,设计采用三叶草的住宅外形来延展沿江观景面,再以不同的建筑高度丰富城市界面。

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02

规划布局

“执掌都市优教资源,氤氲厚重人文气息”,基地拥有优越的先天基因,如何将这些先天基因尤其是生态景观资源发挥到极致?

项目沿袭泰禾高端产品系——院子系产品标准,以满足人居环境最优化为核心,力求营造一个舒适、有序、和谐、有归属感的宜人住区。基地总用地面积43361.93 ㎡,地上计容建筑面积173503.69㎡,地下建筑面积69621.3㎡,共有5栋住宅楼,其中4栋住宅楼为超高层住宅。

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在具体的建筑布局上,将4栋四叶草型高层住宅沿沿江景观面排布,无视线遮挡,全瞰景观。住户可将窗外广袤的江景和中庭精致的园林景观尽收眼底,实现住区内外以及建筑室内外景观的有效联动。

 

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为了带给业主更加舒适的感受,全面升级入户体验——五级入户尊享入户,并且在地下车库设计会所让居住氛围更加浓厚,私密性进一步加强。

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03

户型设计

根据项目的定位,在户型设计上分为A户型:280㎡,B户型:230㎡,C户型:180㎡。所有楼栋均朝江,三叶草户型沿江布置,通过错位布置,所有的楼栋均能享受到无敌的三江景观视野


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设计手法:

空中花园三~四层通高,ABC同层布置,空中花园与公共走廊相连,入口位于同一层

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T2: 180

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设计手法:

空中花园B四层通高,每四层布置,与公共走廊相连。空中花园A错层布置,阳台C每层布置。

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空中花园做法

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04

立面设计

住宅立面采用属相线条,使得建筑更为舒展有张力,与周围环境相融合。

 

 

入户大堂材质均采用天然石材和铝板,提升小区入口空间的直接感官体验。入口大堂为挑高空间,内部观感较好。

 

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小区入口大门主色使用香槟金,再以局部玻璃屋顶点缀,具有现代都市感,干净,秩序,逻辑严谨的立面构成,精雕细琢,品质感强的公建化的建筑立面风格。

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后 记 

百年前,一代文豪福斯特曾在其著作《看得见风景的房间》里写到:窗外的风景,决定房子的价值!

百年后,泰禾福州·三江城二期伫立于福州,从规划到户型都精研细磨,最大限度地将景观引入住区和室内,让自然参与人居体验,让自然融入生活,进而成为日常所见。