项目信息

项目名称:上海市杨浦区长白社区228街坊租赁住房及城市更新项目

Slogan:

留存杨浦记忆的开放型创新社区

项目地址:上海市杨浦区长白路敦化路

申报单位:上海日清建筑设计有限公司

申报类型:建筑设计专项-生活美学设计类

设计负责人:赵晶鑫

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:22000.2㎡

建筑面积:43338.35㎡

容积率:1.23

绿化率:25%

建成时间:预计2022年

企业简介:

日清设计,2001年成立于上海,始终秉承“删繁就简,溯本清源”的建筑哲学,创始人宋照青以la cime(法语“高峰”之意)命名公司,立足本土并以创造一流建筑为目标。<br><br>经过十多年的发展,公司已拥有700余名建筑师及丰富的国内外大型项目设计经验,并在国内积累了众多住宅、商业、文化、旅游建成项目及高端客户。<br><br>希望通过培养中国本土化人才和整合精英设计团队,创造出真正符合地域环境的建筑。

项目展示

 历史 History 

“ 01 ”

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“长白社区228街坊”是上世纪50年代新中国第一代工人住区,更是上海这个现代工业摇篮发展中的特殊现象。社区参照苏联集体农庄呈行列式布局,建筑平面选择一室户作为通用标准,上下两层,5户共享厨、卫、浴服务功能的标准化设计。



它的出现给当时社会主义公平原则之下的居住问题提供了有效的解决方法。而在如今城市更新的语境中,原本的“两万户”已然破败不堪,建筑师团队希望能延续这片土地的实践精神——将街坊实现从单一的“居住功能”向“公共复合性功能”场所的转变。




 区位 Location 

“ 02 ”

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本项目地处上海杨浦区,处在上海中环内,是上海老居住社区的核心板块。距城市主要商圈、人流集中地带、绿地设施较远,周边极缺乏成体系、有规模的配套设施。




 重生 Reborn 

“ 03 ”

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结合现状的分析,首先梳理的就是本案的重生所能带来的对于城市、对于社会的作用,让本案参与改善社会结构与城市空间结构:


1优化人口结构,阶层构成

2完善公共服务,商业设施

3传递文化基因,重塑社区身份


在此基础上,展开了对于项目的改造设计工作。


提炼场地历史与规划格局,沿袭12栋风貌建筑及其与中心庭院形成的聚落格局。



保留并修缮西南角的2栋建筑作为历史博物馆,其余10栋风貌建筑将以原位复建的方式,注入新的节点。



设计团队通过加入净菜超市、社区食堂、儿童剧场等复合型功能,弥补缺失的城市服务机能。



在功能引导下区分出两条以“人文历史”和“情景商业”为主题的轴线,形成唤起场所记忆和展望新城市化文明的双重体验。


与此同时,根据植入业态所需的空间来将改造尺度划分等级,玻璃腔体配合金属瓦屋面将两栋建筑覆盖并联,打通建筑内部的方式创造大跨度的商业空间,另通过局部放大空间体量来承载复合性的文化及服务空间。



中心广场空间是向心性历史规划格局的留存,现今我们将其打造为透明性与纪念性并存的理想场所。


儿童剧场面向广场是整个场地的精神建筑,通过广场的局部下沉使得建筑“被抬升”形成舞台般的感受。立面增设外向型装置的方式,形成“场地+材质+情感”来综合展示艺术性,丰富场地的体验。




 租赁住房 Apartment 

“ 04 ”

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场地内新建的租赁公寓置于场地西北角,为了平衡周边环境,我们在这个转角向城市退让出公共广场,并让建筑形成围合庭院,以集合住宅模型回应高密度下的城市界面。


相比之下,既有建筑改造与修缮所形成的城市界面是在水平方向上对高密与体量上的消解,增加社区整体的生活体验。




技术图纸 Technical Drawings 

“ 05 ”

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一层平面图


二层平面图


立面图


剖面图