项目信息

项目名称:国贸佘山原墅

Slogan:

不负佘山赋佘山

项目地址:上海市松江区沈砖公路与千新公路交汇处

申报单位:国贸地产集团有限公司

申报类型:最具典藏价值-地产人居类

设计负责人:唐桂江

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:97206.47

设计面积:189103.71

容积率:1.05

绿化率:35%

建成时间:2022

企业简介:

国贸地产始创于1987年,系上市公司50强国贸股份三大核心业务之一。33年来,公司致力于高品质住宅、城市综合体等多元化开发建设,先后进入上海、杭州、合肥、芜湖、南昌、宁波、福州……不断以福建区域、长三角区域为主导,辐射长江经济带、中西部、粤港澳大湾区的全国化战略布局,持续创造城市地标和价值名片,已连续10年获得“中国房地产百强企业”。

项目展示

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【择址】

7载躬耕 墅立佘山正脉

33载国贸地产,中国地产百强企业,承袭“海纳百川,襟怀世界”的品牌精神,以全球化视野,顺应人居思考,研读精英生活,把脉城市潜力土地,7载深耕上海,于品牌和产品升级之际,聚焦新中产气质精髓,向山而生,向新而行,笃定上海传统豪宅区正佘山,以1.05低容积园林布局约19万方美学墅境,对望辰山植物园,毗邻深坑酒店、佘山国际高尔夫俱乐部、辰山517马术会所、天马赛车场等高端娱乐休闲场所,此外项目坐拥高端商圈、高端医养、国际学府等丰富国际顶级奢享配套,全方位焕新时代佘山格调墅居生活。



【建筑】

墅新佘山 勾勒佘山天际线

以建筑匠心,致敬生活初心。国贸佘山原墅以上海荣宅为蓝本,采用传统三段式比例,提取白墙灰瓦的江南住宅传统建筑色彩,通过石材、金属板、玻璃等现代材质进行表现,融合东方和西方、传统与创新的建筑手法,以一种中西式建筑结合的产品,对话城市东情西韵的海派文化,回溯千年佘山的矜贵文脉,献映当代新克勒家庭的艺境生活。










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【园林】

千年风华 重塑墅居礼序

沿袭东方文化内核,尊重山水自然秩序,厚载山河天人合一,极尽仪礼东情西韵。

项目择址正佘山脚下,依托佘山天赋自然肌理,布局1.05低密纯墅社区,打造山、河、园、墅、院5重园境,以徐霞客访山履迹为脉络,规制社区9大山景,并遵循对称性、轴向性、均衡性的造景原则,在对景与借景等手法运用中,重重渗透社区礼序空间,以建筑的序列感和生活的节奏感,实现对山水墅居逸境的重新诠释,由山而园,由外而内,溯源佘山千年文脉,传承东方居住韵致,以山水之清幽意境,围合都市永恒的精神桃源,兑现城市精英家庭的诗意栖居理想。

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【户型】

叠加&联排 双维墅居钜作

咬合户型 瞰景叠墅的新灵感

建面约87-105m²瞰景叠墅分成上叠和下叠4种户型,采取市场创新稀缺的咬合式布局,上下L型空间,极大提高空间利用率,无过长走道,有效减少传统叠加公摊面积的浪费,使得所有房源都有良好的使用空间,整体户型采用更加“薄、透”的设计,将每一寸空间都用于提高居住舒适度,高窗地比,南向卧室开间达约3.7米,采光性和舒适度极高,此外上叠下叠均附赠奢阔地下室,南向设有双采光天井,家庭室、书房、酒窖、健身空间,或辟一处做储藏室,一切皆可随心布置。

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宽境布局 宽境联排的新想象

建面约135-167m²宽境联排兼具尺度感与功能性,地上三层空间,三房三卫,高窗地比,南向面宽约6.8米,带层高约5.2米的地下室,以及南北庭院+南北双露台,一层是客餐厅和厨房,以及父母房,二层是1+1的卧室,三层则是一整层的“主卧套房”,而且二楼预留挑空层,可以根据家庭需求变化,打造不同的生活空间。

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    结  语    

时代汹涌变革,城居亟需更新,国贸佘山原墅以海派多元文化为指引,以高阶资源升维墅居生活,以低密纯墅赋新佘山向往,致献城市新中产家庭理想墅居。