项目信息

项目名称:世茂锦绣长江•天胤Ⅱ

Slogan:

与城市共生,与长江互融;打破常规,因地制宜,探索人居迭代创新

项目地址:湖北省武汉市汉阳区晴川大道与鹦鹉路交汇处

申报单位:基准方中建筑设计有限公司武汉分公司

申报类型:最具典藏价值-地产人居类

设计负责人:杨威

联系方式:(VIP会员可查看,请先登录)

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占地面积:约62702㎡

设计面积:约306200㎡

容积率:3.45

绿化率:30%

建成时间:2020年

企业简介:

基准方中建筑设计有限公司成立于2002年,是全国一流的大型综合建筑设计服务企业。公司业务范围包括咨询顾问、规划设计、建筑设计、工程设计、景观设计、产城规划、BIM、绿色建筑设计、建筑工业化和EPC(设计施工总承包)等,涵盖居住、商业、办公、酒店、文化教育、体育、医疗、TOD、室内设计等不同建筑类型。

项目展示

滨江豪宅|世茂锦绣长江・天胤二期

与城市共生,探索人居迭代创新



建筑需要与城市与自然共生,

让河流、阳光、植物与城市空间形态完美融合,

去边界化,让建筑成为城市的延伸,

寻找与自然和谐共处的机会。20201213/3dedd389ade487831942ce58a8a049a96590c9a4.jpeg


汉阳抱青山,飞楼映湘渚。

白云蔽黄鹤,绿树藏鹦鹉。


01

繁华都市,绝版滨江,与城市共生

URBAN RIVERSIDE SYMBIOSIS

「九省通衢,长江主轴」

九省通衢的武汉,又称“江城”。西南至东北走向的城市滨江走廊贯穿整个主城区,武汉市第十三次党代会报告中提到城市发展战略——长江主轴,围绕塑造“现代、繁华、生态、人文、智慧”的城市气质,体现城市价值,引领时尚生活,契合未来发展,打造现代城市的功能轴、时尚之都的发展轴、楚汉文化的展示轴、滨水绿城的生态轴、长江气派的景观轴,形成标志节点有序、空间复合立体、可感知可游憩的世界级城市中轴,成为充满活力、彰显实力、富有魅力的核心区,引领和推动武汉大都市提升发展。本项目位于长江主轴的重点段,鹦鹉洲长江大桥桥头。20201213/019b9ebbd105aea4660b5c96ab5b8af2dbc89ed1.jpeg



「璀璨皇冠,百家争鸣」

武汉,长江主轴上的璀璨皇冠,国内外优秀的设计公司与建筑师都想在上面镶嵌下“独一无二”的宝石。



「深耕汉阳,绝版滨江」

作为整个世茂锦绣长江板块最后一块住宅用地,也可能是武汉主城区住宅地块南向一线观江面最后的席位。

场地离岸仅55米,只隔有开发禁区江滩公园和一条沿江路。作为封江之作,世茂在此落位了它五大住宅产品系中的塔尖产品--天誉系。



「与城市共生,与长江互融」

常规的一线临江列阵式布局,将江景或封堵或围捕,对江景资源实行掠夺式占有,是不可取的。我们需要一种“共生”的城市模式,在尊重人性和自然的前提下呼唤多元化、包容、有活力的城市生态系统,倡导资源共生共享。

建筑旋转角度,错位布置,打开城市界面。坐拥一线江景,却保有谦逊儒雅的姿态,主动打开并退让出更多的城市空间与通廊;纳江于园内,打造围合式景观园林,江与景相融共生。


02

打破常规,因地制宜

探索人居迭代创新

EXPLORE ITERATION INNOVATE

「打破常规,破局思维」

项目因地质条件限制,实际可建设用地只占建设用地面积约60%;规划容积率约3.45,实际容积率达5.75;同时需要高度关注一期已入住业主的景观观江权益及日照条件。常规的高周转地产开发模式是“先产品后总图”,我们称之为“强排思维”,容易造成千篇一律的规划布局。反思业主与市场同行对于豪宅产品认知的局限性,时常陷入常规的T2产品模式,让武汉市场的豪宅产品停滞不前。“高容积率高密度豪宅住宅如何设计”是本项目面临的关键课题,我们始终坚持不因循守旧,敢于打破常规,积极思考破局,引入创新思维。


「因地制宜,正向设计」

全面勘察分析基地周边每个角落,多方案比选探索用地每一寸价值。数字建模模拟不同的角度与高度,因地制宜,先总图后产品,挖掘规划的最大可能性,“正向设计“提出最佳解决方案。


「户型定制,迭代创新」

建筑师不是“搬运工”, “一线江景豪宅”也不是将放在其他位置的豪宅搬到江边。常规的T2\T3\T4的户型产品设计,严重制约了设计师的思考,同时也满足不了业主日渐强烈的个性化需求。在产品设计上,我们打破常规产品设计思路,引入筒体结构。模块化分析,精细研究,进行户型定制化设计;开间数量模数化,根据开间数量分割,探讨户型区间分布及组合的多种可能。

根据景观资源价值分级,选择最合理的户型区间分布,合理划分开间数量。360度利用江景与中央庭院景观资源,且保证户户观江,观江视线最大化,单户观江面数可达2-10个。

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采用左右分列的方式,成功实现双主卧或双儿卧的可变性,也可实现书房、茶室、冥想室等其他个性化空间。同时挑战超高层技术难度,拿掉部分竖向剪力墙。充分发挥筒体结构户型产品的优势,满足客户不同时期对空间的可变要求。销售实际反馈也印证了我们的创新思考,后期有业主同时选购顶层三套户型,要求打通设计,于是顺理成章的拿出了我们预先准备好的两套“豪宅户型“方案。


03

城市之门,希望之翼,江水之韵

CITY WISH RIVER


「城市之门」

在建筑立面造型设计上,我们在强调建筑个体化存在之前,依然坚持重点考虑如何将建筑融入城市,让城市更加温情。伫立在鹦鹉洲长江大桥桥头,我们需要树立一个汉阳城市形象的欢迎之门,以雄伟宽广的姿态,向穿梭于武汉三镇的船舶、车辆、行人传递积极宽容、热情接纳的情感。同时也代表着我们在城市设计上的一种坚持,我们希望城市与城市之间充满对话,城市与自然之间充满渗透,而不是冷冰冰的钢筋水泥的围城。

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「希望之翼」

建筑顶部造型,我们取名为“希望之翼“。寓意着这座城市与人们对未来充满希望与期待。建筑竖向线条来源于小时候在江滩看见的飞鸟,由江鸥展翅翱翔启发而来的“宏伟翅膀”,采用轻质铝板合金制成,轻盈腾飞。项目的动工与建设,经历了整个新冠疫情。在客户与设计院的努力与坚守下,保证了项目按照原计划顺利面市,同时业主们的热情认可,也让我们感受到了大武汉的深厚底蕴,在面对困难与灾难时,仍然保持着对未来充满美好希望。深刻感受到了我们每一个“敢为人先,追求卓越“的武汉人的自豪感与使命感。

「江水之韵」

立面造型设计上,塑造“现代、繁华、生态、人文、智慧的城市气质,体现城市独特价值”的设计思路,始终一以贯之。在立面机理设计上,我们通过上下变换的横向线条,在空间上契合长江江水的韵动。在时间上,线条带来的光影变换,赋予立面鲜活的色彩。通过形态与寓意结合的美感,体现江城的别有特质和文化底蕴。


04

建筑、景观、室内一体化

BUILDING LANDSCAPE INDOOR

五重礼序定制归心之旅

居住品质源于生活的每一处细节,从我们每天回家,迈入社区大门的第一步开始。

「第一重:迎门望府,绿意满堂」

一座现代简约风格的大门让喧嚣与静谧分隔两端。


「第二重:七重园林,庭纳从容」

七位自然派大师打造,约10万方“自然美术馆” 的七重园林空间。


「第三重:恢弘大堂,身份场域」

步入私属门厅,约6米挑高入户大堂,让生活的内与外,有了过渡和仪式。

「第四重:电梯直达,礼序玄关」

单梯入户,免去拥挤与等待,私享静谧空间,优雅与美好的基调贯穿始终,直达入户的第一道空间。


「第五重:推门入户,推窗瞰江」

打开家门,卸下疲惫与喧嚣,回到独属于你的生活领地,俯瞰醉人江景。


05

细节与材质

MATERIALS AND DETAILS

「品质追求」

秉承中国建筑的工匠精神,首先是对产品的热爱胜过对利益的追求,其次是精益求精和精雕细琢。将产品当成艺术,将质量视为生命。

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「细节控制」

建筑的细节能给空间带来深远的影响,建筑师避免所有铺张浪费的繁饰,创造了一个现代化空间,它散发着宁静、和谐和细腻的奢华魅力。



「材料选型」

材质一直都是品质追求的基础,高品质才能成就好作品。建筑外墙铝板与幕墙交相呼应,人们可以看到铝板和通透玻璃的碰撞,创造出有趣的材质对比效果。

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团队介绍:

建筑设计|成都基准方中建筑设计有限公司武汉分公司

景观设计|武汉中创环亚景观工程有限公司

室内设计|深圳市严正室内设计有限公司 武汉意庐万象建筑装饰设计工程有限公司

设计团队|杨威 郭伟 吴佰祥 卢伟哉 杨明勇

管控团队|陈石 梁晓丹 张丽 刘姗姗 曹昺 李政 宋磊 王安男 伍梦思 杨卿蓉

技术顾问|江苏沪港装饰有限公司

施工单位|中建三局第三建设工程有限责任公司

图文编排|唐文强