百里邕江·南宁城

Value of the plot

广西首府，西南重城，

邕江为系，史作百越。

南宁在城市布局上呈现“一轴两带多中心”的发展模式，其中，青秀区既是南宁的政府机关所在，也是广西政治、经济、文化的中心。

保利·冠江墅二期位于桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧，毗邻东盟商务区，享有5所社区幼儿园、2所全国百强名校民主路小学，周边城市配套完善。坐拥邕江南向江景与国家级5A青秀山景区，私藏2KM的5A级滨江公园、李宁体育公园等，景色资源丰富。

保利·冠江墅二期正在百里邕江唯一一段“南向来江”的区域，项目坐北向南，迎江而建，迎江面的视野可达到3.2公里。设计结合基底内部七米的台地高差，建筑自南向北依次为别墅、小高层、高层，将江景资源最大化利用，达到最大化的看江户数。沿地块北侧为外部客源来向，设计在西侧植入商业，最大化联动外部流量。

千里江山·九章图

The spirit  of  space

传译邕江印象，

勾勒中式审美。

设计以《千里江山图》为蓝本，构建雅韵九章·三进归家，采用现代材料转译其色彩纹理，呈现现代的简约质感与传统的古典意韵。

入户前三章里，长米白色景墙映衬叠水景观与松石，展开青山叠翠的入口画卷。入口采用南宁传统民居的人字拖屋顶搭配大面积玻璃幕墙，以现代匠作，达传统神韵。其内的四水归堂布置有直径为6.4m圆盘状昭示水景，植入一颗迎客松；四水归堂两侧的照壁屏风，构写山水诗意，石木成画，点墨成诗。

其后三章，一为映泉石影，约250㎡水域空间在售楼部前，于临水平台处叠瀑飞石；二为枕水画峰，七米长桥上，品味园中万象；三为丹青曲径，艺术廊亭坐落于自然中，水流成脉，白柱与绿植相衬。

最后三章，则是礼仪归家的礼序。一为花间归巷，绿篱与铁艺在巷道中，铺陈繁花似锦，温馨归家；二为林逸入府，白石景墙，点缀紫薇，塑就端景花园组团；三为云水禅居，满园休闲中，设置院落会客廊架，冥想静观，自在高雅。

冠江印象·雅间居

The cover of  the city

建筑，

人工与天作之和，

城市与时代共鸣。

保利·冠江墅二期外立面采用现代简约风格，并溯源南宁城市文脉，融合在地多元文化要素，以大尺度玻璃幕墙，刻画横向的金属线脚与竖向装饰线，高层头部再搭配舒展的曲线顶板，塑造简练绰约，容华淡伫的公建化立面。

而在北高南低的天际线下，别墅建筑体块高地错落，中间高两边略低，且由弧形折板做体块分割，如同瀑布出于山涧，邕水汤汤，川流不息。

为形成更通透的视觉效果，建筑玻璃面达到了0.45，并采用LOW-E玻璃与断桥铝合金型材，搭配格栅等材质，塑造宁静温润的质感。外墙采用铝膜工艺，全混凝土外墙，一体成型，造就高品质防渗漏体系的同时，形成高完成度的建筑品质。

保利·冠江墅二期的别墅区推出253—310㎡的踏江院墅，一户一院，独门入户。建筑首层层高为3.9m，二至四层为3.3m，首层近40㎡客餐厅挑空处理，为业主提供更多选择地下室层高6.1—7.9m，更高尺度，容纳更优渥的生活。

别墅区样板房设计灵感来自欧洲贵族博物学家，探索当代城市精英的理想生活。在西式华贵的空间肌理上，探索、收藏、创造源于世界的艺术审美，为人们定制艺术生活的收藏品。

高层区推出143—235㎡的江景平层，建筑为板式住宅，同一楼栋内各户间无视线干扰，私密性更高。且独梯入户，赠送入户电梯前室。

户型南北通透，均有赠送绿化阳台。南向为全封闭阳台，展开面宽约15米，结合南向客厅、卧室形成可扩展空间，引入一线江景，且主卧和客厅均设计转角窗，打造270度观江体验。

高层区样板房的设计以意式奢华为基底，以简练的艺术表达，塑造空间的精致美感。开放式的客厅则营造了联动的日常生活，结合自然的材质肌理，形成广阔的精神生活世界。

当代门第·诗画里

Contemporary life landscape

《千里江山图》的风景，

融入当代的生活，

成就最美的一片时光。

保利·冠江墅二期的高层区北侧大门雄阔伟岸，前场环岛式设计，以邕江之水琢墨砚台作画入境，将水浪化作环形水滴状点景雕塑，背山面水，盛启门第之仪。

进入社区首先是约400㎡精致水景，其后的立面采用穿孔铝板投影《千里江山图》，并定制现代山水景墙，打造无界风景共享中庭，写意艺术空间。约1400㎡的中庭泛会所作为核心景观，定制穹顶光影水上会客厅，呈现四季风景更迭的诗意，功能上主打书吧、mini水吧，用于社交会客、交流分享等，打造纯粹圈层的临水社交空间。

项目打造约400㎡的儿童主题乐园，以“鲲鹏”为主题，采用立体多元式设计，以鲲鹏历险游历为线索，将器械游玩路线与环境和植物空间融为一体，互相穿插，让各年龄段的儿童各有所乐，各有所成。

串联南北的江山雅轴，以《千里江山图》为底，水为主线串联各个景观空间，打造遇水、进谷、听泉，平湖，远山的立体五感景观体验。长约400米的环线跑道，结合架空层泛会所，在无边界花园空间集成室内外功能。

当地产回归产品主义，唯有属于城市，属于时代的作品才能打动人心。保利·冠江墅二期从南宁的邕江印象出发，再溯《千里江山图》的人文记忆，以现代的简约审美为底色，勾勒出建筑的一笔青瓷，生活的一抹烟云。

工程档案

项目名称：保利·冠江墅二期

开发单位：广西保利置业集团有限公司

项目地址：广西 南宁

建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

景观设计：成都绿茵景园工程有限公司

室内设计：上海伍玛建筑设计咨询有限

用地总面积：61776.60㎡

建筑总面积：193976.44㎡

容积率：2.40

撰稿：地产线